Ceny działek w gminie Dobre Miasto – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobre Miasto – maj 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 196 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Dobre Miasto wynosi 56 zł/m² na podstawie 196 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 25 869,14 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	56 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	196	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	44 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	20	GUGiK
Aktywne oferty	91	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 12 (-46,8% vs powiat 105 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu gmin powiatu olsztyńskiego Gmina Dobre Miasto plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -46,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dobre Miasto?

Dla 30,6% transakcji w gminie Dobre Miasto dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 30,6%194 transakcji w podzialeGłówne typy: 84 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 194 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 196 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 110 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	25 zł/m²	68	35,1%
Budowlane	44 zł/m²	16	8,2%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	262 zł/m²	79	40,7%
Inne z MPZP	50 zł/m²	31	16%

Działki budowlane w gminie Dobre Miasto kosztują średnio 44 zł/m² – 21,6% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 91 ofert w Dobre Miasto →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dobre Miasto

Na rynku w gminie Dobre Miasto jest teraz 91 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 91 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

44 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 91 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Jesionowo	14 zł/m²	349 000 zł	25 852 m²	Gratka	38
Cerkiewnik	15 zł/m²	100 000 zł	6 800 m²	adresowo	30
Praslity	15 zł/m²	95 000 zł	6 200 m²	adresowo	30
Miasto Dobre Miasto 4	17 zł/m²	5 900 zł	350 m²	adresowo	30
Cerkiewnik	22 zł/m²	75 000 zł	3 412 m²	nieruchomosci-online	39
Orzechowo	25 zł/m²	101 500 zł	4 059 m²	Domiporta	1 125
Swobodna	30 zł/m²	74 000 zł	2 459 m²	szybko	39
Swobodna	32 zł/m²	115 000 zł	3 576 m²	szybko	39
Głotowo	33 zł/m²	100 000 zł	2 990 m²	adresowo	30
Swobodna	35 zł/m²	420 000 zł	12 100 m²	szybko	39

Jak Dobre Miasto wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Czy gminie Dobre Miasto jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dobre Miasto zapłacisz 56 zł, czyli 41,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (96 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dobre Miasto i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	237 zł/m²	92	-46.6%
Gietrzwałd	133 zł/m²	104	+98.4%
Purda	109 zł/m²	80	-43.9%
Olsztynek	100 zł/m²	20	-81.6%
Jonkowo	97 zł/m²	34	-87.6%
Dywity	96 zł/m²	79	-55.7%
Kolno	89 zł/m²	39	---
Barczewo	89 zł/m²	109	+9.7%
Jeziorany	86 zł/m²	26	-73.0%
Świątki	61 zł/m²	94	-56.3%
Dobre Miasto	56 zł/m²	196	-30.2%
Biskupiec	40 zł/m²	237	-91.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dobre Miasto

Mapa dla gminy Dobre Miasto obejmuje 196 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-09-23; lat=53.94280922343727; lng=20.43940421108539; price_m2=27.14; area_m2=5453
transaction_date=2025-09-11; lat=53.977224159565644; lng=20.534842483864534; price_m2=16.73; area_m2=2451
transaction_date=2025-09-11; lat=53.97712884127941; lng=20.535368450229363; price_m2=16.81; area_m2=4997
transaction_date=2025-07-03; lat=53.91670358308639; lng=20.43588241120704; price_m2=23.38; area_m2=3465
transaction_date=2025-06-04; lat=53.98781909160712; lng=20.3621126394022; price_m2=63.95; area_m2=1548
transaction_date=2025-05-29; lat=53.987930169395156; lng=20.36260485520029; price_m2=96.77; area_m2=1023
transaction_date=2025-03-12; lat=53.918523662278844; lng=20.436480546861457; price_m2=38.82; area_m2=1494
transaction_date=2025-02-28; lat=53.911695751389246; lng=20.423985499580954; price_m2=41.14; area_m2=1653
transaction_date=2024-11-20; lat=53.921026431979506; lng=20.433680173616892; price_m2=33.51; area_m2=3581
transaction_date=2024-06-12; lat=53.91942019461819; lng=20.436756404979185; price_m2=15.56; area_m2=4307
transaction_date=2024-06-11; lat=53.98703836101067; lng=20.479539241584618; price_m2=22.01; area_m2=1772
transaction_date=2024-05-28; lat=53.97262097967307; lng=20.546770327784387; price_m2=55.29; area_m2=1266
transaction_date=2024-04-22; lat=53.91287705167491; lng=20.365030658064878; price_m2=18.74; area_m2=3002
transaction_date=2024-04-22; lat=53.913484206027384; lng=20.365162420120246; price_m2=19.26; area_m2=3002
transaction_date=2024-04-22; lat=53.91285539557638; lng=20.364034807055837; price_m2=18.74; area_m2=3001
transaction_date=2024-03-29; lat=53.9459102120911; lng=20.497888597110382; price_m2=48.56; area_m2=1421
transaction_date=2023-08-25; lat=54.02349243316638; lng=20.360283076110697; price_m2=36.7; area_m2=1226
transaction_date=2023-06-16; lat=53.95953733294001; lng=20.40123636013692; price_m2=63.93; area_m2=1220
transaction_date=2023-01-21; lat=53.90912807473072; lng=20.418186309259323; price_m2=56.22; area_m2=3024
transaction_date=2023-01-21; lat=53.90961379700233; lng=20.417642248995584; price_m2=51.55; area_m2=3298
transaction_date=2023-01-17; lat=54.02406603780585; lng=20.35973362375136; price_m2=36.1; area_m2=1219
transaction_date=2022-12-30; lat=53.98659129318596; lng=20.368992480758223; price_m2=54.75; area_m2=1001
transaction_date=2022-12-22; lat=53.94527965923112; lng=20.49527064485819; price_m2=21.23; area_m2=3015
transaction_date=2022-10-27; lat=53.9447698926673; lng=20.49533040483366; price_m2=27.23; area_m2=1726
transaction_date=2022-08-12; lat=53.94513620434936; lng=20.49557046385912; price_m2=20.27; area_m2=3009
transaction_date=2022-07-29; lat=53.90340771996628; lng=20.39287594147306; price_m2=21.65; area_m2=3002
transaction_date=2022-07-29; lat=53.96553960789092; lng=20.365709289981503; price_m2=20; area_m2=2000
transaction_date=2022-07-29; lat=53.98732712173971; lng=20.369710621567116; price_m2=84.63; area_m2=1002
transaction_date=2022-07-26; lat=53.952589584987194; lng=20.464819982182558; price_m2=11.91; area_m2=3863
transaction_date=2022-07-26; lat=53.951778579810615; lng=20.46279390363284; price_m2=6.81; area_m2=6750
transaction_date=2022-07-05; lat=53.90392797658332; lng=20.38959450196127; price_m2=24.29; area_m2=2676
transaction_date=2022-06-30; lat=53.96747621173836; lng=20.398178576395413; price_m2=73.92; area_m2=947
transaction_date=2022-06-30; lat=53.9675186273482; lng=20.398519963581595; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-29; lat=53.941008161557896; lng=20.42685589080679; price_m2=15.64; area_m2=7335
transaction_date=2022-06-21; lat=53.96044544705444; lng=20.429703434679492; price_m2=41.94; area_m2=930
transaction_date=2022-06-21; lat=53.960564464650126; lng=20.43013740126221; price_m2=74.71; area_m2=522
transaction_date=2022-06-20; lat=53.95276841683312; lng=20.464137823616845; price_m2=12.47; area_m2=3568
transaction_date=2022-06-20; lat=53.951778579810615; lng=20.46279390363284; price_m2=6.59; area_m2=6750
transaction_date=2022-06-15; lat=53.91333415649397; lng=20.357290694035225; price_m2=11.66; area_m2=3003
transaction_date=2022-06-10; lat=54.0234252580519; lng=20.348054594276697; price_m2=30.91; area_m2=1941
transaction_date=2022-04-29; lat=53.91893197520633; lng=20.379191113616685; price_m2=48.95; area_m2=15220
transaction_date=2022-04-26; lat=53.96698169725581; lng=20.391894805339795; price_m2=40.58; area_m2=1528
transaction_date=2022-04-19; lat=54.02427209708165; lng=20.360192146512652; price_m2=26.63; area_m2=1652
transaction_date=2022-04-14; lat=53.98758743070336; lng=20.369655554396406; price_m2=76.72; area_m2=1001
transaction_date=2022-04-06; lat=53.94958265346647; lng=20.503862696454608; price_m2=24.49; area_m2=2042
transaction_date=2022-04-04; lat=53.97805204724129; lng=20.538568229547398; price_m2=16.05; area_m2=2243
transaction_date=2022-03-25; lat=54.02662814627691; lng=20.39761563827408; price_m2=8.06; area_m2=7000
transaction_date=2022-03-15; lat=53.95020294522751; lng=20.432811230625813; price_m2=20.23; area_m2=2224
transaction_date=2022-03-09; lat=54.02237765418977; lng=20.404505074569773; price_m2=25.09; area_m2=3507
transaction_date=2022-02-10; lat=53.9869099225844; lng=20.477040784163183; price_m2=11.65; area_m2=3005
transaction_date=2022-02-03; lat=53.93145331521413; lng=20.489983441426403; price_m2=9.45; area_m2=63500
transaction_date=2022-02-01; lat=53.95806954016392; lng=20.435154450610998; price_m2=52.25; area_m2=1665
transaction_date=2022-01-27; lat=53.96659600115963; lng=20.398151745269693; price_m2=9.12; area_m2=329
transaction_date=2022-01-25; lat=53.95592970029325; lng=20.42757878209964; price_m2=6.78; area_m2=9000
transaction_date=2022-01-12; lat=54.02202270259287; lng=20.404769395454963; price_m2=26.53; area_m2=3317
transaction_date=2021-12-28; lat=54.02330957614699; lng=20.404320520360002; price_m2=48.62; area_m2=1954
transaction_date=2021-12-28; lat=53.989486609529486; lng=20.370025408501576; price_m2=50.05; area_m2=999
transaction_date=2021-12-02; lat=53.971684497405; lng=20.561022949572635; price_m2=22.89; area_m2=27300
transaction_date=2021-11-12; lat=53.98491992052536; lng=20.54311864535166; price_m2=6.6; area_m2=25000
transaction_date=2021-11-12; lat=53.98555305967061; lng=20.545080056129212; price_m2=6.17; area_m2=24300
transaction_date=2021-11-10; lat=54.01710585092046; lng=20.388880712568945; price_m2=10.14; area_m2=14800
transaction_date=2021-11-10; lat=54.017659144409286; lng=20.388662523329693; price_m2=6.05; area_m2=24800
transaction_date=2021-11-09; lat=53.9669946383785; lng=20.391502443333408; price_m2=32.87; area_m2=1521
transaction_date=2021-11-03; lat=53.94786771829221; lng=20.434460140451122; price_m2=19.71; area_m2=3805
transaction_date=2021-10-29; lat=53.93112185816272; lng=20.383049318065492; price_m2=133.11; area_m2=3005
transaction_date=2021-10-21; lat=54.01985950971945; lng=20.379646587237488; price_m2=18.98; area_m2=4900
transaction_date=2021-10-12; lat=53.96517987018608; lng=20.365819873143757; price_m2=18.42; area_m2=3801
transaction_date=2021-10-05; lat=53.919173381975746; lng=20.423500458299806; price_m2=9.33; area_m2=600
transaction_date=2021-09-30; lat=53.962354192858825; lng=20.34772338598885; price_m2=23.76; area_m2=10100
transaction_date=2021-09-21; lat=53.91872648535888; lng=20.374136686303263; price_m2=106.36; area_m2=865
transaction_date=2021-09-16; lat=53.98444847052258; lng=20.481392952586003; price_m2=10.63; area_m2=3292
transaction_date=2021-09-14; lat=53.94287862580647; lng=20.523078790903956; price_m2=5.81; area_m2=15500
transaction_date=2021-09-10; lat=53.918342246038954; lng=20.434118499466322; price_m2=26.21; area_m2=2480
transaction_date=2021-09-10; lat=53.91826218252328; lng=20.43426973667355; price_m2=33.51; area_m2=1940
transaction_date=2021-09-10; lat=53.91773941957764; lng=20.435254588089006; price_m2=21.15; area_m2=3064
transaction_date=2021-09-07; lat=53.96886526128994; lng=20.427220218716446; price_m2=24.51; area_m2=1469
transaction_date=2021-09-06; lat=53.96723551008816; lng=20.395504317165358; price_m2=42.5; area_m2=2000
transaction_date=2021-09-03; lat=53.91509244212604; lng=20.38780670770708; price_m2=49.83; area_m2=903
transaction_date=2021-08-30; lat=53.98758743070336; lng=20.369655554396406; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2021-08-04; lat=54.02565976588876; lng=20.403548281335805; price_m2=36.14; area_m2=996
transaction_date=2021-08-04; lat=53.97868806857022; lng=20.462007033032123; price_m2=39.86; area_m2=1104
transaction_date=2021-08-04; lat=53.97863122185534; lng=20.46199954937365; price_m2=26.89; area_m2=1636
transaction_date=2021-08-04; lat=53.91457119391365; lng=20.382746675758117; price_m2=51.55; area_m2=485
transaction_date=2021-07-12; lat=53.91836724528445; lng=20.43719303013424; price_m2=14.91; area_m2=3555

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

84 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Dobre Miasto?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 196)

Kto kupuje działki w gminie Dobre Miasto? Przeanalizowaliśmy strukturę 431 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

91,4%

Firmy

8,4%

Gminy / Skarb Państwa

0,2%

Struktura kupujących na podstawie 431 transakcji.

Na rynku działek w gminie Dobre Miasto dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,4% transakcji, a gminy za 0,2%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dobre Miasto?

Profil ryzyka działek w gminie Dobre Miasto jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3979).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (30,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Dobre Miasto? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dobre Miasto i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dobre Miasto?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dobre Miasto to 56 zł/m² z 196 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Dobre Miasto są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Dobre Miasto znajdziesz w obrębie Cerkiewnik (dane RCN). Gmina ma 20 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobre Miasto?+

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dobre Miasto wynosi 44 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 56 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobre Miasto?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dobre Miasto, wejdź na stronę BIP Dobre Miasto (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobre Miasto?+

W gminie Dobre Miasto przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3178 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Dobre Miasto?+

Na obszarze gminy Dobre Miasto działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 196 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

196

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

196

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobre Miasto – maj 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 196 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Dobre Miasto wynosi 56 zł/m² na podstawie 196 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 25 869,14 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	56 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	196	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	44 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	20	GUGiK
Aktywne oferty	91	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 12 (-46,8% vs powiat 105 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dobre Miasto?

Dla 30,6% transakcji w gminie Dobre Miasto dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 30,6%194 transakcji w podzialeGłówne typy: 84 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	25 zł/m²	68	35,1%
Budowlane	44 zł/m²	16	8,2%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	262 zł/m²	79	40,7%
Inne z MPZP	50 zł/m²	31	16%

Działki budowlane w gminie Dobre Miasto kosztują średnio 44 zł/m² – 21,6% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 91 ofert w Dobre Miasto →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dobre Miasto

Na rynku w gminie Dobre Miasto jest teraz 91 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 91 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

44 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 91 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Jesionowo	14 zł/m²	349 000 zł	25 852 m²	Gratka	38
Cerkiewnik	15 zł/m²	100 000 zł	6 800 m²	adresowo	30
Praslity	15 zł/m²	95 000 zł	6 200 m²	adresowo	30
Miasto Dobre Miasto 4	17 zł/m²	5 900 zł	350 m²	adresowo	30
Cerkiewnik	22 zł/m²	75 000 zł	3 412 m²	nieruchomosci-online	39
Orzechowo	25 zł/m²	101 500 zł	4 059 m²	Domiporta	1 125
Swobodna	30 zł/m²	74 000 zł	2 459 m²	szybko	39
Swobodna	32 zł/m²	115 000 zł	3 576 m²	szybko	39
Głotowo	33 zł/m²	100 000 zł	2 990 m²	adresowo	30
Swobodna	35 zł/m²	420 000 zł	12 100 m²	szybko	39

