Kaźmierz, szamotulski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Radzyny (Kaźmierz) wynosi 199 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 97/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 191 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 211 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 199 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -0,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Radzyny uzyskuje 97/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 lutego 2026 | 150 000 zł | 1668 m² | 90 zł/m² |
| 20 lutego 2026 | 95 000 zł | 503 m² | 189 zł/m² |
| 5 lutego 2026 | 122 000 zł | 1003 m² | 122 zł/m² |
| 2 lutego 2026 | 165 000 zł | 1104 m² | 149 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 155 088 zł | 718 m² | 216 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 132 840 zł | 615 m² | 216 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 154 656 zł | 716 m² | 216 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 239 000 zł | 1494 m² | 160 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 289 000 zł | 1377 m² | 210 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 160 000 zł | 683 m² | 234 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 115 000 zł | 600 m² | 192 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 146 000 zł | 644 m² | 227 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 120 000 zł | 458 m² | 262 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 140 000 zł | 933 m² | 150 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1305 m² | 153 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 160 000 zł | 1192 m² | 134 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 100 000 zł | 1159 m² | 86 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 5000 zł | 967 m² | 5 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 1200 zł | 120 m² | 10 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 58 000 zł | 972 m² | 60 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 58 000 zł | 972 m² | 60 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 39 000 zł | 1060 m² | 37 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 100 000 zł | 1103 m² | 91 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 110 000 zł | 1200 m² | 92 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 288 000 zł | 1440 m² | 200 zł/m² |
| 25 października 2024 | 260 000 zł | 983 m² | 265 zł/m² |
| 24 października 2024 | 160 000 zł | 941 m² | 170 zł/m² |
| 10 października 2024 | 272 320 zł | 2368 m² | 115 zł/m² |
| 3 września 2024 | 200 000 zł | 3001 m² | 67 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 90 000 zł | 538 m² | 167 zł/m² |
| 23 października 2023 | 69 000 zł | 441 m² | 156 zł/m² |
| 5 października 2023 | 200 178 zł | 3002 m² | 67 zł/m² |
| 5 października 2023 | 129 715 zł | 3501 m² | 37 zł/m² |
| 5 października 2023 | 1 271 527 zł | 63 563 m² | 20 zł/m² |
| 5 października 2023 | 200 178 zł | 4001 m² | 50 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 555 000 zł | 1840 m² | 302 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 109 000 zł | 688 m² | 158 zł/m² |
| 26 stycznia 2023 | 285 000 zł | 1498 m² | 190 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Radzyny są o 10,4% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 191 zł/m² | 211 zł/m² | +10,4% | 199 zł/m² | 22 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Radzyny wynosi 199 zł/m², czyli -0,3% względem średniej gminy Kaźmierz (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Radzyny najtaniej jest w Bytyń (142 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kaźmierz (210 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 222 zł/m² | 25 | — | |
RadzynyTen obręb | 199 zł/m² | 22 | — |
| 200 zł/m² | 19 | — | |
| 196 zł/m² | 18 | — | |
| 167 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Radzyny obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Radzyny wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Radzyny to 199 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 5 w rankingu gminy Kaźmierz.
W obrębie Radzyny (Kaźmierz) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 199 zł/m².
Obręb Radzyny (199 zł/m²) różni się o -0,3% od średniej dla gminy Kaźmierz (199 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Według 22 transakcji z RCN, w obrębie Radzyny typowa parcela ma 983 m² i kosztuje 199 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kaźmierz i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Radzyny (Kaźmierz) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 14 obrębów gminy Kaźmierz najtańszy jest Bytyń (142 zł/m²), a obręb Radzyny ma średnią 199 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Radzyny zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 199 zł/m². Na tle gminy Kaźmierz (199 zł/m²) obręb odbiega o -0,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Radzyny mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 199 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo