Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 62 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Rogoźno, obornicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Jaracz (Rogoźno) wynosi 109 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +10,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 września 2025 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 26 września 2025 | 102 000 zł | 1700 m² | 60 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 45 833 zł | 1002 m² | 46 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 159 900 zł | 1150 m² | 139 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 139 900 zł | 1021 m² | 137 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 176 000 zł | 1468 m² | 120 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 138 000 zł | 1150 m² | 120 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 153 600 zł | 1024 m² | 150 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 60 000 zł | 1040 m² | 58 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 85 000 zł | 800 m² | 106 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 86 000 zł | 800 m² | 108 zł/m² |
| 1 października 2024 | 78 780 zł | 809 m² | 97 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 133 950 zł | 1024 m² | 131 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 136 050 zł | 1040 m² | 131 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 120 000 zł | 1150 m² | 104 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 126 940 zł | 1154 m² | 110 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 76 000 zł | 800 m² | 95 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 68 327 zł | 705 m² | 97 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 77 023 zł | 779 m² | 99 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 77 023 zł | 773 m² | 100 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 104 353 zł | 1108 m² | 94 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 68 327 zł | 700 m² | 98 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 83 234 zł | 897 m² | 93 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 80 750 zł | 859 m² | 94 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 107 800 zł | 817 m² | 132 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 100 400 zł | 1004 m² | 100 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 85 000 zł | 788 m² | 108 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 80 000 zł | 1282 m² | 62 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 304 130 zł | 1151 m² | 264 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 304 130 zł | 922 m² | 330 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 74 538 zł | 873 m² | 85 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 91 300 zł | 913 m² | 100 zł/m² |
| 24 lutego 2024 | 103 180 zł | 938 m² | 110 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 414 000 zł | 899 m² | 461 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 72 000 zł | 1803 m² | 40 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 86 100 zł | 760 m² | 113 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 81 180 zł | 779 m² | 104 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 84 132 zł | 811 m² | 104 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 75 645 zł | 704 m² | 107 zł/m² |
| 19 września 2023 | 76 000 zł | 801 m² | 95 zł/m² |
| 8 września 2023 | 29 500 zł | 1069 m² | 28 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 82 980 zł | 922 m² | 90 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 67 500 zł | 750 m² | 90 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Jaracz różnią się od cen z aktów notarialnych o 5,6%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 107 zł/m² | 113 zł/m² | +5,6% | 109 zł/m² | 37 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Jaracz wynosi 109 zł/m², czyli +10,7% względem średniej gminy Rogoźno (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Jaracz znajdziesz w Budziszewko (82 zł/m²), a najdroższe w Rogoźno (208 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 208 zł/m² | 59 | -78.7% | |
| 135 zł/m² | 38 | — | |
JaraczTen obręb | 109 zł/m² | 37 | — |
| 94 zł/m² | 22 | -12.6% | |
| 157 zł/m² | 21 | — | |
| 82 zł/m² | 20 | — | |
| 106 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 62 transakcji działkami w obrębie Jaracz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jaracz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Jaracz zapłacą średnio 109 zł/m² – dane z 37 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 930 m².
Na terenie obrębu Jaracz zarejestrowano 37 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 109 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Jaracz (109 zł/m²) różni się o +10,7% od średniej gminnej (99 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Rogoźno (dane RCN, 2026).
W obrębie Jaracz sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 930 m² w cenie 109 zł/m² (37 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Jaracz? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 109 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Rogoźno funkcjonuje 18 obrębów. Obręb Jaracz (109 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Budziszewko (82 zł/m², dane RCN).
W obrębie Jaracz (Rogoźno) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 109 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 62 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
