Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 336 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
obornicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 96 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rogoźno wynosi 99 zł/m² na podstawie 96 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -19,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 99 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 96 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -19.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 99 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 174 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 3 (-13,3% vs powiat 114 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu obornickiego Gmina Rogoźno plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -13,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Rogoźno odnotowano silny spadek cen gruntów o -19,6% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 99 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Rogoźno znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rogoźno. Planem objętych jest 64% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 99 zł/m² | 96 | 28,8% |
| Rolne | 69 zł/m² | 72 | 21,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 226 zł/m² | 115 | 34,5% |
| Inne z MPZP | 72 zł/m² | 50 | 15% |
Działki budowlane w gminie Rogoźno kosztują średnio 99 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Rogoźno dostępnych jest 174 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 174 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 TARNOWO | 16 zł/m² | 1 160 000 zł | 73 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STUDZIENIEC | 30 zł/m² | 473 820 zł | 15 800 m² | adresowo | 31 |
 STUDZIENIEC | 30 zł/m² | 546 990 zł | 18 200 m² | adresowo | 31 |
 STUDZIENIEC | 40 zł/m² | 1 361 080 zł | 34 027 m² | szybko | 39 |
 STUDZIENIEC | 50 zł/m² | 911 650 zł | 18 233 m² | szybko | 39 |
 ROGOŹNO | 58 zł/m² | 26 000 zł | 446 m² | adresowo | 38 |
 ROGOŹNO | 61 zł/m² | 19 500 zł | 320 m² | adresowo | 8 |
 ROGOŹNO | 65 zł/m² | 26 000 zł | 400 m² | adresowo | 38 |
 ROGOŹNO | 75 zł/m² | 29 900 zł | 400 m² | adresowo | 40 |
OLOLX PRUŚCE | 75 zł/m² | 75 000 zł | 1 000 m² | OLX | 40 |
W gminie Rogoźno najtaniej jest w Budziszewko (82 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rogoźno (208 zł/m²).
Gmina Rogoźno obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Budziszewko (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Budziszewko
82 zł/m² · 20 transakcji
Cieśle
brak danych · 5 transakcji
Garbatka
brak danych · 14 transakcji
Gościejewo
brak danych · 11 transakcji
Grudna
brak danych · 0 transakcji
Jaracz
109 zł/m² · 37 transakcji
Kaziopole
brak danych · 0 transakcji
Laskowo
brak danych · 0 transakcji
Nienawiszcz
135 zł/m² · 38 transakcji
Owczegłowy
157 zł/m² · 21 transakcji
Owieczki
brak danych · 0 transakcji
Parkowo
brak danych · 13 transakcji
Pruśce
106 zł/m² · 15 transakcji
Rogoźno
208 zł/m² · 59 transakcji
Sierniki
brak danych · 0 transakcji
Słomowo
brak danych · 9 transakcji
Studzieniec
94 zł/m² · 22 transakcji
Tarnowo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Rogoźno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Rogoźno (99 zł/m²) plasują się 16,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie obornickim, gdzie średnia cena sięga 119 zł/m².
Poniższa mapa prezentuje 336 transakcji działkami w gminie Rogoźno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
169 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Rogoźno? Przeanalizowaliśmy strukturę 576 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
4,4%
Struktura kupujących na podstawie 576 transakcji.
Rynek działek w gminie Rogoźno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,4%, a gminy 4,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rogoźno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1796).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Rogoźno to 99 zł/m² z 96 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Rogoźno o -19,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 99 zł/m², a na tle powiatu (114 zł/m²) gmina odbiega o -13,3%.
W Rogoźno najniższe ceny notuje obręb Budziszewko (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 99 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Rogoźno są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 99 zł/m² (96 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Rogoźno charakteryzuje się średnią 99 zł/m² i trendem -19,6% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -13,3%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Rogoźno: wejdź na BIP Rogoźno lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Rogoźno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2301 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Rogoźno ceny działek porównasz między 18 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Budziszewko.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 336 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
