Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
węgorzewski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 256 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Węgorzewo wynosi 105 zł/m² na podstawie 256 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 105 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 256 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 177 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 3 (-3% vs powiat 108 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Węgorzewo w rankingu gmin powiatu węgorzewskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Węgorzewo 14,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 7 | 2,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 105 zł/m² | 240 | 97,2% |
Na rynku w gminie Węgorzewo jest teraz 177 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 177 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WĘGORZEWO 1 | 1 zł/m² | 16 500 zł | 15 500 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() RÓŻE | 8 zł/m² | 60 000 zł | 7 500 m² | szybko | 39 |
![]() RÓŻE | 11 zł/m² | 156 000 zł | 14 700 m² | szybko | 39 |
![]() WĘGORZEWO 1 | 18 zł/m² | 6 000 zł | 330 m² | adresowo | 8 |
![]() PAROWO | 23 zł/m² | 34 900 zł | 1 500 m² | adresowo | 30 |
WĘGORZEWO 1 | 28 zł/m² | 8 800 zł | 312 m² | sprzedajemy | 38 |
WĘGIELSZTYN | 29 zł/m² | 329 000 zł | 11 500 m² | Otodom | 65 |
RADZIEJE | 29 zł/m² | 85 000 zł | 2 901 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() GUJA | 38 zł/m² | 65 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 30 |
![]() TRYGORT | 42 zł/m² | 150 000 zł | 3 600 m² | adresowo | 30 |
Czerwony Dwór
brak danych · 0 transakcji
Dłużec
brak danych · 0 transakcji
Guja
brak danych · 0 transakcji
Jakunowo
brak danych · 0 transakcji
Janówko
brak danych · 0 transakcji
Kal
brak danych · 49 transakcji
Kalskie Nowiny
brak danych · 10 transakcji
Karłowo
brak danych · 0 transakcji
Klimki
brak danych · 0 transakcji
Łabapa
brak danych · 9 transakcji
Ogonki
brak danych · 30 transakcji
Perły
brak danych · 0 transakcji
Pniewo
brak danych · 0 transakcji
Prynowo
brak danych · 0 transakcji
Przystań Stawki
brak danych · 5 transakcji
Radzieje
brak danych · 32 transakcji
Róże
brak danych · 0 transakcji
Rudziszki
brak danych · 0 transakcji
Ruska Wieś
brak danych · 0 transakcji
Stręgiel
brak danych · 5 transakcji
Sztynort Duży
brak danych · 0 transakcji
Tarławki
brak danych · 0 transakcji
Trygort
brak danych · 26 transakcji
Węgielsztyn
brak danych · 9 transakcji
Węgorzewo 1
brak danych · 22 transakcji
Węgorzewo 2
brak danych · 29 transakcji
Wesołowo
brak danych · 0 transakcji
Wilkowo
brak danych · 0 transakcji
Wysiecze
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Węgorzewo z 2 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Węgorzewo to 105 zł, czyli 68,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie węgorzewskim (62 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 256 transakcji gruntami w gminie Węgorzewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Węgorzewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 1090 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
7,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 1090 transakcji.
Aż 92,3% transakcji gruntami w gminie Węgorzewo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,4%, a jednostek samorządowych 0,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Węgorzewo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3613).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Węgorzewo wynosi 105 zł/m² na podstawie 256 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Węgorzewo (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 105 zł/m², a powiatowa 108 zł/m².
W gminie Węgorzewo średnia cena gruntu to 105 zł/m² z 256 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Węgorzewo znajdziesz na stronie BIP Węgorzewo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Węgorzewo wynosi 3438 m² na podstawie 256 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Węgorzewo funkcjonuje 29 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 256 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy