Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Biały Bór, szczecinecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Drzonowo (Biały Bór) wynosi 73 zł/m² na podstawie 142 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 86/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 73 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 142 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -34.6% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +90,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Drzonowo wynosi -34.6%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (4) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Drzonowo uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Rynek gruntów w obrębie Drzonowo jest w trendzie spadkowym: -34,6% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 73 zł/m² (RCN).
Ceny działek w obrębie Drzonowo rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo w małych obrębach pojedyncze transakcje mocno ciągną średnią w dół.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 50 000 zł | 1108 m² | 45 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 57 500 zł | 1118 m² | 51 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 76 700 zł | 723 m² | 106 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 61 500 zł | 1503 m² | 41 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 142 300 zł | 3082 m² | 46 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 33 200 zł | 1402 m² | 24 zł/m² |
| 26 października 2018 | 118 000 zł | 2524 m² | 47 zł/m² |
| 26 października 2018 | 118 000 zł | 3569 m² | 33 zł/m² |
| 5 października 2012 | 34 000 zł | 1000 m² | 34 zł/m² |
| 23 czerwca 2012 | 25 000 zł | 651 m² | 38 zł/m² |
| 30 sierpnia 2011 | 61 131 zł | 1965 m² | 31 zł/m² |
| 2 czerwca 2011 | 15 000 zł | 600 m² | 25 zł/m² |
| 22 maja 2010 | 15 300 zł | 910 m² | 17 zł/m² |
| 26 marca 2010 | 116 870 zł | 1798 m² | 65 zł/m² |
| 26 marca 2010 | 123 240 zł | 1896 m² | 65 zł/m² |
| 26 marca 2010 | 151 710 zł | 2334 m² | 65 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 39 000 zł | 1832 m² | 21 zł/m² |
| 24 września 2009 | 17 000 zł | 690 m² | 25 zł/m² |
| 21 września 2009 | 29 000 zł | 715 m² | 41 zł/m² |
| 11 września 2009 | 100 000 zł | 2085 m² | 48 zł/m² |
| 21 lipca 2009 | 50 500 zł | 2670 m² | 19 zł/m² |
| 14 lipca 2009 | 12 000 zł | 807 m² | 15 zł/m² |
| 14 lipca 2009 | 12 000 zł | 808 m² | 15 zł/m² |
| 10 lipca 2009 | 21 500 zł | 1316 m² | 16 zł/m² |
| 10 lipca 2009 | 32 300 zł | 1876 m² | 17 zł/m² |
| 8 lipca 2009 | 42 500 zł | 2524 m² | 17 zł/m² |
| 10 kwietnia 2009 | 46 000 zł | 2673 m² | 17 zł/m² |
| 3 listopada 2008 | 13 500 zł | 780 m² | 17 zł/m² |
| 18 lipca 2008 | 17 800 zł | 910 m² | 20 zł/m² |
| 26 stycznia 2008 | 250 000 zł | 11 405 m² | 22 zł/m² |
| 13 sierpnia 2007 | 10 000 zł | 599 m² | 17 zł/m² |
| 19 marca 2007 | 35 000 zł | 1248 m² | 28 zł/m² |
| 4 października 2006 | 12 000 zł | 600 m² | 20 zł/m² |
| 8 września 2006 | 5000 zł | 579 m² | 9 zł/m² |
| 15 maja 2006 | 19 500 zł | 1120 m² | 17 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Drzonowo wynosi 73 zł/m², czyli +90,6% względem średniej gminy Biały Bór (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Drzonowo najtaniej jest w Stepień (20 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kaliska (57 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
DrzonowoTen obręb | 73 zł/m² | 142 | -34.6% |
| 20 zł/m² | 39 | — | |
| 57 zł/m² | 37 | — | |
| 48 zł/m² | 26 | — | |
| 29 zł/m² | 23 | — | |
| 43 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 142 transakcji gruntami w obrębie Drzonowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Drzonowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Drzonowo trzeba zapłacić przeciętnie 73 zł (142 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Biały Bór) to 38 zł/m².
Łącznie odnotowano 142 transakcji działkami w obrębie Drzonowo (dane RCN, Biały Bór). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 73 zł/m².
Ceny w obrębie Drzonowo (73 zł/m²) różnią się o +90,6% od średniej gminnej 38 zł/m². W bazie RCN odnotowano 142 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Drzonowo: średnia 73 zł/m², typowa powierzchnia 892 m², łącznie 142 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Drzonowo (Biały Bór): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Biały Bór ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stepień (20 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Drzonowo zmieniły się o -34,6% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 73 zł/m². Na tle gminy Biały Bór (38 zł/m²) obręb odbiega o +90,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
