Ceny działek w gminie Śrem – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Śrem – maj 2026

śremski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 62 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Śrem wynosi 172 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 20 586,90 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	172 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	62	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	204 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	199	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 4 (+3% vs powiat 167 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Średnia cena działki w gminie Śrem odbiega o +3% od średniej dla powiatu śremskiego. Stąd 3. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Śrem?

Dla 21% transakcji w gminie Śrem dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 21%59 transakcji w podzialeGłówne typy: 39 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 59 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 62 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 20 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	116 zł/m²	24	40,7%
Budowlane	204 zł/m²	15	25,4%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	517 zł/m²	20	33,9%

Działki budowlane w gminie Śrem kosztują średnio 204 zł/m² – 18,6% więcej niż średnia gminna (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 199 ofert w Śrem →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Śrem

W gminie Śrem widzimy obecnie 199 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

51 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 199 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OLSZA	50 zł/m²	560 000 zł	11 200 m²	szybko	39
DALEWO	55 zł/m²	240 000 zł	4 331 m²	adresowo	31
LUCINY	67 zł/m²	1 528 000 zł	22 743 m²	nieruchomosci-online	32
OLOLX NOCHOWO	70 zł/m²	28 000 zł	400 m²	OLX	39
ŚREM	75 zł/m²	24 900 zł	333 m²	OLX	8
LUCINY	80 zł/m²	1 700 000 zł	21 300 m²	adresowo	8
PYSZĄCA	86 zł/m²	380 000 zł	4 410 m²	nieruchomosci-online	39
PSARSKIE	100 zł/m²	50 000 zł	500 m²	adresowo	40
PSARSKIE	100 zł/m²	475 600 zł	4 756 m²	adresowo	31
NIESŁABIN	106 zł/m²	430 000 zł	4 042 m²	Gratka	8

Jak Śrem wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Czy gminie Śrem jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Śrem to 172 zł, czyli 10,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie śremskim (156 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Śrem i innych gmin w powiecie śremskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dolsk	193 zł/m²	17	-3.2%
Śrem	172 zł/m²	62	-26.9%
Brodnica	156 zł/m²	21	+20.7%
Książ Wielkopolski	81 zł/m²	18	-38.4%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Śrem

