Średnia cena działki budowlanej w obrębie Studzieniec (Rogoźno) wynosi 83 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Studzieniec wynosi 83 zł/m², czyli -18,8% względem średniej gminy Rogoźno (102 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 83 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 82 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 83 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -18,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Studzieniec?
Zobacz 15 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 maja 2026 | 63 800 zł | 720 m² | 89 zł/m² |
| 15 maja 2026 | 98 000 zł | 967 m² | 101 zł/m² |
| 25 marca 2026 | 68 100 zł | 813 m² | 84 zł/m² |
| 25 marca 2026 | 68 100 zł | 813 m² | 84 zł/m² |
| 27 października 2025 | 55 880 zł | 720 m² | 78 zł/m² |
| 27 października 2025 | 55 880 zł | 720 m² | 78 zł/m² |
| 6 października 2025 | 88 400 zł | 962 m² | 92 zł/m² |
| 30 września 2025 | 75 473 zł | 856 m² | 88 zł/m² |
| 19 września 2025 | 72 914 zł | 996 m² | 73 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 77 490 zł | 1040 m² | 75 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 90 000 zł | 963 m² | 93 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 72 500 zł | 765 m² | 95 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 65 842 zł | 856 m² | 77 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 66 494 zł | 856 m² | 78 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 65 000 zł | 4141 m² | 16 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 1248 m² | 96 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 69 000 zł | 703 m² | 98 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 622 000 zł | 1251 m² | 497 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 70 000 zł | 990 m² | 71 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 70 000 zł | 990 m² | 71 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 69 300 zł | 990 m² | 70 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 71 280 zł | 990 m² | 72 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 71 709 zł | 856 m² | 84 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 79 500 zł | 1171 m² | 68 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 92 000 zł | 1002 m² | 92 zł/m² |
| 25 października 2024 | 68 327 zł | 856 m² | 80 zł/m² |
| 11 października 2024 | 66 420 zł | 895 m² | 74 zł/m² |
| 3 października 2024 | 94 000 zł | 1001 m² | 94 zł/m² |
| 2 października 2024 | 99 000 zł | 1047 m² | 95 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 71 000 zł | 766 m² | 93 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 106 000 zł | 1104 m² | 96 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 78 265 zł | 1113 m² | 70 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 78 265 zł | 1112 m² | 70 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 72 000 zł | 854 m² | 84 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 69 000 zł | 780 m² | 88 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 99 250 zł | 833 m² | 119 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 57 773 zł | 800 m² | 72 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 150 000 zł | 20 000 m² | 8 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 449 000 zł | 1522 m² | 295 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 89 900 zł | 923 m² | 97 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 50 000 zł | 988 m² | 51 zł/m² |
| 17 października 2023 | 55 900 zł | 761 m² | 73 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 79 416 zł | 1800 m² | 44 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 145 596 zł | 3300 m² | 44 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 450 000 zł | 51 600 m² | 9 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 110 000 zł | 5886 m² | 19 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 70 500 zł | 758 m² | 93 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 64 500 zł | 880 m² | 73 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 76 500 zł | 1106 m² | 69 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 94 000 zł | 1001 m² | 94 zł/m² |
| 8 lutego 2023 | 58 000 zł | 758 m² | 77 zł/m² |
W obrębie Studzieniec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 82 zł/m², a średnia transakcyjna 83 zł/m²; różnica wynosi -1,1%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 27 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 83 zł/m² | 82 zł/m² | -1,1% | 83 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Rogoźno, a najwyższą obręb Jaracz. Wynoszą one odpowiednio 102 i 104 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Jaracz | 106 zł/m² | 42 | 185 |
| Studzieniec · ten obręb | 83 zł/m² | 27 | 186 |
| Rogoźno | 114 zł/m² | 25 | 323 |
| Garbatka | za mało transakcji | 5 | 50 |
| Nienawiszcz | za mało transakcji | 4 | 100 |
| Owczegłowy | za mało transakcji | 4 | 63 |
| Budziszewko | za mało transakcji | 4 | 49 |
| Pruśce | za mało transakcji | 4 | 36 |
| Gościejewo | za mało transakcji | 4 | 45 |
| Parkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 55 |
| Słomowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 15 |
| Cieśle | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Owieczki | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Sierniki | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Kaziopole | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Grudna | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Tarnowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Laskowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Studzieniec, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Studzieniec dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Studzieniec wynosi 83 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 27 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najtańszy z 3 w rankingu średnich cen obrębów gminy Rogoźno.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Studzieniec (gmina Rogoźno): 27. Średnia rynkowa wynosi 83 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Studzieniec (83 zł/m²) różni się o -18,8% od średniej dla gminy Rogoźno (102 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 186 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Studzieniec mają przeciętnie 990 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 83 zł/m², a na tle gminy Rogoźno (102 zł/m²) obręb odbiega o -18,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Studzieniec powinno objąć średnią cenę z 27 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Rogoźno ma 18 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rogoźno (102 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Studzieniec wynosi 83 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 27 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 58 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
