Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 180 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
szamotulski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 62 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kaźmierz wynosi 200 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 87 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +24,5%. Indeks Atrakcyjności: 95/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 200 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +24.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 188 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 183 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 8 (+21,6% vs powiat 164 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Kaźmierz różnią się o +21,6% względem średniej powiatu szamotulskiego. W tym układzie gmina zajmuje 7. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 95/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Kaźmierz ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w gminie Kaźmierz rosną dynamicznie: +24,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 200 zł/m² (dane RCN).
W gminie Kaźmierz kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Kaźmierz 72,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 200 zł/m² | 62 | 34,6% |
| Rolne | 60 zł/m² | 24 | 13,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 138 zł/m² | 50 | 27,9% |
| Zabudowane | 504 zł/m² | 43 | 24% |
Działki budowlane w gminie Kaźmierz kosztują średnio 188 zł/m² – 5,7% mniej niż średnia gminna (200 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Kaźmierz oferowane są o 15,1% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 188 zł/m² | 217 zł/m² | +15,1% | 200 zł/m² | 62 |
| Rolne | 89 zł/m² | 15 zł/m² | -82,7% | 60 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kaźmierz dostępnych jest 183 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Kaźmierz jest teraz 183 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 183 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KAŹMIERZ | 125 zł/m² | 3 125 000 zł | 25 000 m² | Domiporta | 39 |
 KIĄCZYN | 125 zł/m² | 3 125 000 zł | 25 000 m² | szybko | 38 |
 RADZYNY | 145 zł/m² | 138 765 zł | 957 m² | nieruchomosci-online | 38 |
BYTYŃ | 149 zł/m² | 650 000 zł | 4 376 m² | Otodom | 22 |
 BYTYŃ | 157 zł/m² | 3 999 999 zł | 25 550 m² | sprzedajemy | 38 |
 MŁODASKO | 159 zł/m² | 1 950 000 zł | 12 276 m² | Morizon | 39 |
 MŁODASKO | 160 zł/m² | 1 964 160 zł | 12 300 m² | adresowo | 30 |
 GAJ WIELKI | 160 zł/m² | 150 000 zł | 935 m² | adresowo | 38 |
 BYTYŃ | 170 zł/m² | 1 700 000 zł | 10 000 m² | Gratka | 31 |
 BYTYŃ | 170 zł/m² | 8 500 000 zł | 50 000 m² | Gratka | 31 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kaźmierz jest znaczna: od 230 zł/m² w Kaźmierz do 230 zł/m² w Kaźmierz.
Gmina Kaźmierz obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kaźmierz (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bytyń
brak danych · 9 transakcji
Chlewiska
brak danych · 0 transakcji
Dolne Pole
brak danych · 7 transakcji
Gaj Wielki
brak danych · 0 transakcji
Gorszewice
brak danych · 0 transakcji
Kaźmierz
230 zł/m² · 24 transakcji
Kiączyn
brak danych · 11 transakcji
Komorowo
brak danych · 9 transakcji
Kopanina
brak danych · 23 transakcji
Młodasko
brak danych · 10 transakcji
Piersko
brak danych · 0 transakcji
Radzyny
brak danych · 46 transakcji
Sokolniki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Wierzchaczewo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Kaźmierz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Kaźmierz kosztują 200 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie szamotulskim (140 zł/m²) o 42,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Obrzycko | 240 zł/m² | 43 | -30.3% |
| Kaźmierz | 200 zł/m² | 62 | +24.5% |
| Szamotuły | 182 zł/m² | 81 | -32.8% |
| Wronki | 162 zł/m² | 22 | -3.9% |
| Duszniki | 140 zł/m² | 46 | -0.2% |
| Obrzycko | 113 zł/m² | 24 | +39.8% |
| Pniewy | 111 zł/m² | 109 | +152.9% |
| Ostroróg | 88 zł/m² | 31 | -2.7% |
Poniższa mapa prezentuje 180 transakcji działkami w gminie Kaźmierz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
86 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kaźmierz na podstawie 373 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
5,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 373 transakcji.
Rynek działek w gminie Kaźmierz to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,6%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kaźmierz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 838).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Kaźmierz wynosi 200 zł/m² na podstawie 62 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kaźmierz.
Według 62 transakcji z RCN, ceny w gminie Kaźmierz wykazują trend +24,5% rok do roku. Gmina ze średnią 200 zł/m² zajmuje 7. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Kaźmierz oferuje obręb Kaźmierz. Średnia cena gminna (200 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Kaźmierz średnia cena gruntu to 200 zł/m² z 62 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Kaźmierz może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 200 zł/m², trend +24,5% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Kaźmierz znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kaźmierz wynosi 2678 m² na podstawie 62 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Kaźmierz najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kaźmierz. Łącznie gmina liczy 14 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 200 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 180 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
