Profil gminy

Ceny działek w gminie Śrem – czerwiec 2026

śremski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 15113 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Śrem wynosi 179 zł/m² na podstawie 15113 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 113 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Śrem?

Zobacz 218 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	192 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	161 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	179 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +10,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Śrem różni się o +10,2% od średniej dla powiatu śremskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Śrem jest najdroższa z 4, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Śrem?

Dla 22% transakcji w gminie Śrem dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 22%39 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	106 zł/m²	24	61,5%
Budowlane	192 zł/m²	15	38,5%

Działki budowlane w gminie Śrem kosztują średnio 192 zł/m² – 6,9% więcej niż średnia gminna (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Śrem

Sprzedający w gminie Śrem obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 58,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	106 zł/m²	44 zł/m²	-58,9%	81 zł/m²	24

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Śrem dostępnych jest 218 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Śrem

W gminie Śrem dostępnych jest obecnie 218 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

56 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 218 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OLSZA	37 zł/m²	189 000 zł	5 147 m²	Otodom	48
OLSZA	50 zł/m²	560 000 zł	11 200 m²	szybko	84
DALEWO	55 zł/m²	240 000 zł	4 331 m²	adresowo	76

Zobacz wszystkie 218 ofert w gminie Śrem →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Śrem wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Czy gminie Śrem jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Śrem to 179 zł, czyli 49,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie śremskim (120 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Śrem i innych gmin w powiecie śremskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Śrem	179 zł/m²	15113	---
Brodnica	154 zł/m²	1119	---
Dolsk	120 zł/m²	25	---
Książ Wielkopolski	98 zł/m²	22	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Śrem

