Profil gminy

Ceny działek w gminie Rakoniewice – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Rakoniewice wynosi 135 zł/m² na podstawie 833 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa135 zł/m²

Transakcyjna150 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

833 transakcji wszystkich typów działek20 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rakoniewice?Zobacz 47 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Rakoniewice?

Gmina Rakoniewice jest 2. najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu grodziskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -13,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	150 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	135 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · -13,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rakoniewice kosztują średnio 150 zł/m² – 11,7% więcej niż średnia gminna (135 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 6,5% transakcji w gminie Rakoniewice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 88,6%Budowlane 11,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	59 zł/m²	62	88,6%
Budowlane	150 zł/m²	8	11,4%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Rakoniewice

W gminie Rakoniewice dostępnych jest obecnie 47 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

DRZYMAŁOWO · 4 500 m²Budowlana · 12 dni na rynku · Otodom220 000 zł49 zł/m²

ADOLFOWO · 1 038 m²Budowlana · 54 dni na rynku · OLX79 000 zł76 zł/m²

KUŹNICA ZBĄSKA · 2 000 m²Budowlana · 29 dni na rynku · Otodom168 000 zł84 zł/m²

Zobacz wszystkie 47 ofert w gminie Rakoniewice →

Obręby w gminie Rakoniewice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Rakoniewice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rakoniewice	brak danych	4

Pozostałe 19 obrębów (Błońsko, Cegielsko, Drzymałowo, Elżbieciny, Głodno, Gnin i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Rakoniewice wypada na tle innych gmin w powiecie grodziskim?

Czy gminie Rakoniewice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Rakoniewice to 135 zł, czyli 124% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie grodziskim (60 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Rakoniewice i innych gmin w powiecie grodziskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grodzisk Wielkopolski	173 zł/m²	45	-6,0%
Rakoniewice	135 zł/m²	833	---
Wielichowo	120 zł/m²	512	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Rakoniewice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma drobiu w Rostarzewie).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rakoniewice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie RakoniewiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy RakoniewiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rakoniewice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Rakoniewice trzeba zapłacić przeciętnie 135 zł (833 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2386 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rakoniewice?

Działki budowlane w gminie Rakoniewice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 135 zł/m² (833 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rakoniewice?

MPZP Rakoniewice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rakoniewice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rakoniewice wynosi 2386 m² na podstawie 833 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Rakoniewice?

W gminie Rakoniewice każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 135 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rakoniewice?

Cena ziemi rolnej w gminie Rakoniewice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 135 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

135 zł/m²

Transakcje (3 lata)

833

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rakoniewice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rakoniewice – sierpień 2026

Średnia rynkowa135 zł/m²

Transakcyjna150 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

833 transakcji wszystkich typów działek20 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rakoniewice?Zobacz 47 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Rakoniewice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	150 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	135 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · -13,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rakoniewice kosztują średnio 150 zł/m² – 11,7% więcej niż średnia gminna (135 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 6,5% transakcji w gminie Rakoniewice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 88,6%Budowlane 11,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	59 zł/m²	62	88,6%
Budowlane	150 zł/m²	8	11,4%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Rakoniewice

DRZYMAŁOWO · 4 500 m²Budowlana · 12 dni na rynku · Otodom220 000 zł49 zł/m²

ADOLFOWO · 1 038 m²Budowlana · 54 dni na rynku · OLX79 000 zł76 zł/m²

KUŹNICA ZBĄSKA · 2 000 m²Budowlana · 29 dni na rynku · Otodom168 000 zł84 zł/m²

Zobacz wszystkie 47 ofert w gminie Rakoniewice →

Obręby w gminie Rakoniewice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Rakoniewice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rakoniewice	brak danych	4

Pozostałe 19 obrębów (Błońsko, Cegielsko, Drzymałowo, Elżbieciny, Głodno, Gnin i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Rakoniewice wypada na tle innych gmin w powiecie grodziskim?

Czy gminie Rakoniewice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Rakoniewice to 135 zł, czyli 124% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie grodziskim (60 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Rakoniewice i innych gmin w powiecie grodziskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grodzisk Wielkopolski	173 zł/m²	45	-6,0%
Rakoniewice	135 zł/m²	833	---
Wielichowo	120 zł/m²	512	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Rakoniewice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma drobiu w Rostarzewie).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rakoniewice

Status w gminie RakoniewiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy RakoniewiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rakoniewice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Rakoniewice trzeba zapłacić przeciętnie 135 zł (833 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2386 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rakoniewice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rakoniewice?

MPZP Rakoniewice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rakoniewice?

Ile obrębów jest w gminie Rakoniewice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rakoniewice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

135 zł/m²

Transakcje (3 lata)

833

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rakoniewice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Rakoniewice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rakoniewice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Rakoniewice

Obręby w gminie Rakoniewice – ceny

Jak Rakoniewice wypada na tle innych gmin w powiecie grodziskim?

Mapa działek w gminie Rakoniewice

Kto kupuje działki w gminie Rakoniewice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rakoniewice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Rakoniewice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rakoniewice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Rakoniewice

Obręby w gminie Rakoniewice – ceny

Jak Rakoniewice wypada na tle innych gmin w powiecie grodziskim?

Mapa działek w gminie Rakoniewice

Kto kupuje działki w gminie Rakoniewice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rakoniewice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.