Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Jonkowo, olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Warkały (Jonkowo) wynosi 159 zł/m² na podstawie 30 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 159 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +64% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 maja 2024 | 500 000 zł | 1495 m² | 334 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 125 000 zł | 3315 m² | 38 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 9000 zł | 762 m² | 12 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 290 000 zł | 3972 m² | 73 zł/m² |
| 8 lutego 2022 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 100 000 zł | 1243 m² | 80 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 75 000 zł | 1217 m² | 62 zł/m² |
| 20 października 2021 | 130 000 zł | 3001 m² | 43 zł/m² |
| 15 października 2021 | 100 000 zł | 4226 m² | 24 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 180 000 zł | 3099 m² | 58 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Warkały wynosi 159 zł/m², czyli +64% względem średniej gminy Jonkowo (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Warkały najtaniej jest w Mątki (22 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jonkowo (98 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
WarkałyTen obręb | 159 zł/m² | 30 | — |
| 98 zł/m² | 24 | — | |
| 22 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 30 transakcji gruntami w obrębie Warkały. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Warkały jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Warkały kształtuje się na poziomie 159 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 30 transakcji). Na tle gminy Jonkowo (97 zł/m²) obręb odbiega o +64%.
W obrębie Warkały (Jonkowo) zarejestrowano 30 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 159 zł/m².
Obręb Warkały ze średnią 159 zł/m² plasuje się na 3. miejscu w gminie Jonkowo (średnia gminna 97 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Warkały typowa parcela ma 1465 m² i kosztuje 159 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Jonkowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Warkały: średnia cena z 30 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Jonkowo? Obręb Mątki ma średnią 22 zł/m² – wobec 159 zł/m² w Warkały. Gmina liczy łącznie 19 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Warkały to brak danych% rocznie. Średnia 159 zł/m² opiera się na 30 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
