Profil gminy
leszczyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 237 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rydzyna wynosi 228 zł/m² na podstawie 237 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -15,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 181 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 298 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 228 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +52,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Rydzyna w rankingu gmin powiatu leszczyńskiego: najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Rynek gruntów w gminie Rydzyna jest w trendzie spadkowym: -15,6% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 228 zł/m² (RCN).
Niższe ceny w gminie Rydzyna rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dla 42,8% transakcji w gminie Rydzyna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 379 | 60,3% |
| Budowlane | 181 zł/m² | 237 | 37,7% |
| Przemysłowe | 98 zł/m² | 13 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Rydzyna kosztują średnio 181 zł/m² – 20,6% mniej niż średnia gminna (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Rydzyna żądają o 64,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 181 zł/m² | 298 zł/m² | +64,7% | 228 zł/m² | 237 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rydzyna dostępnych jest 47 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Rydzyna jest teraz 47 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 47 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Rydzyna | 0 zł/m² | 230 zł | 904 m² | OLX | 90 |
Dąbcze | 66 zł/m² | 990 000 zł | 14 957 m² | Otodom | 296 |
Kłoda | 145 zł/m² | 210 685 zł | 1 453 m² | Otodom | 583 |
Najtańsze grunty w gminie Rydzyna znajdziesz w Tarnowa Łąka (64 zł/m²), a najdroższe w Dąbcze (194 zł/m²).
Gmina Rydzyna obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tarnowa Łąka (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Rydzyna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Rydzyna (228 zł/m²) są o 55% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie leszczyńskim (147 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rydzyna | 228 zł/m² | 237 | -15.6% |
| Włoszakowice | 181 zł/m² | 377 | -53.9% |
| Osieczna | 164 zł/m² | 253 | -16.6% |
| Święciechowa | 159 zł/m² | 736 | +5.3% |
| Lipno | 135 zł/m² | 1182 | +15.0% |
| Krzemieniewo | 110 zł/m² | 109 | +153.0% |
| Wijewo | 76 zł/m² | 151 | +14.8% |
Mapa prezentuje 237 transakcji działkami w gminie Rydzyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
619 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Rydzyna opiera się na 2743 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,7%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 2743 transakcji.
Rynek działek w gminie Rydzyna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,4%, a gminy 3,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rydzyna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2741).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rydzyna trzeba zapłacić przeciętnie 228 zł (237 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3888 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Rydzyna o -15,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 228 zł/m², a na tle powiatu (150 zł/m²) gmina odbiega o +52,1%.
Szukając tanich działek w Rydzyna, zacznij od obrębu Tarnowa Łąka. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 228 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Rydzyna są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 228 zł/m² (237 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Rydzyna średnia wynosi 228 zł/m² (+52,1% od średniej powiatowej), a trend -15,6% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Rydzyna znajdziesz na stronie BIP Rydzyna. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rydzyna wynosi 3888 m² na podstawie 237 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Rydzyna każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 228 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 237 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Rydzyna to 228 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo