Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 11 519 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 3083 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie leszczyńskim wynosi 156 zł/m² na podstawie 3083 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 214 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 156 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 3083 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Trend roczny | +15.6% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Wijewo – 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 23. / 35 (-22,6% vs woj 202 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie leszczyńskim różnią się o -22,6% względem średniej województwa wielkopolskiego. W tym układzie powiat zajmuje 23. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie leszczyńskim wynosi +15.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 72/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat leszczyński ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W powiecie leszczyńskim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +15,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 156 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w powiecie leszczyńskim działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie leszczyńskim. Planem objętych jest 42,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 94 zł/m² | 3136 | 27,2% |
| Budowlane | 156 zł/m² | 3083 | 26,8% |
| Usługowe | 98 zł/m² | 111 | 1% |
| Przemysłowe | 84 zł/m² | 74 | 0,6% |
| Leśne | 26 zł/m² | 59 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 95 zł/m² | 2840 | 24,7% |
| Zabudowane | 426 zł/m² | 1706 | 14,8% |
| Inne z MPZP | 122 zł/m² | 510 | 4,4% |
Ceny wywoławcze w powiecie leszczyńskim przewyższają ceny transakcyjne o 64,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 53 zł/m² | 156 zł/m² | +197,1% | 94 zł/m² | 3136 |
| Budowlane | 124 zł/m² | 205 zł/m² | +64,6% | 156 zł/m² | 3083 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie leszczyńskim jest teraz 600 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
188 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 600 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Święciechowa | 0 zł/m² | 200 zł | 871 m² | sprzedajemy | 38 |
Rydzyna | 0 zł/m² | 230 zł | 904 m² | OLX | 42 |
 Lipno | 1 zł/m² | 1 111 zł | 1 111 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wijewo | 13 zł/m² | 60 000 zł | 4 479 m² | adresowo | 30 |
 Osieczna | 30 zł/m² | 3 000 000 zł | 100 000 m² | adresowo | 39 |
 Krzemieniewo | 40 zł/m² | 1 000 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 30 |
 Wyciążkowo | 45 zł/m² | 380 000 zł | 8 539 m² | adresowo | 39 |
 Przybyszewo | 50 zł/m² | 270 850 zł | 5 417 m² | adresowo | 39 |
 Przybyszewo | 60 zł/m² | 181 560 zł | 3 026 m² | adresowo | 39 |
 Dąbcze | 65 zł/m² | 1 200 000 zł | 18 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
W powiecie leszczyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wijewo (75 zł/m²), a najwyższą gmina Włoszakowice (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie leszczyńskim znajdziesz w Wijewo (75 zł/m²), a najdroższe w Włoszakowice (190 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krzemieniewo | 108 zł/m² | 115 | +153.2% |
| Lipno | 145 zł/m² | 1179 | +37.2% |
| Osieczna | 132 zł/m² | 263 | -12.9% |
| Rydzyna | 185 zł/m² | 238 | -11.0% |
| Święciechowa | 163 zł/m² | 747 | +10.3% |
| Wijewo | 75 zł/m² | 172 | +28.8% |
| Włoszakowice | 190 zł/m² | 371 | -54.1% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie leszczyńskim.
W powiecie leszczyńskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu leszczyńskiego i 34 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie leszczyńskim kosztują 156 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (121 zł/m²) o 29,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 520 zł/m² | 2293 | -20.7% |
| Leszno | 363 zł/m² | 86 | -13.2% |
| Poznański | 309 zł/m² | 3041 | +2.5% |
| Kalisz | 213 zł/m² | 78 | +6.2% |
| Średzki | 198 zł/m² | 132 | +33.8% |
| Kościański | 189 zł/m² | 217 | -1.1% |
| Wrzesiński | 187 zł/m² | 70 | +13.5% |
| Jarociński | 169 zł/m² | 74 | +33.6% |
| Śremski | 167 zł/m² | 26 | -15.1% |
| Szamotulski | 164 zł/m² | 236 | +3.8% |
| Grodziski | 157 zł/m² | 61 | -1.7% |
| Gostyński | 157 zł/m² | 103 | -4.5% |
| Leszczyński | 156 zł/m² | 3083 | +15.6% |
| Ostrowski | 147 zł/m² | 532 | +11.1% |
| Krotoszyński | 144 zł/m² | 102 | -2.8% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 113 | +10.6% |
| Pilski | 131 zł/m² | 148 | +86.6% |
| Kępiński | 122 zł/m² | 45 | +41.4% |
| Wolsztyński | 119 zł/m² | 62 | -38.1% |
| Wągrowiecki | 119 zł/m² | 280 | -8.3% |
| Konin | 116 zł/m² | 107 | -3.5% |
| Obornicki | 114 zł/m² | 157 | -16.5% |
| Słupecki | 114 zł/m² | 285 | +24.1% |
| Chodzieski | 110 zł/m² | 110 | --- |
| Nowotomyski | 106 zł/m² | 148 | +14.2% |
| Ostrzeszowski | 94 zł/m² | 205 | -9.3% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 87 zł/m² | 296 | +21.4% |
| Kolski | 75 zł/m² | 45 | +52.3% |
| Złotowski | 74 zł/m² | 262 | -2.7% |
| Koniński | 65 zł/m² | 26 | --- |
| Turecki | 57 zł/m² | 41 | -31.8% |
Poniższa mapa prezentuje 11 519 transakcji działkami w powiecie leszczyńskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie leszczyńskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 17 320 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,7%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 17 320 transakcji.
Aż 88,7% transakcji gruntami w powiecie leszczyńskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 2,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie leszczyńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3535).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie leszczyńskim zapłacą średnio 156 zł/m² – wynika to z 3083 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 7 gminami powiatu.
Według 3083 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie leszczyńskim wykazują trend +15,6% rok do roku. Średnia cena to 156 zł/m² – powiat zajmuje 23. pozycję w województwie.
Najtańszą gminą w powiecie leszczyńskim jest Wijewo ze średnią ceną 75 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 156 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 3083 transakcji dotyczących działek w powiecie leszczyńskim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 3083 transakcji w powiecie leszczyńskim.
Wartość rynkową działki w powiecie leszczyńskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie leszczyńskim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w powiecie leszczyńskim (156 zł/m²) różnią się o -22,6% od średniej wojewódzkiej 202 zł/m². Ranking: 23. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 3083 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 11 519 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
