Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Kobylin wynosi 107 zł/m² na podstawie 12 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu krotoszyńskiego Gmina Kobylin jest 3. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 95 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 107 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -27,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Dane opierają się na 12 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dane z MPZP obejmują 47,8% transakcji w gminie Kobylin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 71 | 62,8% |
| Budowlane | 116 zł/m² | 12 | 10,6% |
Obecnie w gminie Kobylin dostępnych jest 21 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Miasto Kobylin | brak danych | 11 |
| Smolice | brak danych | brak danych |
| Kuklinów | brak danych | brak danych |
| Rojew | brak danych | brak danych |
| Rzemiechów | brak danych | brak danych |
| Zalesie Małe | brak danych | brak danych |
| Zalesie Wielkie | brak danych | brak danych |
| Łagiewniki | brak danych | brak danych |
| Górka | brak danych | brak danych |
| Nepomucenów | brak danych | brak danych |
| Rębiechów | brak danych | brak danych |
| Fijałów | brak danych | brak danych |
| Wyganów | brak danych | brak danych |
| Starkówiec | brak danych | brak danych |
| Starygród | brak danych | brak danych |
| Raszewy | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Kobylin z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Metr kwadratowy działki w gminie Kobylin to 107 zł, czyli 16,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego (92 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krotoszyn | 173 zł/m² | 62 | -13,8% |
| Zduny | 153 zł/m² | 18 | --- |
| Kobylin | 107 zł/m² | 12 | --- |
| Sulmierzyce | 92 zł/m² | 18 | --- |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Kobylin i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Kto kupuje działki w gminie Kobylin? Przeanalizowaliśmy strukturę 253 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Kobylin dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Kobylin wynosi 107 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (12 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (14 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Kobylin wynosi 107 zł/m². Podstawa tej miary: 12 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kobylin, wejdź na stronę BIP Kobylin (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kobylin wynosi 6963 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kobylin wynosi 107 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kobylin: 16. Średnia rynkowa gminy wynosi 107 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kobylin wynosi 30 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 71 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.