Kołobrzeg, kołobrzeski
Średnia cena działki w obrębie 12 (Kołobrzeg) wynosi 548 zł/m² na podstawie 42 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 552 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 542 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 548 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +74,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 marca 2021 | 1000 zł | 18 m² | 56 zł/m² |
| 14 czerwca 2017 | 38 380 zł | 111 m² | 346 zł/m² |
| 28 kwietnia 2014 | 1 995 432 zł | 3361 m² | 594 zł/m² |
| 28 kwietnia 2014 | 1 287 068 zł | 1795 m² | 717 zł/m² |
| 29 kwietnia 2013 | 350 000 zł | 459 m² | 763 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 12 wynosi 548 zł/m², czyli +74,2% względem średniej gminy Kołobrzeg (315 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie 12 jest znaczna: od 206 zł/m² w 19 do 340 zł/m² w 13.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 226 zł/m² | 181 | — | |
| 238 zł/m² | 49 | — | |
Obręb 12Ten obręb | 548 zł/m² | 42 | — |
| 318 zł/m² | 33 | — | |
| 276 zł/m² | 29 | — | |
| 375 zł/m² | 22 | — | |
| 306 zł/m² | 22 | — | |
| 206 zł/m² | 18 | — | |
| 297 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w obrębie 12. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 12 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie 12 to 548 zł/m² z 42 transakcji. Obręb jest najdroższy z 9 w rankingu gminy Kołobrzeg.
Dla obrębu 12 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 42 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 548 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie 12 (548 zł/m²) różnią się o +74,2% od średniej gminnej 315 zł/m². W bazie RCN odnotowano 42 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 42 transakcji z RCN, w obrębie 12 typowa parcela ma 820 m² i kosztuje 548 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołobrzeg i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu 12 pozwala zweryfikować cenę na tle 42 transakcji (średnia 548 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Kołobrzeg ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 19 (206 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie 12 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 548 zł/m². Na tle gminy Kołobrzeg (315 zł/m²) obręb odbiega o +74,2%.
Według 42 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie 12 to 548 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +74,2% od średniej gminy Kołobrzeg (315 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo