Profil gminy

Ceny działek w gminie Grodzisk Wielkopolski – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Grodzisk Wielkopolski wynosi 176 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa176 zł/m²

Transakcyjna181 zł/m²

Ofertowa169 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 5

46 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grodzisk Wielkopolski?Zobacz 48 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Grodzisk Wielkopolski?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu grodziskiego Gmina Grodzisk Wielkopolski jest najdroższa z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	181 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	169 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	176 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +14% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Grodzisk Wielkopolski kosztują średnio 181 zł/m² – 2,7% więcej niż średnia gminna (176 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 15,5% transakcji w gminie Grodzisk Wielkopolski. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 51%Budowlane 30,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	89 zł/m²	77	51%
Budowlane	181 zł/m²	46	30,5%

W gminie Grodzisk Wielkopolski liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 48. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Grodzisk Wielkopolski dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 169 zł/m², a średnia transakcyjna 181 zł/m²; różnica wynosi -6,5%. Porównanie opiera się na 27 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 46 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	181 zł/m²	169 zł/m²	-6,5%	176 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Grodzisk Wielkopolski – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Grodzisk Wielkopolski
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Grodzisk Wielkopolski	194 zł/m²	40
Kurowo	brak danych	brak danych
Słocin	brak danych	brak danych
Zdrój	brak danych	brak danych
Kobylniki	brak danych	brak danych
Rojewo	brak danych	brak danych
Grąblewo	brak danych	brak danych
Snowidowo	brak danych	brak danych
Biała Wieś	brak danych	brak danych
Czarna Wieś	brak danych	brak danych
Kąkolewo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Grodzisk Wielkopolski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grodziskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Grodzisk Wielkopolski z wynikami obejmującymi 2 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Grodzisk Wielkopolski (176 zł/m²) są o 190,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu grodziskiego (60 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Grodzisk Wielkopolski i innych gmin w powiecie grodziskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grodzisk Wielkopolski	176 zł/m²	46	-3,1%
Rakoniewice	134 zł/m²	8	---
Wielichowo	121 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Grodzisk Wielkopolski dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1943).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (15,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grodzisk Wielkopolski

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Grodzisk WielkopolskiPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Grodzisk WielkopolskiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Średnia rynkowa działek w gminie Grodzisk Wielkopolski wynosi 176 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (46 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (27 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Grodzisk Wielkopolski wynosi 181 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 46 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 176 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Grodzisk Wielkopolski, wejdź na stronę BIP Grodzisk Wielkopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grodzisk Wielkopolski?

W gminie Grodzisk Wielkopolski przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1401 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Grodzisk Wielkopolski: 11. Średnia rynkowa gminy wynosi 176 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Grodzisk Wielkopolski wynosi 89 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 77 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

176 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Grodzisk Wielkopolski – wrzesień 2026

Średnia rynkowa176 zł/m²

Transakcyjna181 zł/m²

Ofertowa169 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 5

46 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grodzisk Wielkopolski?Zobacz 48 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	181 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	169 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	176 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +14% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Grodzisk Wielkopolski kosztują średnio 181 zł/m² – 2,7% więcej niż średnia gminna (176 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Rolne 51%Budowlane 30,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	89 zł/m²	77	51%
Budowlane	181 zł/m²	46	30,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	181 zł/m²	169 zł/m²	-6,5%	176 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Grodzisk Wielkopolski – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Grodzisk Wielkopolski
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Grodzisk Wielkopolski	194 zł/m²	40
Kurowo	brak danych	brak danych
Słocin	brak danych	brak danych
Zdrój	brak danych	brak danych
Kobylniki	brak danych	brak danych
Rojewo	brak danych	brak danych
Grąblewo	brak danych	brak danych
Snowidowo	brak danych	brak danych
Biała Wieś	brak danych	brak danych
Czarna Wieś	brak danych	brak danych
Kąkolewo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Grodzisk Wielkopolski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grodziskiego?

Ceny gruntów w gminie Grodzisk Wielkopolski (176 zł/m²) są o 190,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu grodziskiego (60 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Grodzisk Wielkopolski i innych gmin w powiecie grodziskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grodzisk Wielkopolski	176 zł/m²	46	-3,1%
Rakoniewice	134 zł/m²	8	---
Wielichowo	121 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1943).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (15,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grodzisk Wielkopolski

Status w gminie Grodzisk WielkopolskiPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Grodzisk WielkopolskiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Ile obrębów jest w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

176 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Grodzisk Wielkopolski – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grodzisk Wielkopolski

Obręby w gminie Grodzisk Wielkopolski – ceny

Jak ceny w gminie Grodzisk Wielkopolski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grodziskiego?

Mapa działek w gminie Grodzisk Wielkopolski

Kto kupuje działki w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grodzisk Wielkopolski

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Grodzisk Wielkopolski – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grodzisk Wielkopolski

Obręby w gminie Grodzisk Wielkopolski – ceny

Jak ceny w gminie Grodzisk Wielkopolski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grodziskiego?

Mapa działek w gminie Grodzisk Wielkopolski

Kto kupuje działki w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grodzisk Wielkopolski

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.