Mapa dla gminy Śrem obejmuje 62 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-05; lat=52.08730198539316; lng=17.08695927819133; price_m2=99.03; area_m2=1028
transaction_date=2025-11-25; lat=52.11239521377348; lng=17.121177442940024; price_m2=143.5; area_m2=1253
transaction_date=2025-11-17; lat=52.11636913505093; lng=17.075247818150537; price_m2=109.36; area_m2=1004
transaction_date=2025-09-30; lat=52.07206744328326; lng=17.00400522102405; price_m2=240.86; area_m2=1204
transaction_date=2025-05-23; lat=52.101882299982144; lng=16.964218261032226; price_m2=138.29; area_m2=1298
transaction_date=2025-05-09; lat=52.12359449863286; lng=17.047507995022574; price_m2=125.41; area_m2=39869
transaction_date=2025-05-05; lat=52.12722595397993; lng=17.052736439165336; price_m2=262; area_m2=521
transaction_date=2025-04-28; lat=52.129431825647885; lng=17.047986022827917; price_m2=97.91; area_m2=919
transaction_date=2025-04-17; lat=52.121118963802466; lng=17.067974751680946; price_m2=100.72; area_m2=6299
transaction_date=2025-04-17; lat=52.12176930052271; lng=17.067839589990342; price_m2=53.64; area_m2=11828
transaction_date=2025-01-21; lat=52.168284065467176; lng=17.077005386289915; price_m2=139.62; area_m2=780
transaction_date=2025-01-13; lat=52.16859134136067; lng=17.077601814257132; price_m2=256.28; area_m2=780
transaction_date=2025-01-13; lat=52.16841026462765; lng=17.077309531391457; price_m2=256.28; area_m2=780
transaction_date=2024-12-27; lat=52.0873111866359; lng=17.087602043090726; price_m2=84.9; area_m2=1027
transaction_date=2024-11-14; lat=52.1269227159281; lng=17.047734277830223; price_m2=125; area_m2=400
transaction_date=2024-10-28; lat=52.05829811045976; lng=17.015102591214653; price_m2=76.92; area_m2=91
transaction_date=2024-10-28; lat=52.05860898862222; lng=17.015364784184616; price_m2=145.28; area_m2=1122
transaction_date=2024-10-23; lat=52.117794507045545; lng=17.052063686557357; price_m2=209.85; area_m2=467
transaction_date=2024-10-02; lat=52.11251048943958; lng=17.06552710729951; price_m2=145.45; area_m2=1010
transaction_date=2024-10-02; lat=52.13037056206053; lng=17.0469027370436; price_m2=216.71; area_m2=706
transaction_date=2024-09-26; lat=52.1218905148512; lng=17.056272326248862; price_m2=180; area_m2=550
transaction_date=2024-09-13; lat=52.08738299367993; lng=17.08561153787223; price_m2=109.24; area_m2=1007
transaction_date=2024-09-13; lat=52.08739933985014; lng=17.085273976051425; price_m2=83.71; area_m2=1314
transaction_date=2024-09-10; lat=52.08063280086069; lng=16.96756622729483; price_m2=146.7; area_m2=818
transaction_date=2024-09-03; lat=52.13807675929603; lng=17.02353783373261; price_m2=9.31; area_m2=83768
transaction_date=2024-07-24; lat=52.117502691709696; lng=17.13956236385691; price_m2=71.65; area_m2=261
transaction_date=2024-06-24; lat=52.08924211962029; lng=17.02854542180654; price_m2=196.2; area_m2=1630
transaction_date=2024-06-05; lat=52.069269029430686; lng=17.003834098209378; price_m2=232.23; area_m2=1055
transaction_date=2024-05-24; lat=52.11281555875293; lng=17.120377776683437; price_m2=56.32; area_m2=870
transaction_date=2024-03-11; lat=52.09235694768342; lng=17.003792505431402; price_m2=111.91; area_m2=1193
transaction_date=2024-02-28; lat=52.09516847301461; lng=17.010465832615157; price_m2=158.28; area_m2=815
transaction_date=2023-05-12; lat=52.140023475835754; lng=17.065343993850647; price_m2=14.39; area_m2=72992
transaction_date=2023-04-25; lat=52.08676680119065; lng=17.08204829831278; price_m2=8.27; area_m2=55641
transaction_date=2023-04-20; lat=52.1108728620373; lng=17.06681450734801; price_m2=55.13; area_m2=1814
transaction_date=2023-04-13; lat=52.08917510373442; lng=17.027839261625104; price_m2=189.43; area_m2=1003
transaction_date=2023-04-04; lat=52.092974241948454; lng=17.032624570502705; price_m2=221.13; area_m2=1000
transaction_date=2023-03-17; lat=52.07504999371847; lng=16.997702443176106; price_m2=191.64; area_m2=1148
transaction_date=2023-02-23; lat=52.11525096095105; lng=17.126188787446125; price_m2=100.84; area_m2=1428
transaction_date=2023-02-22; lat=52.10152993991854; lng=16.965048350766278; price_m2=37.4; area_m2=1337

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

39 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Śrem?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 62)

Kto kupuje działki w gminie Śrem? Przeanalizowaliśmy strukturę 244 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

90,2%

Firmy

8,2%

Gminy / Skarb Państwa

1,6%

Struktura kupujących na podstawie 244 transakcji.

Na rynku działek w gminie Śrem dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 1,6%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Śrem?

Profil ryzyka działek w gminie Śrem jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4015).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (21,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Śrem? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Śrem i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Śrem?+

Działka w gminie Śrem kosztuje przeciętnie 172 zł/m² (dane RCN, 2026). To +3% w stosunku do średniej powiatowej 167 zł/m².

W którym obrębie Śrem są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Śrem oferuje obręb Zbrudzewo. Średnia cena gminna (172 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Śrem?+

Cena działki budowlanej w gminie Śrem to przeciętnie 204 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 172 zł/m² z 62 transakcji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Śrem?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Śrem znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Śrem?+

Typowa działka w gminie Śrem to 6760 m² przy cenie 172 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Śrem?+

Każdy z 17 obrębów w gminie Śrem ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 172 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

199

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

199

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Śrem – maj 2026

śremski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 62 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Śrem wynosi 172 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 20 586,90 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	172 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	62	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	204 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	199	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 4 (+3% vs powiat 167 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Śrem?

Dla 21% transakcji w gminie Śrem dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 21%59 transakcji w podzialeGłówne typy: 39 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	116 zł/m²	24	40,7%
Budowlane	204 zł/m²	15	25,4%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	517 zł/m²	20	33,9%

Działki budowlane w gminie Śrem kosztują średnio 204 zł/m² – 18,6% więcej niż średnia gminna (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 199 ofert w Śrem →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Śrem

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

51 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 199 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OLSZA	50 zł/m²	560 000 zł	11 200 m²	szybko	39
DALEWO	55 zł/m²	240 000 zł	4 331 m²	adresowo	31
LUCINY	67 zł/m²	1 528 000 zł	22 743 m²	nieruchomosci-online	32
OLOLX NOCHOWO	70 zł/m²	28 000 zł	400 m²	OLX	39
ŚREM	75 zł/m²	24 900 zł	333 m²	OLX	8
LUCINY	80 zł/m²	1 700 000 zł	21 300 m²	adresowo	8
PYSZĄCA	86 zł/m²	380 000 zł	4 410 m²	nieruchomosci-online	39
PSARSKIE	100 zł/m²	50 000 zł	500 m²	adresowo	40
PSARSKIE	100 zł/m²	475 600 zł	4 756 m²	adresowo	31
NIESŁABIN	106 zł/m²	430 000 zł	4 042 m²	Gratka	8

Jak Śrem wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Czy gminie Śrem jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Śrem to 172 zł, czyli 10,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie śremskim (156 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Śrem i innych gmin w powiecie śremskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dolsk	193 zł/m²	17	-3.2%
Śrem	172 zł/m²	62	-26.9%
Brodnica	156 zł/m²	21	+20.7%
Książ Wielkopolski	81 zł/m²	18	-38.4%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Śrem

Mapa dla gminy Śrem obejmuje 62 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-05; lat=52.08730198539316; lng=17.08695927819133; price_m2=99.03; area_m2=1028
transaction_date=2025-11-25; lat=52.11239521377348; lng=17.121177442940024; price_m2=143.5; area_m2=1253
transaction_date=2025-11-17; lat=52.11636913505093; lng=17.075247818150537; price_m2=109.36; area_m2=1004
transaction_date=2025-09-30; lat=52.07206744328326; lng=17.00400522102405; price_m2=240.86; area_m2=1204
transaction_date=2025-05-23; lat=52.101882299982144; lng=16.964218261032226; price_m2=138.29; area_m2=1298
transaction_date=2025-05-09; lat=52.12359449863286; lng=17.047507995022574; price_m2=125.41; area_m2=39869
transaction_date=2025-05-05; lat=52.12722595397993; lng=17.052736439165336; price_m2=262; area_m2=521
transaction_date=2025-04-28; lat=52.129431825647885; lng=17.047986022827917; price_m2=97.91; area_m2=919
transaction_date=2025-04-17; lat=52.121118963802466; lng=17.067974751680946; price_m2=100.72; area_m2=6299
transaction_date=2025-04-17; lat=52.12176930052271; lng=17.067839589990342; price_m2=53.64; area_m2=11828
transaction_date=2025-01-21; lat=52.168284065467176; lng=17.077005386289915; price_m2=139.62; area_m2=780
transaction_date=2025-01-13; lat=52.16859134136067; lng=17.077601814257132; price_m2=256.28; area_m2=780
transaction_date=2025-01-13; lat=52.16841026462765; lng=17.077309531391457; price_m2=256.28; area_m2=780
transaction_date=2024-12-27; lat=52.0873111866359; lng=17.087602043090726; price_m2=84.9; area_m2=1027
transaction_date=2024-11-14; lat=52.1269227159281; lng=17.047734277830223; price_m2=125; area_m2=400
transaction_date=2024-10-28; lat=52.05829811045976; lng=17.015102591214653; price_m2=76.92; area_m2=91
transaction_date=2024-10-28; lat=52.05860898862222; lng=17.015364784184616; price_m2=145.28; area_m2=1122
transaction_date=2024-10-23; lat=52.117794507045545; lng=17.052063686557357; price_m2=209.85; area_m2=467
transaction_date=2024-10-02; lat=52.11251048943958; lng=17.06552710729951; price_m2=145.45; area_m2=1010
transaction_date=2024-10-02; lat=52.13037056206053; lng=17.0469027370436; price_m2=216.71; area_m2=706
transaction_date=2024-09-26; lat=52.1218905148512; lng=17.056272326248862; price_m2=180; area_m2=550
transaction_date=2024-09-13; lat=52.08738299367993; lng=17.08561153787223; price_m2=109.24; area_m2=1007
transaction_date=2024-09-13; lat=52.08739933985014; lng=17.085273976051425; price_m2=83.71; area_m2=1314
transaction_date=2024-09-10; lat=52.08063280086069; lng=16.96756622729483; price_m2=146.7; area_m2=818
transaction_date=2024-09-03; lat=52.13807675929603; lng=17.02353783373261; price_m2=9.31; area_m2=83768
transaction_date=2024-07-24; lat=52.117502691709696; lng=17.13956236385691; price_m2=71.65; area_m2=261
transaction_date=2024-06-24; lat=52.08924211962029; lng=17.02854542180654; price_m2=196.2; area_m2=1630
transaction_date=2024-06-05; lat=52.069269029430686; lng=17.003834098209378; price_m2=232.23; area_m2=1055
transaction_date=2024-05-24; lat=52.11281555875293; lng=17.120377776683437; price_m2=56.32; area_m2=870
transaction_date=2024-03-11; lat=52.09235694768342; lng=17.003792505431402; price_m2=111.91; area_m2=1193
transaction_date=2024-02-28; lat=52.09516847301461; lng=17.010465832615157; price_m2=158.28; area_m2=815
transaction_date=2023-05-12; lat=52.140023475835754; lng=17.065343993850647; price_m2=14.39; area_m2=72992
transaction_date=2023-04-25; lat=52.08676680119065; lng=17.08204829831278; price_m2=8.27; area_m2=55641
transaction_date=2023-04-20; lat=52.1108728620373; lng=17.06681450734801; price_m2=55.13; area_m2=1814
transaction_date=2023-04-13; lat=52.08917510373442; lng=17.027839261625104; price_m2=189.43; area_m2=1003
transaction_date=2023-04-04; lat=52.092974241948454; lng=17.032624570502705; price_m2=221.13; area_m2=1000
transaction_date=2023-03-17; lat=52.07504999371847; lng=16.997702443176106; price_m2=191.64; area_m2=1148
transaction_date=2023-02-23; lat=52.11525096095105; lng=17.126188787446125; price_m2=100.84; area_m2=1428
transaction_date=2023-02-22; lat=52.10152993991854; lng=16.965048350766278; price_m2=37.4; area_m2=1337

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

39 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Śrem?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 62)

Kto kupuje działki w gminie Śrem? Przeanalizowaliśmy strukturę 244 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

90,2%

Firmy

8,2%

Gminy / Skarb Państwa

1,6%

Struktura kupujących na podstawie 244 transakcji.

Na rynku działek w gminie Śrem dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 1,6%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Śrem?

Profil ryzyka działek w gminie Śrem jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4015).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (21,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Śrem? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Śrem i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Śrem?+

Działka w gminie Śrem kosztuje przeciętnie 172 zł/m² (dane RCN, 2026). To +3% w stosunku do średniej powiatowej 167 zł/m².

W którym obrębie Śrem są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Śrem oferuje obręb Zbrudzewo. Średnia cena gminna (172 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Śrem?+

Cena działki budowlanej w gminie Śrem to przeciętnie 204 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 172 zł/m² z 62 transakcji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Śrem?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Śrem znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Śrem?+

Typowa działka w gminie Śrem to 6760 m² przy cenie 172 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Śrem?+

Każdy z 17 obrębów w gminie Śrem ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 172 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

199

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia