Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 106 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Maszewo, goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Przemocze (Maszewo) wynosi 138 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 87/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 138 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +15,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Przemocze uzyskuje 87/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 grudnia 2025 | 80 000 zł | 909 m² | 88 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 149 000 zł | 996 m² | 150 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 144 500 zł | 1957 m² | 74 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 229 000 zł | 1100 m² | 208 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 299 000 zł | 1103 m² | 271 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 349 000 zł | 1102 m² | 317 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 300 000 zł | 911 m² | 329 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 42 220 zł | 641 m² | 66 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 52 035 zł | 790 m² | 66 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 13 611 zł | 588 m² | 23 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 73 440 zł | 918 m² | 80 zł/m² |
| 25 października 2024 | 170 000 zł | 917 m² | 185 zł/m² |
| 18 października 2024 | 195 000 zł | 917 m² | 213 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 69 000 zł | 1453 m² | 47 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 170 000 zł | 913 m² | 186 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 250 000 zł | 18 179 m² | 14 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 150 500 zł | 908 m² | 166 zł/m² |
| 29 lipca 2023 | 102 000 zł | 1957 m² | 52 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 79 000 zł | 656 m² | 120 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 199 500 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 60 000 zł | 9881 m² | 6 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 63 000 zł | 657 m² | 96 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 37 805 zł | 3010 m² | 13 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 150 000 zł | 1001 m² | 150 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 52 500 zł | 656 m² | 80 zł/m² |
| 21 września 2022 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 9 września 2022 | 149 000 zł | 3029 m² | 49 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 29 200 zł | 2913 m² | 10 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 1102 m² | 136 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 1101 m² | 136 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 180 000 zł | 1102 m² | 163 zł/m² |
| 26 marca 2022 | 679 000 zł | 1623 m² | 418 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 132 000 zł | 3031 m² | 44 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 150 000 zł | 1035 m² | 145 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 89 000 zł | 1470 m² | 61 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 4500 zł | 264 m² | 17 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 150 000 zł | 810 m² | 185 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 87 000 zł | 1957 m² | 44 zł/m² |
| 10 września 2021 | 77 000 zł | 1957 m² | 39 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 150 000 zł | 935 m² | 160 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 250 000 zł | 1922 m² | 130 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 94 000 zł | 1246 m² | 75 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 349 500 zł | 918 m² | 381 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 250 000 zł | 949 m² | 263 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 150 000 zł | 861 m² | 174 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 150 000 zł | 863 m² | 174 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 150 000 zł | 1203 m² | 125 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 150 000 zł | 872 m² | 172 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 139 000 zł | 1200 m² | 116 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 80 000 zł | 12 263 m² | 7 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 119 000 zł | 1200 m² | 99 zł/m² |
| 1 października 2020 | 119 000 zł | 1152 m² | 103 zł/m² |
| 12 września 2020 | 435 620 zł | 1201 m² | 363 zł/m² |
| 11 września 2020 | 93 500 zł | 2687 m² | 35 zł/m² |
| 10 września 2020 | 199 000 zł | 1200 m² | 166 zł/m² |
| 2 września 2020 | 70 000 zł | 10 762 m² | 7 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 129 000 zł | 1270 m² | 102 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 119 000 zł | 1200 m² | 99 zł/m² |
| 16 czerwca 2020 | 380 540 zł | 1201 m² | 317 zł/m² |
| 19 maja 2020 | 65 000 zł | 1504 m² | 43 zł/m² |
| 17 marca 2020 | 23 000 zł | 1988 m² | 12 zł/m² |
| 13 marca 2020 | 119 000 zł | 1623 m² | 73 zł/m² |
| 29 lutego 2020 | 40 000 zł | 1961 m² | 20 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 75 000 zł | 8061 m² | 9 zł/m² |
| 16 stycznia 2020 | 119 000 zł | 1200 m² | 99 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 98 000 zł | 3031 m² | 32 zł/m² |
| 29 maja 2019 | 32 000 zł | 3266 m² | 10 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 378 000 zł | 1200 m² | 315 zł/m² |
| 28 marca 2019 | 47 610 zł | 1587 m² | 30 zł/m² |
| 20 listopada 2018 | 42 480 zł | 1416 m² | 30 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 37 896 zł | 1130 m² | 34 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 37 896 zł | 1128 m² | 34 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 38 358 zł | 1140 m² | 34 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 40 073 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 21 maja 2018 | 145 000 zł | 6861 m² | 21 zł/m² |
| 13 maja 2017 | 45 000 zł | 1484 m² | 30 zł/m² |
| 24 marca 2015 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
Rynek działek w obrębie Przemocze wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 50,9% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 173 zł/m² | 85 zł/m² | -50,9% | 138 zł/m² | 37 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Przemocze wynosi 138 zł/m², czyli +15,7% względem średniej gminy Maszewo (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Radzanek (15 zł/m²), a najwyższe Maszewo - 1 (205 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 144 zł/m² | 113 | — | |
| 74 zł/m² | 71 | — | |
| 205 zł/m² | 52 | — | |
PrzemoczeTen obręb | 138 zł/m² | 37 | — |
| 36 zł/m² | 37 | — | |
| 38 zł/m² | 35 | — | |
| 67 zł/m² | 27 | — | |
| 26 zł/m² | 20 | — | |
| 15 zł/m² | 19 | — | |
| 53 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 106 transakcji gruntami w obrębie Przemocze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
78 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Przemocze wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Przemocze kształtuje się na poziomie 138 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 37 transakcji). Na tle gminy Maszewo (119 zł/m²) obręb odbiega o +15,7%.
W obrębie Przemocze (Maszewo) zarejestrowano 37 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 138 zł/m².
Obręb Przemocze ze średnią 138 zł/m² plasuje się na 8. miejscu w gminie Maszewo (średnia gminna 119 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 37 transakcji z RCN, w obrębie Przemocze typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 138 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Maszewo i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Przemocze: średnia cena z 37 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Maszewo? Obręb Radzanek ma średnią 15 zł/m² – wobec 138 zł/m² w Przemocze. Gmina liczy łącznie 25 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Przemocze to brak danych% rocznie. Średnia 138 zł/m² opiera się na 37 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 106 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy