Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szczecin, Szczecin | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Nad Odrą 7 (Szczecin) wynosi 1290 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1290 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +274,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 15 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 sierpnia 2025 | 594 000 zł | 943 m² | 630 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 12 024 480 zł | 25 474 m² | 472 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 148 200 zł | 623 m² | 238 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 128 200 zł | 625 m² | 205 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 158 200 zł | 667 m² | 237 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 198 000 zł | 776 m² | 255 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Nad Odrą 7 wynosi 1290 zł/m², czyli +274,2% względem średniej gminy Szczecin (345 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Nad Odrą 7 najtaniej jest w Dąbie 204 (157 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pogodno 132 (2102 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 750 zł/m² | 59 | — | |
| 2102 zł/m² | 58 | — | |
| 241 zł/m² | 48 | — | |
| 1569 zł/m² | 47 | — | |
| 166 zł/m² | 29 | — | |
| 984 zł/m² | 25 | — | |
| 1441 zł/m² | 23 | — | |
| 1927 zł/m² | 22 | — | |
| 1710 zł/m² | 22 | — | |
| 1259 zł/m² | 20 | — | |
| 157 zł/m² | 16 | — | |
Nad Odrą 7Ten obręb | 1290 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Nad Odrą 7 obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nad Odrą 7 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Nad Odrą 7 kształtuje się na poziomie 1290 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 15 transakcji). Na tle gminy Szczecin (345 zł/m²) obręb odbiega o +274,2%.
W obrębie Nad Odrą 7 (Szczecin) zarejestrowano 15 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 1290 zł/m².
Obręb Nad Odrą 7 ze średnią 1290 zł/m² plasuje się na 13. miejscu w gminie Szczecin (średnia gminna 345 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 15 transakcji z RCN, w obrębie Nad Odrą 7 typowa parcela ma 625 m² i kosztuje 1290 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Szczecin i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Nad Odrą 7: średnia cena z 15 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Szczecin? Obręb Dąbie 204 ma średnią 157 zł/m² – wobec 1290 zł/m² w Nad Odrą 7. Gmina liczy łącznie 370 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Nad Odrą 7 to brak danych% rocznie. Średnia 1290 zł/m² opiera się na 15 transakcjach z aktów notarialnych.
Cena ziemi rolnej w obrębie Nad Odrą 7 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 1290 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
