Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zaniemyśl, średzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zwola (Zaniemyśl) wynosi 354 zł/m² na podstawie 26 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 354 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +128,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 marca 2025 | 232 500 zł | 781 m² | 298 zł/m² |
| 3 października 2024 | 275 000 zł | 865 m² | 318 zł/m² |
| 1 października 2024 | 160 000 zł | 653 m² | 245 zł/m² |
| 6 października 2023 | 450 000 zł | 741 m² | 607 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 60 000 zł | 685 m² | 88 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 80 000 zł | 1066 m² | 75 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zwola wynosi 354 zł/m², czyli +128,4% względem średniej gminy Zaniemyśl (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Zwola kosztują 354 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Zaniemyśl (163 zł/m²) o 117,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ZwolaTen obręb | 354 zł/m² | 26 | — |
| 163 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Zwola z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zwola jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zwola to 354 zł/m² z 26 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Zaniemyśl.
Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie Zwola (dane RCN, Zaniemyśl). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 354 zł/m².
Obręb Zwola ze średnią 354 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Zaniemyśl (średnia gminna 155 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Zwola (Zaniemyśl) ma ok. 601 m² przy cenie 354 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Zwola (Zaniemyśl): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Zaniemyśl? Obręb Łękno ma średnią 163 zł/m² – wobec 354 zł/m² w Zwola. Gmina liczy łącznie 16 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 26 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Zwola o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 354 zł/m².
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Zwola mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 26 transakcji to 354 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