Mapa dla gminy Śrem obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-05; lat=52.08730198539316; lng=17.08695927819133; price_m2=99.03; area_m2=1028
transaction_date=2025-11-25; lat=52.11239521377348; lng=17.121177442940024; price_m2=143.5; area_m2=1253
transaction_date=2025-11-17; lat=52.11636913505093; lng=17.075247818150537; price_m2=109.36; area_m2=1004
transaction_date=2025-09-30; lat=52.07206744328326; lng=17.00400522102405; price_m2=240.86; area_m2=1204
transaction_date=2025-05-23; lat=52.101882299982144; lng=16.964218261032226; price_m2=138.29; area_m2=1298
transaction_date=2025-05-09; lat=52.12359449863286; lng=17.047507995022574; price_m2=125.41; area_m2=39869
transaction_date=2025-05-05; lat=52.12722595397993; lng=17.052736439165336; price_m2=262; area_m2=521
transaction_date=2025-04-28; lat=52.129431825647885; lng=17.047986022827917; price_m2=97.91; area_m2=919
transaction_date=2025-04-17; lat=52.121118963802466; lng=17.067974751680946; price_m2=100.72; area_m2=6299
transaction_date=2025-04-17; lat=52.12176930052271; lng=17.067839589990342; price_m2=53.64; area_m2=11828
transaction_date=2025-01-21; lat=52.168284065467176; lng=17.077005386289915; price_m2=139.62; area_m2=780
transaction_date=2025-01-13; lat=52.16859134136067; lng=17.077601814257132; price_m2=128.14; area_m2=780
transaction_date=2025-01-13; lat=52.16841026462765; lng=17.077309531391457; price_m2=128.14; area_m2=780
transaction_date=2024-12-27; lat=52.0873111866359; lng=17.087602043090726; price_m2=84.9; area_m2=1027
transaction_date=2024-11-14; lat=52.1269227159281; lng=17.047734277830223; price_m2=125; area_m2=400
transaction_date=2024-10-28; lat=52.05829811045976; lng=17.015102591214653; price_m2=76.92; area_m2=91
transaction_date=2024-10-28; lat=52.05860898862222; lng=17.015364784184616; price_m2=145.28; area_m2=1122
transaction_date=2024-10-23; lat=52.117794507045545; lng=17.052063686557357; price_m2=209.85; area_m2=467
transaction_date=2024-10-02; lat=52.11251048943958; lng=17.06552710729951; price_m2=145.45; area_m2=1010
transaction_date=2024-10-02; lat=52.13037056206053; lng=17.0469027370436; price_m2=216.71; area_m2=706
transaction_date=2024-09-26; lat=52.1218905148512; lng=17.056272326248862; price_m2=180; area_m2=550
transaction_date=2024-09-13; lat=52.08738299367993; lng=17.08561153787223; price_m2=109.24; area_m2=1007
transaction_date=2024-09-13; lat=52.08739933985014; lng=17.085273976051425; price_m2=83.71; area_m2=1314
transaction_date=2024-09-10; lat=52.08063280086069; lng=16.96756622729483; price_m2=146.7; area_m2=818
transaction_date=2024-09-03; lat=52.13807675929603; lng=17.02353783373261; price_m2=9.31; area_m2=83768
transaction_date=2024-07-24; lat=52.117502691709696; lng=17.13956236385691; price_m2=71.65; area_m2=261
transaction_date=2024-06-24; lat=52.08924211962029; lng=17.02854542180654; price_m2=196.2; area_m2=1630
transaction_date=2024-06-05; lat=52.069269029430686; lng=17.003834098209378; price_m2=232.23; area_m2=1055
transaction_date=2024-05-24; lat=52.11281555875293; lng=17.120377776683437; price_m2=56.32; area_m2=870
transaction_date=2024-03-11; lat=52.09235694768342; lng=17.003792505431402; price_m2=111.91; area_m2=1193
transaction_date=2024-02-28; lat=52.09516847301461; lng=17.010465832615157; price_m2=158.28; area_m2=815
transaction_date=2023-05-12; lat=52.140023475835754; lng=17.065343993850647; price_m2=14.39; area_m2=72992
transaction_date=2023-04-25; lat=52.08676680119065; lng=17.08204829831278; price_m2=8.27; area_m2=55641
transaction_date=2023-04-20; lat=52.1108728620373; lng=17.06681450734801; price_m2=55.13; area_m2=1814
transaction_date=2023-04-13; lat=52.08917510373442; lng=17.027839261625104; price_m2=189.43; area_m2=1003
transaction_date=2023-04-04; lat=52.092974241948454; lng=17.032624570502705; price_m2=221.13; area_m2=1000
transaction_date=2023-03-17; lat=52.07504999371847; lng=16.997702443176106; price_m2=191.64; area_m2=1148
transaction_date=2023-02-23; lat=52.11525096095105; lng=17.126188787446125; price_m2=100.84; area_m2=1428
transaction_date=2023-02-22; lat=52.10152993991854; lng=16.965048350766278; price_m2=37.4; area_m2=1337

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

39 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Śrem?

Profil ryzyka działek w gminie Śrem jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4015).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (22,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Śrem? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Śrem i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Śrem?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Śrem to 179 zł/m² z 15113 transakcji. Gmina jest najdroższa z 4 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Śrem są najtańsze działki?

Obręb Śrem ma najniższe ceny w Śrem (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 179 zł/m², a powiatowa 163 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Śrem?

W gminie Śrem średnia cena gruntu to 179 zł/m² z 15113 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Śrem?

MPZP Śrem dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Śrem?

W gminie Śrem przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 7048 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Śrem?

W gminie Śrem jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Śrem. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Śrem?

Cena ziemi rolnej w gminie Śrem zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 179 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

179 zł/m²

Transakcje (3 lata)

15113

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

218

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

179 zł/m²

Transakcje (3 lata)

15113

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

218

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Śrem – czerwiec 2026

śremski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 15113 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Śrem?

Zobacz 218 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	192 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	161 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	179 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +10,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Śrem?

