Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gniezno (Gniezno) wynosi 202 zł/m² na podstawie 102 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 192 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 217 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 202 zł/m² | RCN + oferty |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Gniezno wynosi -17,8%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gniezno Indeks Atrakcyjności wynosi 55/100. Średnia transakcyjna spadła o 17,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 767 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Gniezno?
Zobacz 162 ofertyZa okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 średnia transakcyjna działek w obrębie Gniezno zmieniła się o -17,8% (dane RCN). Aktualna wartość to 192 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 maja 2026 | 74 000 zł | 1258 m² | 59 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 220 000 zł | 1196 m² | 184 zł/m² |
| 8 maja 2026 | 134 000 zł | 2018 m² | 66 zł/m² |
| 21 kwietnia 2026 | 172 500 zł | 1034 m² | 167 zł/m² |
| 14 kwietnia 2026 | 215 000 zł | 1097 m² | 196 zł/m² |
| 12 lutego 2026 | 152 800 zł | 850 m² | 180 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 255 000 zł | 781 m² | 327 zł/m² |
| 15 stycznia 2026 | 235 000 zł | 753 m² | 312 zł/m² |
| 2 stycznia 2026 | 115 000 zł | 1086 m² | 106 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 167 000 zł | 1114 m² | 150 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 202 500 zł | 656 m² | 309 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 115 000 zł | 771 m² | 149 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 160 000 zł | 1072 m² | 149 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 300 000 zł | 806 m² | 372 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 107 000 zł | 714 m² | 150 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 116 000 zł | 777 m² | 149 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 280 000 zł | 898 m² | 312 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 456 000 zł | 1140 m² | 400 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 15 000 zł | 123 m² | 122 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 380 000 zł | 1405 m² | 270 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 20 000 zł | 157 m² | 127 zł/m² |
| 30 października 2025 | 225 000 zł | 1690 m² | 133 zł/m² |
| 24 października 2025 | 150 000 zł | 1067 m² | 141 zł/m² |
| 23 października 2025 | 150 000 zł | 3019 m² | 50 zł/m² |
| 15 października 2025 | 260 000 zł | 770 m² | 338 zł/m² |
| 25 września 2025 | 150 000 zł | 1266 m² | 118 zł/m² |
| 11 września 2025 | 180 000 zł | 1208 m² | 149 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 50 000 zł | 1470 m² | 34 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 164 900 zł | 856 m² | 193 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 220 000 zł | 1018 m² | 216 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 179 500 zł | 1480 m² | 121 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 1 340 000 zł | 20 730 m² | 65 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 95 000 zł | 1200 m² | 79 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 345 000 zł | 2983 m² | 116 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 200 000 zł | 1225 m² | 163 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 330 000 zł | 1073 m² | 308 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 430 000 zł | 1074 m² | 400 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 260 000 zł | 920 m² | 283 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 250 500 zł | 835 m² | 300 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 550 000 zł | 2559 m² | 215 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 140 000 zł | 965 m² | 145 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 246 140 zł | 912 m² | 270 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 140 000 zł | 966 m² | 145 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 125 000 zł | 818 m² | 153 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 160 000 zł | 1101 m² | 145 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 260 000 zł | 944 m² | 275 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 235 000 zł | 836 m² | 281 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 516 600 zł | 3003 m² | 172 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 145 000 zł | 1196 m² | 121 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 550 506 zł | 2200 m² | 250 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 549 505 zł | 2196 m² | 250 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 160 000 zł | 784 m² | 204 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 290 000 zł | 754 m² | 385 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 94 900 zł | 802 m² | 118 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 120 000 zł | 1001 m² | 120 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 295 000 zł | 2931 m² | 101 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 192 400 zł | 736 m² | 261 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 92 264 zł | 722 m² | 128 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 66 579 zł | 521 m² | 128 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 340 000 zł | 1516 m² | 224 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 120 000 zł | 855 m² | 140 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 168 000 zł | 777 m² | 216 zł/m² |
| 31 października 2024 | 147 840 zł | 924 m² | 160 zł/m² |
| 31 października 2024 | 550 590 zł | 1437 m² | 383 zł/m² |
