Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dobre Miasto, olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Cerkiewnik (Dobre Miasto) wynosi 53 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -5,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 kwietnia 2024 | 56 260 zł | 3002 m² | 19 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 57 810 zł | 3002 m² | 19 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 56 241 zł | 3001 m² | 19 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 65 000 zł | 3002 m² | 22 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 65 000 zł | 2676 m² | 24 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 35 000 zł | 3003 m² | 12 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 745 000 zł | 15 220 m² | 49 zł/m² |
| 21 września 2021 | 92 000 zł | 865 m² | 106 zł/m² |
| 3 września 2021 | 45 000 zł | 903 m² | 50 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 25 000 zł | 485 m² | 52 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Cerkiewnik wynosi 53 zł/m², czyli -5,9% względem średniej gminy Dobre Miasto (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Cerkiewnik najtaniej jest w Nowa Wieś Mała (88 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Knopin (568 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 568 zł/m² | 39 | — | |
CerkiewnikTen obręb | 53 zł/m² | 23 | — |
| 88 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 23 transakcji działkami w obrębie Cerkiewnik z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Cerkiewnik jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Cerkiewnik trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dobre Miasto) to 56 zł/m².
W obrębie Cerkiewnik (Dobre Miasto) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 53 zł/m².
Obręb Cerkiewnik (53 zł/m²) odbiega o -5,9% od średniej dla gminy Dobre Miasto (56 zł/m²). Pozycja 1. wśród 20 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Cerkiewnik: średnia 53 zł/m², typowa powierzchnia 1108 m², łącznie 23 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Cerkiewnik: średnia cena z 23 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Cerkiewnik (53 zł/m²) warto sprawdzić obręb Nowa Wieś Mała (88 zł/m²) – najtańszy w gminie Dobre Miasto. Gmina liczy 20 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Cerkiewnik zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 53 zł/m². Na tle gminy Dobre Miasto (56 zł/m²) obręb odbiega o -5,9%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