Jak Dobre Miasto wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Czy gminie Dobre Miasto jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dobre Miasto zapłacisz 56 zł, czyli 41,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (96 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dobre Miasto i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	237 zł/m²	92	-46.6%
Gietrzwałd	133 zł/m²	104	+98.4%
Purda	109 zł/m²	80	-43.9%
Olsztynek	100 zł/m²	20	-81.6%
Jonkowo	97 zł/m²	34	-87.6%
Dywity	96 zł/m²	79	-55.7%
Kolno	89 zł/m²	39	---
Barczewo	89 zł/m²	109	+9.7%
Jeziorany	86 zł/m²	26	-73.0%
Świątki	61 zł/m²	94	-56.3%
Dobre Miasto	56 zł/m²	196	-30.2%
Biskupiec	40 zł/m²	237	-91.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dobre Miasto

Mapa dla gminy Dobre Miasto obejmuje 196 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-09-23; lat=53.94280922343727; lng=20.43940421108539; price_m2=27.14; area_m2=5453
transaction_date=2025-09-11; lat=53.977224159565644; lng=20.534842483864534; price_m2=16.73; area_m2=2451
transaction_date=2025-09-11; lat=53.97712884127941; lng=20.535368450229363; price_m2=16.81; area_m2=4997
transaction_date=2025-07-03; lat=53.91670358308639; lng=20.43588241120704; price_m2=23.38; area_m2=3465
transaction_date=2025-06-04; lat=53.98781909160712; lng=20.3621126394022; price_m2=63.95; area_m2=1548
transaction_date=2025-05-29; lat=53.987930169395156; lng=20.36260485520029; price_m2=96.77; area_m2=1023
transaction_date=2025-03-12; lat=53.918523662278844; lng=20.436480546861457; price_m2=38.82; area_m2=1494
transaction_date=2025-02-28; lat=53.911695751389246; lng=20.423985499580954; price_m2=41.14; area_m2=1653
transaction_date=2024-11-20; lat=53.921026431979506; lng=20.433680173616892; price_m2=33.51; area_m2=3581
transaction_date=2024-06-12; lat=53.91942019461819; lng=20.436756404979185; price_m2=15.56; area_m2=4307
transaction_date=2024-06-11; lat=53.98703836101067; lng=20.479539241584618; price_m2=22.01; area_m2=1772
transaction_date=2024-05-28; lat=53.97262097967307; lng=20.546770327784387; price_m2=55.29; area_m2=1266
transaction_date=2024-04-22; lat=53.91287705167491; lng=20.365030658064878; price_m2=18.74; area_m2=3002
transaction_date=2024-04-22; lat=53.913484206027384; lng=20.365162420120246; price_m2=19.26; area_m2=3002
transaction_date=2024-04-22; lat=53.91285539557638; lng=20.364034807055837; price_m2=18.74; area_m2=3001
transaction_date=2024-03-29; lat=53.9459102120911; lng=20.497888597110382; price_m2=48.56; area_m2=1421
transaction_date=2023-08-25; lat=54.02349243316638; lng=20.360283076110697; price_m2=36.7; area_m2=1226
transaction_date=2023-06-16; lat=53.95953733294001; lng=20.40123636013692; price_m2=63.93; area_m2=1220
transaction_date=2023-01-21; lat=53.90912807473072; lng=20.418186309259323; price_m2=56.22; area_m2=3024
transaction_date=2023-01-21; lat=53.90961379700233; lng=20.417642248995584; price_m2=51.55; area_m2=3298
transaction_date=2023-01-17; lat=54.02406603780585; lng=20.35973362375136; price_m2=36.1; area_m2=1219
transaction_date=2022-12-30; lat=53.98659129318596; lng=20.368992480758223; price_m2=54.75; area_m2=1001
transaction_date=2022-12-22; lat=53.94527965923112; lng=20.49527064485819; price_m2=21.23; area_m2=3015
transaction_date=2022-10-27; lat=53.9447698926673; lng=20.49533040483366; price_m2=27.23; area_m2=1726
transaction_date=2022-08-12; lat=53.94513620434936; lng=20.49557046385912; price_m2=20.27; area_m2=3009
transaction_date=2022-07-29; lat=53.90340771996628; lng=20.39287594147306; price_m2=21.65; area_m2=3002
transaction_date=2022-07-29; lat=53.96553960789092; lng=20.365709289981503; price_m2=20; area_m2=2000
transaction_date=2022-07-29; lat=53.98732712173971; lng=20.369710621567116; price_m2=84.63; area_m2=1002
transaction_date=2022-07-26; lat=53.952589584987194; lng=20.464819982182558; price_m2=11.91; area_m2=3863
transaction_date=2022-07-26; lat=53.951778579810615; lng=20.46279390363284; price_m2=6.81; area_m2=6750
transaction_date=2022-07-05; lat=53.90392797658332; lng=20.38959450196127; price_m2=24.29; area_m2=2676
transaction_date=2022-06-30; lat=53.96747621173836; lng=20.398178576395413; price_m2=73.92; area_m2=947
transaction_date=2022-06-30; lat=53.9675186273482; lng=20.398519963581595; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-29; lat=53.941008161557896; lng=20.42685589080679; price_m2=15.64; area_m2=7335
transaction_date=2022-06-21; lat=53.96044544705444; lng=20.429703434679492; price_m2=41.94; area_m2=930
transaction_date=2022-06-21; lat=53.960564464650126; lng=20.43013740126221; price_m2=74.71; area_m2=522
transaction_date=2022-06-20; lat=53.95276841683312; lng=20.464137823616845; price_m2=12.47; area_m2=3568
transaction_date=2022-06-20; lat=53.951778579810615; lng=20.46279390363284; price_m2=6.59; area_m2=6750
transaction_date=2022-06-15; lat=53.91333415649397; lng=20.357290694035225; price_m2=11.66; area_m2=3003
transaction_date=2022-06-10; lat=54.0234252580519; lng=20.348054594276697; price_m2=30.91; area_m2=1941
transaction_date=2022-04-29; lat=53.91893197520633; lng=20.379191113616685; price_m2=48.95; area_m2=15220
transaction_date=2022-04-26; lat=53.96698169725581; lng=20.391894805339795; price_m2=40.58; area_m2=1528
transaction_date=2022-04-19; lat=54.02427209708165; lng=20.360192146512652; price_m2=26.63; area_m2=1652
transaction_date=2022-04-14; lat=53.98758743070336; lng=20.369655554396406; price_m2=76.72; area_m2=1001
transaction_date=2022-04-06; lat=53.94958265346647; lng=20.503862696454608; price_m2=24.49; area_m2=2042
transaction_date=2022-04-04; lat=53.97805204724129; lng=20.538568229547398; price_m2=16.05; area_m2=2243
transaction_date=2022-03-25; lat=54.02662814627691; lng=20.39761563827408; price_m2=8.06; area_m2=7000
transaction_date=2022-03-15; lat=53.95020294522751; lng=20.432811230625813; price_m2=20.23; area_m2=2224
transaction_date=2022-03-09; lat=54.02237765418977; lng=20.404505074569773; price_m2=25.09; area_m2=3507
transaction_date=2022-02-10; lat=53.9869099225844; lng=20.477040784163183; price_m2=11.65; area_m2=3005
transaction_date=2022-02-03; lat=53.93145331521413; lng=20.489983441426403; price_m2=9.45; area_m2=63500
transaction_date=2022-02-01; lat=53.95806954016392; lng=20.435154450610998; price_m2=52.25; area_m2=1665
transaction_date=2022-01-27; lat=53.96659600115963; lng=20.398151745269693; price_m2=9.12; area_m2=329
transaction_date=2022-01-25; lat=53.95592970029325; lng=20.42757878209964; price_m2=6.78; area_m2=9000
transaction_date=2022-01-12; lat=54.02202270259287; lng=20.404769395454963; price_m2=26.53; area_m2=3317
transaction_date=2021-12-28; lat=54.02330957614699; lng=20.404320520360002; price_m2=48.62; area_m2=1954
transaction_date=2021-12-28; lat=53.989486609529486; lng=20.370025408501576; price_m2=50.05; area_m2=999
transaction_date=2021-12-02; lat=53.971684497405; lng=20.561022949572635; price_m2=22.89; area_m2=27300
transaction_date=2021-11-12; lat=53.98491992052536; lng=20.54311864535166; price_m2=6.6; area_m2=25000
transaction_date=2021-11-12; lat=53.98555305967061; lng=20.545080056129212; price_m2=6.17; area_m2=24300
transaction_date=2021-11-10; lat=54.01710585092046; lng=20.388880712568945; price_m2=10.14; area_m2=14800
transaction_date=2021-11-10; lat=54.017659144409286; lng=20.388662523329693; price_m2=6.05; area_m2=24800
transaction_date=2021-11-09; lat=53.9669946383785; lng=20.391502443333408; price_m2=32.87; area_m2=1521
transaction_date=2021-11-03; lat=53.94786771829221; lng=20.434460140451122; price_m2=19.71; area_m2=3805