| 31 października 2024 | 268 590 zł | 701 m² | 383 zł/m² |
| 23 października 2024 | 199 900 zł | 1438 m² | 139 zł/m² |
| 23 września 2024 | 103 492 zł | 1164 m² | 89 zł/m² |
| 5 września 2024 | 150 000 zł | 1208 m² | 124 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 1654 m² | 181 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 140 000 zł | 618 m² | 227 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 50 000 zł | 4573 m² | 11 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 208 000 zł | 1047 m² | 199 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 247 000 zł | 950 m² | 260 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 100 000 zł | 827 m² | 121 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 500 000 zł | 8657 m² | 58 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 200 000 zł | 938 m² | 213 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 264 000 zł | 995 m² | 265 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 24 240 zł | 142 m² | 171 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 50 000 zł | 5051 m² | 10 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 175 000 zł | 2198 m² | 80 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 530 000 zł | 1401 m² | 378 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 240 000 zł | 1676 m² | 143 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 180 000 zł | 943 m² | 191 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 70 000 zł | 579 m² | 121 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 140 000 zł | 700 m² | 200 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 87 000 zł | 874 m² | 100 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 209 160 zł | 996 m² | 210 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 270 000 zł | 2096 m² | 129 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 200 400 zł | 1002 m² | 200 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 5000 zł | 100 m² | 50 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 85 000 zł | 572 m² | 149 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 150 000 zł | 2081 m² | 72 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 115 000 zł | 467 m² | 246 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 96 000 zł | 606 m² | 158 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 129 000 zł | 1025 m² | 126 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 220 000 zł | 2711 m² | 81 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 165 000 zł | 791 m² | 209 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 125 000 zł | 879 m² | 142 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 190 000 zł | 734 m² | 259 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 120 000 zł | 879 m² | 137 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 249 000 zł | 963 m² | 259 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 100 000 zł | 476 m² | 210 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 100 000 zł | 470 m² | 213 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 100 000 zł | 462 m² | 216 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 30 000 zł | 2936 m² | 10 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 183 000 zł | 915 m² | 200 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 225 000 zł | 1016 m² | 221 zł/m² |
| 27 października 2023 | 250 000 zł | 896 m² | 279 zł/m² |
| 16 października 2023 | 185 000 zł | 782 m² | 237 zł/m² |
| 11 października 2023 | 210 000 zł | 1089 m² | 193 zł/m² |
| 22 września 2023 | 130 000 zł | 1837 m² | 71 zł/m² |
| 2 września 2023 | 134 500 zł | 1662 m² | 81 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 222 500 zł | 950 m² | 234 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 104 900 zł | 1106 m² | 95 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 352 500 zł | 5048 m² | 70 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 200 000 zł | 1002 m² | 200 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 183 000 zł | 1000 m² | 183 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 385 000 zł | 1540 m² | 250 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 250 000 zł | 734 m² | 341 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 250 000 zł | 958 m² | 261 zł/m² |
W obrębie Gniezno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 217 zł/m², a średnia transakcyjna 192 zł/m²; różnica wynosi +12,7%. Porównanie opiera się na 61 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 102 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 192 zł/m² | 217 zł/m² | +12,7% | 202 zł/m² |
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Gniezno · ten obręb | 202 zł/m² | 102 | 767 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Gniezno odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Gniezno dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Gniezno (gmina Gniezno): 102. Średnia rynkowa wynosi 202 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Działki w obrębie Gniezno mają przeciętnie 876 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 192 zł/m², a na tle gminy Gniezno (202 zł/m²) obręb odbiega o 0%.
Sprawdzenie działki w obrębie Gniezno powinno objąć średnią cenę z 102 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Ceny w obrębie Gniezno zmieniły się o -17,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 192 zł/m². Na tle gminy Gniezno (202 zł/m²) obręb odbiega o 0%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Gniezno wynosi 202 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 102 transakcje budowlane z RCN i 61 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 259 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
