Średnia cena działki w gminie Śrem wynosi 182 zł/m² na podstawie 16 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 98 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Średnia cena działki w gminie Śrem różni się o +11,3% od średniej dla powiatu śremskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Śrem jest najdroższa z 4, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Uwaga: niska liczba transakcji (16) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Śrem?
Zobacz 172 ofertyDane z MPZP obejmują 16,7% transakcji w gminie Śrem. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Rolnecała historia | 95 zł/m² | 23 |
| Budowlanecała historia | 194 zł/m² | 16 |
W gminie Śrem znajdziesz obecnie 172 aktywne oferty sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Śrem, a najwyższą obręb Zbrudzewo. Wynoszą one odpowiednio 174 i 219 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
Gmina Śrem obejmuje 23 obręby ewidencyjne. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Śrem (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Zbrudzewo | 219 zł/m² | 6 | 208 |
| Śrem | 210 zł/m² | 4 | 313 |
| Nochowo | za mało transakcji | 3 | 54 |
| Bystrzek | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Mechlin | za mało transakcji | za mało transakcji | 82 |
| Psarskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 81 |
| Dąbrowa | za mało transakcji | za mało transakcji | 54 |
| Luciny | za mało transakcji | za mało transakcji | 38 |
| Pysząca | za mało transakcji | za mało transakcji | 30 |
| Mórka | za mało transakcji | za mało transakcji | 28 |
| Góra | za mało transakcji | za mało transakcji | 23 |
| Szymanowo | 155 zł/m² | za mało transakcji | 23 |
| Dalewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Ostrowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Niesłabin | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Wyrzeka | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Orkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Błociszewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Kaleje | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Olsza | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Pełczyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Binkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Kadzewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Śrem z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Metr kwadratowy działki w gminie Śrem to 182 zł, czyli 65,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu śremskiego (110 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Śrem | 182 zł/m² | 16 | --- |
| Brodnica | 163 zł/m² | 13 | --- |
| Dolsk | 110 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
| Książ Wielkopolski | 93 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
Kropki to transakcje z terenu gminy Śrem odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
Kto kupuje działki w gminie Śrem? Podział nabywców i zbywców liczymy na podstawie 1084 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W gminie Śrem dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Śrem wynosi 182 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (16 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (98 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Wśród obrębów gminy Śrem z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Śrem (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 182 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Śrem wynosi 182 zł/m². Podstawa tej miary: 16 transakcji budowlanych z RCN i 98 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Śrem dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Śrem wynosi 7483 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Śrem wynosi 182 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Zestawienie cen w gminie Śrem obejmuje 23 obręby. Średnia rynkowa gminy wynosi 182 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Śrem wynosi 95 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 23 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.