Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Rydzyna, leszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Moraczewo (Rydzyna) wynosi 102 zł/m² na podstawie 73 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 102 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -44,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (4) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 250 000 zł | 32 148 m² | 8 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 300 000 zł | 27 000 m² | 11 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 149 877 zł | 1019 m² | 147 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 700 000 zł | 51 000 m² | 14 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 31 500 zł | 4700 m² | 7 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 580 000 zł | 62 622 m² | 9 zł/m² |
| 14 października 2021 | 75 000 zł | 9700 m² | 8 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 42 000 zł | 1070 m² | 39 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 56 180 zł | 874 m² | 64 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 52 300 zł | 955 m² | 55 zł/m² |
| 17 marca 2020 | 80 000 zł | 11 300 m² | 7 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 380 394 zł | 54 342 m² | 7 zł/m² |
| 12 lutego 2018 | 88 000 zł | 2360 m² | 37 zł/m² |
| 8 lutego 2018 | 42 000 zł | 891 m² | 47 zł/m² |
| 5 lutego 2018 | 193 800 zł | 32 300 m² | 6 zł/m² |
| 28 sierpnia 2017 | 762 300 zł | 108 900 m² | 7 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 40 000 zł | 7000 m² | 6 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 40 000 zł | 4160 m² | 10 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 103 800 zł | 7700 m² | 13 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 103 800 zł | 9600 m² | 11 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 41 500 zł | 936 m² | 44 zł/m² |
| 30 marca 2016 | 36 640 zł | 1201 m² | 31 zł/m² |
| 30 marca 2016 | 36 640 zł | 916 m² | 40 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 20 000 zł | 773 m² | 26 zł/m² |
| 23 marca 2016 | 20 000 zł | 767 m² | 26 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 175 000 zł | 493 m² | 355 zł/m² |
| 9 maja 2014 | 24 180 zł | 4677 m² | 5 zł/m² |
| 17 września 2013 | 75 000 zł | 1659 m² | 45 zł/m² |
| 25 lipca 2013 | 290 000 zł | 19 000 m² | 15 zł/m² |
| 26 czerwca 2013 | 4000 zł | 185 m² | 22 zł/m² |
| 26 czerwca 2013 | 2800 zł | 126 m² | 22 zł/m² |
| 16 października 2012 | 33 000 zł | 2360 m² | 14 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Moraczewo.
Kłoda
Dzialka,na
190 zł/m²
1 250 200 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyKłoda
Działka na sprzedaż
227 zł/m²
199 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyKłoda
Działka na sprzedaż
145 zł/m²
210 685 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyOferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.
Średnia cena działek w obrębie Moraczewo wynosi 102 zł/m², czyli -44,7% względem średniej gminy Rydzyna (185 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rojęczyn (27 zł/m²), a najwyższe Dąbcze (251 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 137 zł/m² | 267 | — | |
| 251 zł/m² | 119 | — | |
| 85 zł/m² | 116 | — | |
| 187 zł/m² | 80 | — | |
MoraczewoTen obręb | 102 zł/m² | 73 | — |
| 89 zł/m² | 70 | — | |
| 28 zł/m² | 43 | — | |
| 61 zł/m² | 40 | — | |
| 27 zł/m² | 23 | — | |
| 30 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 73 transakcji działkami w obrębie Moraczewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Moraczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3893).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Moraczewo kształtuje się na poziomie 102 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 73 transakcji). Na tle gminy Rydzyna (185 zł/m²) obręb odbiega o -44,7%.
W obrębie Moraczewo (Rydzyna) zarejestrowano 73 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 102 zł/m².
Obręb Moraczewo ze średnią 102 zł/m² plasuje się na 7. miejscu w gminie Rydzyna (średnia gminna 185 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 73 transakcji z RCN, w obrębie Moraczewo typowa parcela ma 1201 m² i kosztuje 102 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Rydzyna i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Moraczewo: średnia cena z 73 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Rydzyna? Obręb Rojęczyn ma średnią 27 zł/m² – wobec 102 zł/m² w Moraczewo. Gmina liczy łącznie 15 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Moraczewo to brak danych% rocznie. Średnia 102 zł/m² opiera się na 73 transakcjach z aktów notarialnych.
Cena ziemi rolnej w obrębie Moraczewo zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 102 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
