Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Puszczykowo, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Puszczykowo Stare (Puszczykowo) wynosi 681 zł/m² na podstawie 51 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 681 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 51 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -9,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Puszczykowo Stare uzyskuje 59/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 listopada 2025 | 800 000 zł | 1261 m² | 634 zł/m² |
| 15 października 2025 | 1 390 000 zł | 2282 m² | 609 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 1 000 000 zł | 1224 m² | 817 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 1 650 000 zł | 2515 m² | 656 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 35 107 zł | 140 m² | 251 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 1 346 250 zł | 1795 m² | 750 zł/m² |
| 6 września 2024 | 1 100 000 zł | 2000 m² | 550 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 699 900 zł | 1994 m² | 351 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 1 500 000 zł | 4072 m² | 368 zł/m² |
| 27 października 2023 | 800 000 zł | 2506 m² | 319 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 720 000 zł | 1266 m² | 569 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 657 800 zł | 1265 m² | 520 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Puszczykowo Stare wynosi 681 zł/m², czyli -9,5% względem średniej gminy Puszczykowo (753 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Puszczykowo Stare najtaniej jest w Puszczykowo (865 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Niwka (939 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 865 zł/m² | 62 | — | |
Puszczykowo StareTen obręb | 681 zł/m² | 51 | — |
| 939 zł/m² | 34 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 40 transakcji gruntami w obrębie Puszczykowo Stare. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Puszczykowo Stare jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q500). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1297).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Puszczykowo Stare kształtuje się na poziomie 681 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 51 transakcji). Na tle gminy Puszczykowo (753 zł/m²) obręb odbiega o -9,5%.
W bazie RCN figuruje 51 transakcji z obrębu Puszczykowo Stare (Puszczykowo). Średnia cena 681 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Puszczykowo Stare (681 zł/m²) różnią się o -9,5% od średniej gminnej 753 zł/m². W bazie RCN odnotowano 51 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 51 transakcji z RCN, w obrębie Puszczykowo Stare typowa parcela ma 1309 m² i kosztuje 681 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Puszczykowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Puszczykowo Stare (Puszczykowo) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Puszczykowo ma 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Puszczykowo (865 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Puszczykowo Stare to brak danych% rocznie. Średnia 681 zł/m² opiera się na 51 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