transaction_date=2021-10-29; lat=53.93112185816272; lng=20.383049318065492; price_m2=133.11; area_m2=3005
transaction_date=2021-10-21; lat=54.01985950971945; lng=20.379646587237488; price_m2=18.98; area_m2=4900
transaction_date=2021-10-12; lat=53.96517987018608; lng=20.365819873143757; price_m2=18.42; area_m2=3801
transaction_date=2021-10-05; lat=53.919173381975746; lng=20.423500458299806; price_m2=9.33; area_m2=600
transaction_date=2021-09-30; lat=53.962354192858825; lng=20.34772338598885; price_m2=23.76; area_m2=10100
transaction_date=2021-09-21; lat=53.91872648535888; lng=20.374136686303263; price_m2=106.36; area_m2=865
transaction_date=2021-09-16; lat=53.98444847052258; lng=20.481392952586003; price_m2=10.63; area_m2=3292
transaction_date=2021-09-14; lat=53.94287862580647; lng=20.523078790903956; price_m2=5.81; area_m2=15500
transaction_date=2021-09-10; lat=53.918342246038954; lng=20.434118499466322; price_m2=26.21; area_m2=2480
transaction_date=2021-09-10; lat=53.91826218252328; lng=20.43426973667355; price_m2=33.51; area_m2=1940
transaction_date=2021-09-10; lat=53.91773941957764; lng=20.435254588089006; price_m2=21.15; area_m2=3064
transaction_date=2021-09-07; lat=53.96886526128994; lng=20.427220218716446; price_m2=24.51; area_m2=1469
transaction_date=2021-09-06; lat=53.96723551008816; lng=20.395504317165358; price_m2=42.5; area_m2=2000
transaction_date=2021-09-03; lat=53.91509244212604; lng=20.38780670770708; price_m2=49.83; area_m2=903
transaction_date=2021-08-30; lat=53.98758743070336; lng=20.369655554396406; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2021-08-04; lat=54.02565976588876; lng=20.403548281335805; price_m2=36.14; area_m2=996
transaction_date=2021-08-04; lat=53.97868806857022; lng=20.462007033032123; price_m2=39.86; area_m2=1104
transaction_date=2021-08-04; lat=53.97863122185534; lng=20.46199954937365; price_m2=26.89; area_m2=1636
transaction_date=2021-08-04; lat=53.91457119391365; lng=20.382746675758117; price_m2=51.55; area_m2=485
transaction_date=2021-07-12; lat=53.91836724528445; lng=20.43719303013424; price_m2=14.91; area_m2=3555

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

84 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Dobre Miasto?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 196)

Kto kupuje działki w gminie Dobre Miasto? Przeanalizowaliśmy strukturę 431 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

91,4%

Firmy

8,4%

Gminy / Skarb Państwa

0,2%

Struktura kupujących na podstawie 431 transakcji.

Na rynku działek w gminie Dobre Miasto dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,4% transakcji, a gminy za 0,2%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dobre Miasto?

Profil ryzyka działek w gminie Dobre Miasto jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3979).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (30,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Dobre Miasto? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dobre Miasto i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dobre Miasto?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dobre Miasto to 56 zł/m² z 196 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Dobre Miasto są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Dobre Miasto znajdziesz w obrębie Cerkiewnik (dane RCN). Gmina ma 20 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobre Miasto?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobre Miasto?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobre Miasto?+

Ile obrębów jest w gminie Dobre Miasto?+

Na obszarze gminy Dobre Miasto działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 196 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

196

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia