Profil powiatu

Ceny działek w powiecie goleniowskim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie goleniowskim wynosi 105 zł/m² na podstawie 1182 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 776 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -15,6%. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa105 zł/m²

Transakcyjna108 zł/m²

Ofertowa101 zł/m²

Pozycja w woj.8 / 21

Indeks Atrakcyjności 65/1001182 transakcji budowlanych · -15,6% r/r6 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie goleniowskim?Zobacz 2580 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie goleniowskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie goleniowskim to 105 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	108 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	101 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	105 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Osina – 48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	8. najtańszy z 21 · -32,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Ceny działek w powiecie goleniowskim różnią się o -32,6% względem średniej województwa zachodniopomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat goleniowski jest 8. najtańszy z 21 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Wynik 65/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat goleniowski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie goleniowskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie goleniowskim. Planem objętych jest 18,2% sprzedanych działek.

Rolne 74,5%Budowlane 24%Przemysłowe 0,7%Usługowe 0,5%Leśne 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	41 zł/m²	3665	74,5%
Budowlane	108 zł/m²	1182	24%
Przemysłowe	49 zł/m²	34	0,7%
Usługowe	92 zł/m²	24	0,5%
Leśne	13 zł/m²	14	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie goleniowskim

Ceny wywoławcze w powiecie goleniowskim praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 6,4%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	41 zł/m²	37 zł/m²	-10,7%	40 zł/m²
Budowlane	108 zł/m²	101 zł/m²	-6,4%	105 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie goleniowskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie goleniowskim znajdziesz w Osina (48 zł/m²), a najdroższe w Goleniów (126 zł/m²).

W powiecie goleniowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Osina (48 zł/m²), a najwyższą gmina Goleniów (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie goleniowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Goleniów	127 zł/m²	785	-19,9%
Maszewo	109 zł/m²	59	-56,4%
Nowogard	79 zł/m²	199	+5,2%
Osina	54 zł/m²	48	-42,2%
Przybiernów	60 zł/m²	37	—
Stepnica	90 zł/m²	61	+32,9%

Status planu ogólnego gmin w powiecie goleniowskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie goleniowskim.

W powiecie goleniowskim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

GoleniówPrace w toku

MaszewoPlan ogólny uchwalony

NowogardProjekt planu wyłożony

OsinaProjekt planu wyłożony

PrzybiernówProjekt planu wyłożony

StepnicaProjekt planu wyłożony

goleniowski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie goleniowskim (105 zł/m²) są o 28,3% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 147 zł/m². Ranking obejmuje 21 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	461 zł/m²	90	—
Szczecin	323 zł/m²	441	+42,3%
policki	252 zł/m²	4626	+0,9%
kamieński	231 zł/m²	194	—
gryficki	187 zł/m²	34	—
sławieński	180 zł/m²	560	+19,7%
gryfiński	176 zł/m²	158	-19,3%
wałecki	167 zł/m²	145	-5,4%
Koszalin	162 zł/m²	241	-24,5%
kołobrzeski	153 zł/m²	2151	-15,6%
stargardzki	140 zł/m²	594	+5,5%
koszaliński	122 zł/m²	1632	-6,9%
białogardzki	117 zł/m²	109	—
goleniowski · ta strona	105 zł/m²	1182	-15,6%
myśliborski	87 zł/m²	185	+19,8%
choszczeński	79 zł/m²	110	-23,1%
pyrzycki	79 zł/m²	77	+1,4%
szczecinecki	78 zł/m²	331	+14,2%
drawski	73 zł/m²	590	+3,2%
łobeski	73 zł/m²	43	+86,6%
świdwiński	67 zł/m²	122	+19,8%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie goleniowskim?

Średnia cena działki w powiecie goleniowskim wynosi 105 zł/m² na podstawie 1182 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Osina (48 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie goleniowskim?

Według 1182 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie goleniowskim wykazują trend -15,6% rok do roku. Średnia cena to 105 zł/m², a powiat jest 8. najtańszy z 21 w rankingu województwa.

Która gmina w powiecie goleniowskim ma najtańsze działki?

Gmina Osina oferuje najtańsze działki w powiecie goleniowskim - średnia 48 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie goleniowskim?

W powiecie goleniowskim zarejestrowano 1182 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie goleniowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie goleniowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 1182 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 105 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie goleniowskim?

Przed zakupem działki w powiecie goleniowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie goleniowskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie goleniowskim przy średniej 105 zł/m² różnią się o -32,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 8. najtańszy z 21 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie goleniowskim?

Cena ziemi rolnej w powiecie goleniowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 105 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

65/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1182

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 6904 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-15,6%

Aktywne oferty

2580

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie goleniowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie goleniowskim – sierpień 2026

Średnia rynkowa105 zł/m²

Transakcyjna108 zł/m²

Ofertowa101 zł/m²

Pozycja w woj.8 / 21

Indeks Atrakcyjności 65/1001182 transakcji budowlanych · -15,6% r/r6 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie goleniowskim?Zobacz 2580 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie goleniowskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	108 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	101 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	105 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Osina – 48 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	8. najtańszy z 21 · -32,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Wynik 65/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat goleniowski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie goleniowskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie goleniowskim. Planem objętych jest 18,2% sprzedanych działek.

Rolne 74,5%Budowlane 24%Przemysłowe 0,7%Usługowe 0,5%Leśne 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	41 zł/m²	3665	74,5%
Budowlane	108 zł/m²	1182	24%
Przemysłowe	49 zł/m²	34	0,7%
Usługowe	92 zł/m²	24	0,5%
Leśne	13 zł/m²	14	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie goleniowskim

Ceny wywoławcze w powiecie goleniowskim praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 6,4%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	41 zł/m²	37 zł/m²	-10,7%	40 zł/m²
Budowlane	108 zł/m²	101 zł/m²	-6,4%	105 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie goleniowskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie goleniowskim znajdziesz w Osina (48 zł/m²), a najdroższe w Goleniów (126 zł/m²).

W powiecie goleniowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Osina (48 zł/m²), a najwyższą gmina Goleniów (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie goleniowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Goleniów	127 zł/m²	785	-19,9%
Maszewo	109 zł/m²	59	-56,4%
Nowogard	79 zł/m²	199	+5,2%
Osina	54 zł/m²	48	-42,2%
Przybiernów	60 zł/m²	37	—
Stepnica	90 zł/m²	61	+32,9%

Status planu ogólnego gmin w powiecie goleniowskim

W powiecie goleniowskim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

GoleniówPrace w toku

MaszewoPlan ogólny uchwalony

NowogardProjekt planu wyłożony

OsinaProjekt planu wyłożony

PrzybiernówProjekt planu wyłożony

StepnicaProjekt planu wyłożony

goleniowski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	461 zł/m²	90	—
Szczecin	323 zł/m²	441	+42,3%
policki	252 zł/m²	4626	+0,9%
kamieński	231 zł/m²	194	—
gryficki	187 zł/m²	34	—
sławieński	180 zł/m²	560	+19,7%
gryfiński	176 zł/m²	158	-19,3%
wałecki	167 zł/m²	145	-5,4%
Koszalin	162 zł/m²	241	-24,5%
kołobrzeski	153 zł/m²	2151	-15,6%
stargardzki	140 zł/m²	594	+5,5%
koszaliński	122 zł/m²	1632	-6,9%
białogardzki	117 zł/m²	109	—
goleniowski · ta strona	105 zł/m²	1182	-15,6%
myśliborski	87 zł/m²	185	+19,8%
choszczeński	79 zł/m²	110	-23,1%
pyrzycki	79 zł/m²	77	+1,4%
szczecinecki	78 zł/m²	331	+14,2%
drawski	73 zł/m²	590	+3,2%
łobeski	73 zł/m²	43	+86,6%
świdwiński	67 zł/m²	122	+19,8%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie goleniowskim?

Średnia cena działki w powiecie goleniowskim wynosi 105 zł/m² na podstawie 1182 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Osina (48 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie goleniowskim?

Która gmina w powiecie goleniowskim ma najtańsze działki?

Gmina Osina oferuje najtańsze działki w powiecie goleniowskim - średnia 48 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie goleniowskim?

W powiecie goleniowskim zarejestrowano 1182 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie goleniowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie goleniowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 1182 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 105 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie goleniowskim?

Jak ceny działek w powiecie goleniowskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie goleniowskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

65/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1182

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 6904 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-15,6%

Aktywne oferty

2580

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie goleniowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie goleniowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie goleniowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie goleniowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie goleniowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie goleniowskim

Działki na sprzedaż w powiecie goleniowskim

Gminy w powiecie goleniowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie goleniowskim

goleniowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie goleniowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie goleniowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie goleniowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie goleniowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie goleniowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie goleniowskim

Działki na sprzedaż w powiecie goleniowskim

Gminy w powiecie goleniowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie goleniowskim

goleniowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie goleniowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.