Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Śrem, śremski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zbrudzewo (Śrem) wynosi 220 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 220 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +27,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 maja 2025 | 5 000 000 zł | 39 869 m² | 125 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 136 500 zł | 521 m² | 262 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 89 980 zł | 919 m² | 98 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 50 000 zł | 400 m² | 125 zł/m² |
| 23 października 2024 | 98 000 zł | 467 m² | 210 zł/m² |
| 2 października 2024 | 153 000 zł | 706 m² | 217 zł/m² |
| 26 września 2024 | 99 000 zł | 550 m² | 180 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zbrudzewo wynosi 220 zł/m², czyli +27,7% względem średniej gminy Śrem (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Zbrudzewo kosztują 220 zł/m², co jest o 36,5% poniżej średniej ceny pozostałych obrębów w gminie Śrem (346 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 346 zł/m² | 31 | — | |
ZbrudzewoTen obręb | 220 zł/m² | 23 | — |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 8 transakcji gruntami w obrębie Zbrudzewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zbrudzewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Zbrudzewo (Śrem) wynosi 220 zł/m² na podstawie 23 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 23 transakcji dotyczących działek w obrębie Zbrudzewo (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 220 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Śrem (172 zł/m²), obręb Zbrudzewo ze średnią 220 zł/m² odbiega o +27,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Zbrudzewo mają przeciętnie 536 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 220 zł/m², a na tle gminy Śrem (172 zł/m²) obręb odbiega o +27,7%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Zbrudzewo w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 23 transakcji (średnia 220 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 17 obrębów gminy Śrem na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Śrem (346 zł/m²), obecny obręb Zbrudzewo ma średnią 220 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zbrudzewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 220 zł/m² z 23 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
