Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kobylin, krotoszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Smolice (Kobylin) wynosi 47 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -22,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 80 000 zł | 772 m² | 104 zł/m² |
| 23 października 2025 | 136 500 zł | 10 500 m² | 13 zł/m² |
| 17 września 2025 | 48 000 zł | 863 m² | 56 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 60 500 zł | 1098 m² | 55 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 49 500 zł | 878 m² | 56 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 18 000 zł | 2800 m² | 6 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 3000 zł | 242 m² | 12 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 210 000 zł | 10 300 m² | 20 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 210 000 zł | 6100 m² | 34 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 55 000 zł | 6100 m² | 9 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 320 000 zł | 31 500 m² | 10 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 58 740 zł | 8900 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smolice wynosi 47 zł/m², czyli -22,8% względem średniej gminy Kobylin (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Smolice kosztują 47 zł/m², co jest o 56,3% poniżej średniej ceny pozostałych obrębów w gminie Kobylin (109 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 109 zł/m² | 41 | — | |
SmoliceTen obręb | 47 zł/m² | 24 | — |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Smolice obejmuje 24 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Smolice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Smolice kosztuje przeciętnie 47 zł/m² (dane RCN, 2026). To -22,8% w stosunku do średniej gminnej 61 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 24 transakcji dotyczących działek w obrębie Smolice (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 47 zł/m².
Średnia cena w obrębie Smolice (47 zł/m²) różni się o -22,8% od średniej gminnej (61 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Kobylin (dane RCN, 2026).
W obrębie Smolice (Kobylin) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1141 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 47 zł/m² z 24 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Smolice w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 24 transakcji (średnia 47 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Kobylin funkcjonuje 16 obrębów. Obręb Smolice (47 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Miasto Kobylin (109 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Smolice wynosi brak danych% r/r przy średniej 47 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
