Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 3044 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie leszczyńskim wynosi 150 zł/m² na podstawie 3044 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 235 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 74/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 119 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 196 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 150 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Wijewo – 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 14. najdroższy z 35 · -23,2% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie leszczyńskim różnią się o -23,2% względem średniej województwa wielkopolskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat leszczyński jest 14. najdroższy z 35 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie leszczyńskim wynosi +4.0%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 74/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat leszczyński ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W powiecie leszczyńskim zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +4% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 150 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rosnący popyt na grunty w powiecie leszczyńskim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie leszczyńskim. Planem objętych jest 42% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 3165 | 49,1% |
| Budowlane | 119 zł/m² | 3044 | 47,2% |
| Usługowe | 95 zł/m² | 112 | 1,7% |
| Przemysłowe | 82 zł/m² | 73 | 1,1% |
| Leśne | 25 zł/m² | 54 | 0,8% |
Ceny wywoławcze w powiecie leszczyńskim przewyższają ceny transakcyjne o 65,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 71 zł/m² | +37,4% | 60 zł/m² | 3165 |
| Budowlane | 119 zł/m² | 196 zł/m² | +65,6% | 150 zł/m² | 3044 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie leszczyńskim jest teraz 646 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
185 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 646 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Święciechowa | 0 zł/m² | 200 zł | 871 m² | sprzedajemy | 85 |
Rydzyna | 0 zł/m² | 230 zł | 904 m² | OLX | 90 |
 Lipno | 1 zł/m² | 1 111 zł | 1 111 m² | sprzedajemy | 85 |
W powiecie leszczyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wijewo (55 zł/m²), a najwyższą gmina Rydzyna (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie leszczyńskim znajdziesz w Wijewo (55 zł/m²), a najdroższe w Rydzyna (181 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krzemieniewo | 110 zł/m² | 109 | +153.0% |
| Lipno | 135 zł/m² | 1182 | +15.0% |
| Osieczna | 164 zł/m² | 253 | -16.6% |
| Rydzyna | 228 zł/m² | 237 | -15.6% |
| Święciechowa | 159 zł/m² | 736 | +5.3% |
| Wijewo | 76 zł/m² | 151 | +14.8% |
| Włoszakowice | 181 zł/m² | 377 | -53.9% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie leszczyńskim.
W powiecie leszczyńskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu leszczyńskiego i 34 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie leszczyńskim kosztują 150 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (128 zł/m²) o 17%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 493 zł/m² | 4840 | -12.1% |
| Leszno | 374 zł/m² | 86 | -5.9% |
| Poznański | 301 zł/m² | 4087 | +8.4% |
| Kalisz | 215 zł/m² | 102 | +30.0% |
| Średzki | 199 zł/m² | 160 | +30.0% |
| Kościański | 197 zł/m² | 350 | +26.9% |
| Wrzesiński | 186 zł/m² | 71 | +2.3% |
| Jarociński | 170 zł/m² | 144 | +14.5% |
| Szamotulski | 166 zł/m² | 281 | -3.2% |
| Śremski | 163 zł/m² | 26 | --- |
| Gostyński | 158 zł/m² | 120 | +8.0% |
| Ostrowski | 157 zł/m² | 638 | -2.5% |
| Grodziski | 155 zł/m² | 61 | -1.6% |
| Leszczyński | 150 zł/m² | 3044 | +4.0% |
| Krotoszyński | 146 zł/m² | 113 | +5.7% |
| Pilski | 145 zł/m² | 161 | +16.3% |
| Wolsztyński | 143 zł/m² | 137 | -46.2% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 122 | +16.0% |
| Kępiński | 120 zł/m² | 45 | -20.2% |
| Wągrowiecki | 120 zł/m² | 300 | -0.9% |
| Obornicki | 118 zł/m² | 175 | -21.8% |
| Konin | 117 zł/m² | 101 | -10.9% |
| Słupecki | 117 zł/m² | 329 | +6.9% |
| Chodzieski | 109 zł/m² | 20 | --- |
| Nowotomyski | 101 zł/m² | 154 | -14.4% |
| Koniński | 94 zł/m² | 33 | --- |
| Ostrzeszowski | 90 zł/m² | 203 | -8.7% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 85 zł/m² | 306 | -6.2% |
| Złotowski | 76 zł/m² | 270 | +5.1% |
| Kolski | 72 zł/m² | 46 | +20.8% |
| Turecki | 59 zł/m² | 38 | --- |
Mapa prezentuje 11 422 transakcji działkami w powiecie leszczyńskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie leszczyńskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 17 891 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,7%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 17 891 transakcji.
Aż 88,7% transakcji gruntami w powiecie leszczyńskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 2,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie leszczyńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3535).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Działka w powiecie leszczyńskim kosztuje przeciętnie 150 zł/m² (3044 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 195 zł/m² różni się o -23,2%.
Według 3044 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie leszczyńskim wykazują trend +4% rok do roku. Średnia cena to 150 zł/m², a powiat jest 14. najdroższy z 35 w rankingu województwa.
Najtańszą gminą w powiecie leszczyńskim jest Wijewo ze średnią ceną 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 150 zł/m².
Łącznie odnotowano 3044 transakcji działkami w powiecie leszczyńskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie leszczyńskim sprawdzisz, porównując ją z 3044 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie leszczyńskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 150 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie leszczyńskim przy średniej 150 zł/m² różnią się o -23,2% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 14. najdroższy z 35 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie leszczyńskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 3044 transakcji to 150 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 11 422 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 11 422 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo