Maszewo, goleniowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Przemocze (Maszewo) wynosi 137 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 87/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 171 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 85 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 137 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +25,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Przemocze uzyskuje 87/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 lutego 2026 | 150 000 zł | 17 289 m² | 9 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 249 000 zł | 1108 m² | 225 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 319 000 zł | 3644 m² | 88 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 80 000 zł | 909 m² | 88 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 149 000 zł | 996 m² | 150 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 115 000 zł | 1417 m² | 81 zł/m² |
| 20 października 2025 | 239 000 zł | 3653 m² | 65 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 144 500 zł | 1957 m² | 74 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 229 000 zł | 1100 m² | 208 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 25 000 zł | 1720 m² | 15 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 299 000 zł | 1103 m² | 271 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 199 900 zł | 1316 m² | 152 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 199 900 zł | 977 m² | 205 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 349 000 zł | 1102 m² | 317 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 300 000 zł | 911 m² | 329 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 84 000 zł | 632 m² | 133 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 42 220 zł | 641 m² | 66 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 52 035 zł | 790 m² | 66 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 13 611 zł | 588 m² | 23 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 73 440 zł | 918 m² | 80 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 83 000 zł | 634 m² | 131 zł/m² |
| 25 października 2024 | 170 000 zł | 917 m² | 185 zł/m² |
| 18 października 2024 | 195 000 zł | 917 m² | 213 zł/m² |
| 2 października 2024 | 358 000 zł | 3310 m² | 54 zł/m² |
| 2 października 2024 | 179 000 zł | 3305 m² | 54 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 69 000 zł | 1453 m² | 47 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 181 180 zł | 1072 m² | 80 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 73 280 zł | 916 m² | 80 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 22 140 zł | 1107 m² | 20 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 170 000 zł | 913 m² | 186 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 79 000 zł | 649 m² | 122 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 250 000 zł | 18 179 m² | 14 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 150 500 zł | 908 m² | 166 zł/m² |
| 29 lipca 2023 | 102 000 zł | 1957 m² | 52 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 79 000 zł | 656 m² | 120 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 199 500 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 60 000 zł | 9881 m² | 6 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 63 000 zł | 657 m² | 96 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 37 805 zł | 3010 m² | 13 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 150 000 zł | 1001 m² | 150 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 53 500 zł | 656 m² | 80 zł/m² |
| 21 września 2022 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 9 września 2022 | 149 000 zł | 3029 m² | 49 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 29 200 zł | 2913 m² | 10 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 1102 m² | 136 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 1101 m² | 136 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 180 000 zł | 1102 m² | 163 zł/m² |
| 26 marca 2022 | 679 000 zł | 1623 m² | 418 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 132 000 zł | 3031 m² | 44 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 150 000 zł | 1035 m² | 145 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 89 000 zł | 1470 m² | 61 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 4500 zł | 264 m² | 17 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 150 000 zł | 810 m² | 185 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 87 000 zł | 1957 m² | 44 zł/m² |
| 10 września 2021 | 77 000 zł | 1957 m² | 39 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 150 000 zł | 935 m² | 160 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 250 000 zł | 1922 m² | 130 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 94 000 zł | 1246 m² | 75 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 349 500 zł | 918 m² | 381 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 250 000 zł | 949 m² | 263 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 150 000 zł | 861 m² | 174 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 150 000 zł | 863 m² | 174 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 150 000 zł | 1203 m² | 125 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 150 000 zł | 872 m² | 172 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 139 000 zł | 1200 m² | 116 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 80 000 zł | 12 263 m² | 7 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 119 000 zł | 1200 m² | 99 zł/m² |
| 1 października 2020 | 119 000 zł | 1152 m² | 103 zł/m² |
| 12 września 2020 | 435 620 zł | 1201 m² | 363 zł/m² |
| 11 września 2020 | 93 500 zł | 2687 m² | 35 zł/m² |
| 10 września 2020 | 199 000 zł | 1200 m² | 166 zł/m² |
| 2 września 2020 | 70 000 zł | 10 762 m² | 7 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 129 000 zł | 1270 m² | 102 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 119 000 zł | 1200 m² | 99 zł/m² |
| 16 czerwca 2020 | 380 540 zł | 1201 m² | 317 zł/m² |
| 17 marca 2020 | 23 000 zł | 1988 m² | 12 zł/m² |
| 13 marca 2020 | 119 000 zł | 1623 m² | 73 zł/m² |
| 29 lutego 2020 | 40 000 zł | 1961 m² | 20 zł/m² |
| 16 stycznia 2020 | 119 000 zł | 1200 m² | 99 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 98 000 zł | 3031 m² | 32 zł/m² |
| 29 maja 2019 | 32 000 zł | 3266 m² | 10 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 378 000 zł | 1200 m² | 315 zł/m² |
| 28 marca 2019 | 47 610 zł | 1587 m² | 30 zł/m² |
| 20 listopada 2018 | 42 480 zł | 1416 m² | 30 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 37 896 zł | 1130 m² | 34 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 37 896 zł | 1128 m² | 34 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 38 358 zł | 1140 m² | 34 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 40 073 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 21 maja 2018 | 145 000 zł | 6861 m² | 21 zł/m² |
| 13 maja 2017 | 45 000 zł | 1484 m² | 30 zł/m² |
| 24 marca 2015 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
Rynek działek w obrębie Przemocze wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 50,4% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 171 zł/m² | 85 zł/m² | -50,4% | 137 zł/m² | 39 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Przemocze wynosi 137 zł/m², czyli +25,5% względem średniej gminy Maszewo (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
PrzemoczeTen obręb | 137 zł/m² | 39 | — |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 39 transakcji gruntami w obrębie Przemocze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
92 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Przemocze wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Przemocze zapłacą średnio 137 zł/m² - dane z 39 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1200 m².
W obrębie Przemocze (Maszewo) zarejestrowano 39 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 137 zł/m².
Na tle 25 obrębów gminy Maszewo obręb Przemocze ze średnią 137 zł/m² jest najtańszy z 1 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Przemocze mają przeciętnie 1200 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 137 zł/m², a na tle gminy Maszewo (109 zł/m²) obręb odbiega o +25,5%.
Konkretną działkę w obrębie Przemocze (Maszewo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Trend cenowy w obrębie Przemocze wynosi brak danych% r/r przy średniej 137 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Przemocze mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 39 transakcji to 137 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo