Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lipno, leszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Smyczyna (Lipno) wynosi 114 zł/m² na podstawie 73 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 114 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -21,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 marca 2025 | 60 000 zł | 3653 m² | 16 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 60 000 zł | 3720 m² | 16 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 479 000 zł | 1130 m² | 424 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 479 000 zł | 1775 m² | 270 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 50 000 zł | 4800 m² | 10 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 100 000 zł | 8100 m² | 12 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 180 000 zł | 1304 m² | 138 zł/m² |
| 4 października 2023 | 150 840 zł | 1257 m² | 120 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 420 000 zł | 1202 m² | 349 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 186 000 zł | 1500 m² | 124 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 127 000 zł | 1500 m² | 85 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 5250 zł | 35 m² | 150 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 180 000 zł | 986 m² | 183 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 50 000 zł | 7200 m² | 7 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 135 000 zł | 1500 m² | 90 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 221 875 zł | 1775 m² | 125 zł/m² |
| 8 października 2021 | 120 000 zł | 1503 m² | 80 zł/m² |
| 13 września 2021 | 25 000 zł | 3800 m² | 7 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 60 000 zł | 1786 m² | 34 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 364 572 zł | 1725 m² | 211 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 364 572 zł | 1239 m² | 294 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 235 545 zł | 1915 m² | 123 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 202 458 zł | 1646 m² | 123 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 352 272 zł | 1534 m² | 230 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 352 272 zł | 1330 m² | 265 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 141 250 zł | 1130 m² | 125 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 335 667 zł | 1527 m² | 220 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 335 667 zł | 1202 m² | 279 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 400 000 zł | 8429 m² | 47 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 90 000 zł | 1445 m² | 62 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 195 000 zł | 2688 m² | 73 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 230 000 zł | 4681 m² | 49 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 120 000 zł | 14 946 m² | 8 zł/m² |
| 21 marca 2019 | 255 000 zł | 3275 m² | 78 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 150 000 zł | 3279 m² | 46 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 97 500 zł | 1500 m² | 65 zł/m² |
| 23 lutego 2018 | 39 000 zł | 642 m² | 61 zł/m² |
| 9 lutego 2017 | 20 000 zł | 1748 m² | 11 zł/m² |
| 28 listopada 2016 | 70 000 zł | 1201 m² | 58 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 4400 m² | 11 zł/m² |
| 21 stycznia 2015 | 80 010 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 25 czerwca 2014 | 90 000 zł | 2500 m² | 36 zł/m² |
| 4 kwietnia 2013 | 25 000 zł | 1311 m² | 19 zł/m² |
| 11 stycznia 2013 | 70 000 zł | 5444 m² | 13 zł/m² |
| 4 kwietnia 2008 | 6000 zł | 18 m² | 333 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smyczyna wynosi 114 zł/m², czyli -21,1% względem średniej gminy Lipno (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Smyczyna jest znaczna: od 18 zł/m² w Goniembice do 157 zł/m² w Wilkowice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 157 zł/m² | 354 | +718.2% | |
| 62 zł/m² | 232 | -7.1% | |
| 153 zł/m² | 192 | +66.3% | |
| 115 zł/m² | 181 | — | |
| 108 zł/m² | 98 | -73.2% | |
SmyczynaTen obręb | 114 zł/m² | 73 | — |
| 106 zł/m² | 73 | -50.0% | |
| 68 zł/m² | 58 | — | |
| 49 zł/m² | 44 | — | |
| 37 zł/m² | 32 | — | |
| 18 zł/m² | 22 | — | |
| 46 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 73 transakcji działkami w obrębie Smyczyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smyczyna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Smyczyna zapłacą średnio 114 zł/m² – dane z 73 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1748 m².
Na terenie obrębu Smyczyna zarejestrowano 73 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 114 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Smyczyna (114 zł/m²) różni się o -21,1% od średniej gminnej (145 zł/m²). Obręb zajmuje 9. pozycję w gminie Lipno (dane RCN, 2026).
W obrębie Smyczyna sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1748 m² w cenie 114 zł/m² (73 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Smyczyna? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 114 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Lipno funkcjonuje 15 obrębów. Obręb Smyczyna (114 zł/m²) to 9. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Goniembice (18 zł/m², dane RCN).
W obrębie Smyczyna (Lipno) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 114 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