Dla 22% transakcji w gminie Śrem dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 22%39 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	106 zł/m²	24	61,5%
Budowlane	192 zł/m²	15	38,5%

Działki budowlane w gminie Śrem kosztują średnio 192 zł/m² – 6,9% więcej niż średnia gminna (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Śrem

Sprzedający w gminie Śrem obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 58,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	106 zł/m²	44 zł/m²	-58,9%	81 zł/m²	24

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Śrem dostępnych jest 218 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Śrem

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

56 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 218 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OLSZA	37 zł/m²	189 000 zł	5 147 m²	Otodom	48
OLSZA	50 zł/m²	560 000 zł	11 200 m²	szybko	84
DALEWO	55 zł/m²	240 000 zł	4 331 m²	adresowo	76

Zobacz wszystkie 218 ofert w gminie Śrem →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Śrem wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Czy gminie Śrem jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Śrem to 179 zł, czyli 49,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie śremskim (120 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Śrem i innych gmin w powiecie śremskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Śrem	179 zł/m²	15113	---
Brodnica	154 zł/m²	1119	---
Dolsk	120 zł/m²	25	---
Książ Wielkopolski	98 zł/m²	22	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Śrem

Mapa dla gminy Śrem obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-05; lat=52.08730198539316; lng=17.08695927819133; price_m2=99.03; area_m2=1028
transaction_date=2025-11-25; lat=52.11239521377348; lng=17.121177442940024; price_m2=143.5; area_m2=1253
transaction_date=2025-11-17; lat=52.11636913505093; lng=17.075247818150537; price_m2=109.36; area_m2=1004
transaction_date=2025-09-30; lat=52.07206744328326; lng=17.00400522102405; price_m2=240.86; area_m2=1204
transaction_date=2025-05-23; lat=52.101882299982144; lng=16.964218261032226; price_m2=138.29; area_m2=1298
transaction_date=2025-05-09; lat=52.12359449863286; lng=17.047507995022574; price_m2=125.41; area_m2=39869
transaction_date=2025-05-05; lat=52.12722595397993; lng=17.052736439165336; price_m2=262; area_m2=521
transaction_date=2025-04-28; lat=52.129431825647885; lng=17.047986022827917; price_m2=97.91; area_m2=919
transaction_date=2025-04-17; lat=52.121118963802466; lng=17.067974751680946; price_m2=100.72; area_m2=6299
transaction_date=2025-04-17; lat=52.12176930052271; lng=17.067839589990342; price_m2=53.64; area_m2=11828
transaction_date=2025-01-21; lat=52.168284065467176; lng=17.077005386289915; price_m2=139.62; area_m2=780
transaction_date=2025-01-13; lat=52.16859134136067; lng=17.077601814257132; price_m2=128.14; area_m2=780
transaction_date=2025-01-13; lat=52.16841026462765; lng=17.077309531391457; price_m2=128.14; area_m2=780
transaction_date=2024-12-27; lat=52.0873111866359; lng=17.087602043090726; price_m2=84.9; area_m2=1027
transaction_date=2024-11-14; lat=52.1269227159281; lng=17.047734277830223; price_m2=125; area_m2=400
transaction_date=2024-10-28; lat=52.05829811045976; lng=17.015102591214653; price_m2=76.92; area_m2=91
transaction_date=2024-10-28; lat=52.05860898862222; lng=17.015364784184616; price_m2=145.28; area_m2=1122
transaction_date=2024-10-23; lat=52.117794507045545; lng=17.052063686557357; price_m2=209.85; area_m2=467
transaction_date=2024-10-02; lat=52.11251048943958; lng=17.06552710729951; price_m2=145.45; area_m2=1010
transaction_date=2024-10-02; lat=52.13037056206053; lng=17.0469027370436; price_m2=216.71; area_m2=706
transaction_date=2024-09-26; lat=52.1218905148512; lng=17.056272326248862; price_m2=180; area_m2=550
transaction_date=2024-09-13; lat=52.08738299367993; lng=17.08561153787223; price_m2=109.24; area_m2=1007
transaction_date=2024-09-13; lat=52.08739933985014; lng=17.085273976051425; price_m2=83.71; area_m2=1314
transaction_date=2024-09-10; lat=52.08063280086069; lng=16.96756622729483; price_m2=146.7; area_m2=818
transaction_date=2024-09-03; lat=52.13807675929603; lng=17.02353783373261; price_m2=9.31; area_m2=83768
transaction_date=2024-07-24; lat=52.117502691709696; lng=17.13956236385691; price_m2=71.65; area_m2=261
transaction_date=2024-06-24; lat=52.08924211962029; lng=17.02854542180654; price_m2=196.2; area_m2=1630
transaction_date=2024-06-05; lat=52.069269029430686; lng=17.003834098209378; price_m2=232.23; area_m2=1055
transaction_date=2024-05-24; lat=52.11281555875293; lng=17.120377776683437; price_m2=56.32; area_m2=870
transaction_date=2024-03-11; lat=52.09235694768342; lng=17.003792505431402; price_m2=111.91; area_m2=1193
transaction_date=2024-02-28; lat=52.09516847301461; lng=17.010465832615157; price_m2=158.28; area_m2=815
transaction_date=2023-05-12; lat=52.140023475835754; lng=17.065343993850647; price_m2=14.39; area_m2=72992
transaction_date=2023-04-25; lat=52.08676680119065; lng=17.08204829831278; price_m2=8.27; area_m2=55641
transaction_date=2023-04-20; lat=52.1108728620373; lng=17.06681450734801; price_m2=55.13; area_m2=1814
transaction_date=2023-04-13; lat=52.08917510373442; lng=17.027839261625104; price_m2=189.43; area_m2=1003
transaction_date=2023-04-04; lat=52.092974241948454; lng=17.032624570502705; price_m2=221.13; area_m2=1000
transaction_date=2023-03-17; lat=52.07504999371847; lng=16.997702443176106; price_m2=191.64; area_m2=1148
transaction_date=2023-02-23; lat=52.11525096095105; lng=17.126188787446125; price_m2=100.84; area_m2=1428
transaction_date=2023-02-22; lat=52.10152993991854; lng=16.965048350766278; price_m2=37.4; area_m2=1337

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

39 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Śrem?

Profil ryzyka działek w gminie Śrem jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4015).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (22,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Śrem? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Śrem i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Śrem?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Śrem to 179 zł/m² z 15113 transakcji. Gmina jest najdroższa z 4 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Śrem są najtańsze działki?

Obręb Śrem ma najniższe ceny w Śrem (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 179 zł/m², a powiatowa 163 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Śrem?

W gminie Śrem średnia cena gruntu to 179 zł/m² z 15113 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Śrem?

MPZP Śrem dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Śrem?

Ile obrębów jest w gminie Śrem?

W gminie Śrem jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Śrem. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Śrem?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

179 zł/m²

Transakcje (3 lata)

15113

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

218

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

179 zł/m²

Transakcje (3 lata)

15113

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

218

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Śrem – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Śrem?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Śrem?

Oferty vs transakcje w gminie Śrem

Działki na sprzedaż w gminie Śrem

Działki na sprzedaż

Obręby w Śrem – ceny działek

Jak Śrem wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Mapa działek w gminie Śrem

Kto kupuje działki w gminie Śrem?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Śrem?

Następne kroki przed decyzją o działce

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Plan, media i dojazd a cena działki

Szukasz działki w gminie Śrem? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Śrem i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Śrem – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Śrem?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Śrem?

Oferty vs transakcje w gminie Śrem

Działki na sprzedaż w gminie Śrem

Działki na sprzedaż

Obręby w Śrem – ceny działek

Jak Śrem wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Mapa działek w gminie Śrem

Kto kupuje działki w gminie Śrem?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Śrem?

Następne kroki przed decyzją o działce

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Plan, media i dojazd a cena działki

Szukasz działki w gminie Śrem? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Śrem i które obręby są najdroższe?