Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Krzykosy, średzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Murzynowo Leśne (Krzykosy) wynosi 137 zł/m² na podstawie 46 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 137 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 46 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +7,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2025 | 94 000 zł | 9586 m² | 10 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 67 000 zł | 601 m² | 111 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 95 000 zł | 540 m² | 176 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 95 000 zł | 540 m² | 176 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 121 364 zł | 964 m² | 126 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 112 000 zł | 860 m² | 130 zł/m² |
| 6 stycznia 2025 | 159 800 zł | 758 m² | 211 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 135 000 zł | 822 m² | 164 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 64 000 zł | 600 m² | 107 zł/m² |
| 23 października 2024 | 55 000 zł | 601 m² | 92 zł/m² |
| 21 października 2024 | 73 000 zł | 568 m² | 129 zł/m² |
| 9 października 2024 | 59 000 zł | 5278 m² | 11 zł/m² |
| 9 października 2024 | 49 000 zł | 4975 m² | 10 zł/m² |
| 2 października 2024 | 52 500 zł | 601 m² | 87 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 50 000 zł | 860 m² | 58 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 55 000 zł | 502 m² | 110 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 60 000 zł | 601 m² | 100 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 49 900 zł | 625 m² | 80 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 132 000 zł | 1153 m² | 114 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 29 250 zł | 510 m² | 57 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 29 250 zł | 510 m² | 57 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 87 500 zł | 698 m² | 125 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 68 500 zł | 605 m² | 113 zł/m² |
| 25 września 2023 | 85 000 zł | 1015 m² | 84 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 80 000 zł | 1029 m² | 78 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 75 500 zł | 601 m² | 126 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 72 000 zł | 561 m² | 128 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 38 500 zł | 540 m² | 71 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 60 000 zł | 513 m² | 117 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Murzynowo Leśne wynosi 137 zł/m², czyli +7,3% względem średniej gminy Krzykosy (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Murzynowo Leśne kosztują 137 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Krzykosy (136 zł/m²) o 1,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Murzynowo LeśneTen obręb | 137 zł/m² | 46 | — |
| 136 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 29 transakcji działkami w obrębie Murzynowo Leśne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Murzynowo Leśne jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Murzynowo Leśne zapłacą średnio 137 zł/m² – dane z 46 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 601 m².
Dla obrębu Murzynowo Leśne Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 46 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 137 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Krzykosy (128 zł/m²), obręb Murzynowo Leśne ze średnią 137 zł/m² odbiega o +7,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Murzynowo Leśne sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 601 m² w cenie 137 zł/m² (46 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Murzynowo Leśne, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 46 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 11 obrębów gminy Krzykosy na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Sulęcinek (136 zł/m²), obecny obręb Murzynowo Leśne ma średnią 137 zł/m².
W obrębie Murzynowo Leśne (Krzykosy) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 137 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
