Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
węgorzewski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 324 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Pozezdrze wynosi 99 zł/m² na podstawie 324 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 92 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 99 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 324 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 292 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 193 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 3 (-8,9% vs powiat 108 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Pozezdrze odbiega o -8,9% od średniej dla powiatu węgorzewskiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 26,6% transakcji w gminie Pozezdrze dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 18 | 5,6% |
| Budowlane | 219 zł/m² | 8 | 2,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 96 zł/m² | 270 | 83,3% |
| Inne | 102 zł/m² | 14 | 4,3% |
| Inne z MPZP | 108 zł/m² | 14 | 4,3% |
Działki budowlane w gminie Pozezdrze kosztują średnio 292 zł/m² – 195,8% więcej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Pozezdrze dostępnych jest 193 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 193 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
STRĘGIELEK | 44 zł/m² | 135 000 zł | 3 054 m² | Morizon | 30 |
STRĘGIELEK | 48 zł/m² | 890 000 zł | 18 600 m² | Morizon | 39 |
![]() HARSZ | 53 zł/m² | 290 000 zł | 5 494 m² | adresowo | 39 |
![]() HARSZ | 54 zł/m² | 550 000 zł | 10 100 m² | adresowo | 38 |
HARSZ | 60 zł/m² | 2 781 000 zł | 46 161 m² | Otodom | 46 |
![]() HARSZ | 65 zł/m² | 118 000 zł | 1 809 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() HARSZ | 72 zł/m² | 95 000 zł | 1 326 m² | nieruchomosci-online | 30 |
HARSZ | 72 zł/m² | 886 600 zł | 12 372 m² | sprzedajemy | 38 |
OtOtodom JAKUNÓWKO | 75 zł/m² | 229 000 zł | 3 061 m² | Otodom | 39 |
HARSZ | 78 zł/m² | 260 000 zł | 3 337 m² | Gratka | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Pozezdrze znajdziesz w Harsz (167 zł/m²), a najdroższe w Harsz (167 zł/m²).
Gmina Pozezdrze obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Harsz (167 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Gębałka
brak danych · 0 transakcji
Harsz
167 zł/m² · 153 transakcji
Jakunówko
brak danych · 20 transakcji
Kolonia Pozezdrze
brak danych · 5 transakcji
Krzywińskie
brak danych · 0 transakcji
Kuty
brak danych · 5 transakcji
Pieczarki
brak danych · 26 transakcji
Piłaki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Pozezdrze
brak danych · 27 transakcji
Przerwanki
brak danych · 45 transakcji
Przytuły
brak danych · 12 transakcji
Stręgielek
brak danych · 10 transakcji
Wyłudy
brak danych · 9 transakcji
Jak wypada gminie Pozezdrze cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Pozezdrze to 99 zł, czyli 50,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie węgorzewskim (65 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 324 transakcji gruntami w gminie Pozezdrze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 625 transakcji w gminie Pozezdrze pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85,4%
Firmy
14,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 625 transakcji.
Aż 85,4% transakcji gruntami w gminie Pozezdrze zawierają osoby prywatne. Udział firm to 14,1%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Pozezdrze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Pozezdrze kosztuje przeciętnie 99 zł/m² (dane RCN, 2026). To -8,9% w stosunku do średniej powiatowej 108 zł/m².
Najtańszym obrębem w Pozezdrze jest obręb Harsz (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 99 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Pozezdrze to przeciętnie 219 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 99 zł/m² z 324 transakcji.
MPZP Pozezdrze dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Pozezdrze to 3858 m² przy cenie 99 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Pozezdrze funkcjonuje 13 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 324 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy