Profil gminy

Ceny działek w gminie Pozezdrze – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Pozezdrze wynosi 126 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 108 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa126 zł/m²

Transakcyjna136 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 3

21 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pozezdrze?Zobacz 199 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Pozezdrze?

Średnia cena działki w gminie Pozezdrze różni się o -4,2% od średniej dla powiatu węgorzewskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Pozezdrze jest 2. najtańsza z 3, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	136 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	126 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 3 · -4,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 21 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Pozezdrze kosztują średnio 136 zł/m² – 8% więcej niż średnia gminna (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 26,1% transakcji w gminie Pozezdrze. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 7%Rolne 5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	136 zł/m²	21	7%
Rolne	12 zł/m²	15	5%

W gminie Pozezdrze liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 199. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Pozezdrze dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 111 zł/m², a średnia transakcyjna 136 zł/m²; różnica wynosi -18,5%. Porównanie opiera się na 108 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 21 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	136 zł/m²	111 zł/m²	-18,5%	126 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Pozezdrze – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Pozezdrze
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Harsz	139 zł/m²	15
Przerwanki	brak danych	brak danych
Pieczarki	brak danych	brak danych
Pozezdrze	96 zł/m²	brak danych
Jakunówko	brak danych	brak danych
Przytuły	brak danych	brak danych
Wyłudy	brak danych	brak danych
Stręgielek	brak danych	brak danych
Kuty	brak danych	brak danych
Kolonia Pozezdrze	brak danych	brak danych
Krzywińskie	brak danych	brak danych
Piłaki Wielkie	brak danych	brak danych
Gębałka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Pozezdrze wypadają na tle pozostałych gmin powiatu węgorzewskiego?

Zestawienie obejmuje 1 sąsiednią gminę i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Pozezdrze. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Pozezdrze to 126 zł, czyli 69,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu węgorzewskiego (74 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Pozezdrze i innych gmin w powiecie węgorzewskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Węgorzewo	148 zł/m²	17	---
Pozezdrze	126 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Pozezdrze dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (26,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PozezdrzePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PozezdrzeZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pozezdrze?

Średnia rynkowa działek w gminie Pozezdrze wynosi 126 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (21 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (108 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pozezdrze?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Pozezdrze wynosi 136 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 21 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 126 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pozezdrze?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Pozezdrze, wejdź na stronę BIP Pozezdrze (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pozezdrze?

W gminie Pozezdrze przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3925 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Pozezdrze?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Pozezdrze wynosi 13. Średnia transakcyjna gminy to 136 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pozezdrze?

W gminie Pozezdrze grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 126 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

126 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

199

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pozezdrze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pozezdrze – wrzesień 2026

Średnia rynkowa126 zł/m²

Transakcyjna136 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 3

21 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pozezdrze?Zobacz 199 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Pozezdrze?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	136 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	126 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 3 · -4,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 21 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Pozezdrze kosztują średnio 136 zł/m² – 8% więcej niż średnia gminna (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 26,1% transakcji w gminie Pozezdrze. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 7%Rolne 5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	136 zł/m²	21	7%
Rolne	12 zł/m²	15	5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	136 zł/m²	111 zł/m²	-18,5%	126 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Pozezdrze – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Pozezdrze
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Harsz	139 zł/m²	15
Przerwanki	brak danych	brak danych
Pieczarki	brak danych	brak danych
Pozezdrze	96 zł/m²	brak danych
Jakunówko	brak danych	brak danych
Przytuły	brak danych	brak danych
Wyłudy	brak danych	brak danych
Stręgielek	brak danych	brak danych
Kuty	brak danych	brak danych
Kolonia Pozezdrze	brak danych	brak danych
Krzywińskie	brak danych	brak danych
Piłaki Wielkie	brak danych	brak danych
Gębałka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Pozezdrze wypadają na tle pozostałych gmin powiatu węgorzewskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Pozezdrze to 126 zł, czyli 69,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu węgorzewskiego (74 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Pozezdrze i innych gmin w powiecie węgorzewskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Węgorzewo	148 zł/m²	17	---
Pozezdrze	126 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (26,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Status w gminie PozezdrzePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PozezdrzeZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pozezdrze?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pozezdrze?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pozezdrze?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Pozezdrze, wejdź na stronę BIP Pozezdrze (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pozezdrze?

Ile obrębów jest w gminie Pozezdrze?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Pozezdrze wynosi 13. Średnia transakcyjna gminy to 136 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pozezdrze?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

126 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

199

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pozezdrze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Pozezdrze – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pozezdrze?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pozezdrze

Obręby w gminie Pozezdrze – ceny

Jak ceny w gminie Pozezdrze wypadają na tle pozostałych gmin powiatu węgorzewskiego?

Mapa działek w gminie Pozezdrze

Kto kupuje działki w gminie Pozezdrze?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Pozezdrze – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pozezdrze?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pozezdrze

Obręby w gminie Pozezdrze – ceny

Jak ceny w gminie Pozezdrze wypadają na tle pozostałych gmin powiatu węgorzewskiego?

Mapa działek w gminie Pozezdrze

Kto kupuje działki w gminie Pozezdrze?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.