Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Krzykosy, średzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sulęcinek (Krzykosy) wynosi 136 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 136 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +6,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 listopada 2025 | 18 000 zł | 633 m² | 28 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 129 900 zł | 1039 m² | 125 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 71 000 zł | 686 m² | 104 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 79 000 zł | 797 m² | 99 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 125 000 zł | 1039 m² | 120 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 96 000 zł | 847 m² | 113 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 96 000 zł | 847 m² | 113 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 71 000 zł | 676 m² | 105 zł/m² |
| 23 października 2023 | 339 000 zł | 824 m² | 411 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sulęcinek wynosi 136 zł/m², czyli +6,1% względem średniej gminy Krzykosy (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Za metr kwadratowy działki w obrębie Sulęcinek zapłacisz 136 zł, czyli 1,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Krzykosy (137 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 137 zł/m² | 46 | — | |
SulęcinekTen obręb | 136 zł/m² | 22 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 10 transakcji działkami w obrębie Sulęcinek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sulęcinek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Sulęcinek trzeba zapłacić przeciętnie 136 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Krzykosy) to 128 zł/m².
W obrębie Sulęcinek (Krzykosy) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 136 zł/m².
Obręb Sulęcinek (136 zł/m²) odbiega o +6,1% od średniej dla gminy Krzykosy (128 zł/m²). Pozycja 1. wśród 11 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Sulęcinek: średnia 136 zł/m², typowa powierzchnia 836 m², łącznie 22 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Sulęcinek: średnia cena z 22 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Sulęcinek (136 zł/m²) warto sprawdzić obręb Murzynowo Leśne (137 zł/m²) – najtańszy w gminie Krzykosy. Gmina liczy 11 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Sulęcinek zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 136 zł/m². Na tle gminy Krzykosy (128 zł/m²) obręb odbiega o +6,1%.
Cena ziemi rolnej w obrębie Sulęcinek zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 136 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
