Profil gminy

Ceny działek w gminie Biały Bór – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Biały Bór wynosi 42 zł/m² na podstawie 12 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 36/100.

Indeks Atrakcyjności 36/100
12 transakcji budowlanych
20 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 42 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 68 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 6 · -47,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Biały Bór?

Gmina Biały Bór jest 2. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu szczecineckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -47,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 20

W gminie Biały Bór Indeks Atrakcyjności wynosi 36/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 3908 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Statystyka oparta na 12 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biały Bór?

Zobacz 71 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 79,4% transakcji w gminie Biały Bór. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	39
Budowlanecała historia	25 zł/m²	12

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Biały Bór

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Biały Bór
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Biały Bór 02	za mało transakcji	5	52
Drzonowo	50 zł/m²	4	1899
Stepień	za mało transakcji	za mało transakcji	674
Kaliska	za mało transakcji	za mało transakcji	171
Brzeźnica	za mało transakcji	za mało transakcji	201
Biały Bór 03	za mało transakcji	za mało transakcji	149
Sępolno Wielkie	za mało transakcji	za mało transakcji	139
Biały Bór 04	za mało transakcji	za mało transakcji	122
Grabowo	za mało transakcji	za mało transakcji	109
Kołtki	za mało transakcji	za mało transakcji	81
Biała	za mało transakcji	za mało transakcji	76
Biały Bór 08	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Biskupice	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Sępolno Małe	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Kazimierz	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Dyminek	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Bielica	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Biały Bór 07	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Biały Bór 09	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Biały Bór 10	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Biały Bór wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczecineckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Biały Bór z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Biały Bór zapłacisz 42 zł, czyli 37,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu szczecineckiego (67 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biały Bór i innych gmin w powiecie szczecineckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczecinek (gmina miejska)	136 zł/m²	48	+11,5%
Borne Sulinowo	75 zł/m²	27	---
Szczecinek (gmina wiejska)	67 zł/m²	33	---
Grzmiąca	44 zł/m²	mniej niż 5	---
Biały Bór	42 zł/m²	12	---
Barwice	22 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Biały Bór dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 402).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 79,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Biały Bór

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Biały BórPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Biały BórZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Biały Bór?

Średnia rynkowa działek w gminie Biały Bór wynosi 42 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (12 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (48 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biały Bór?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Biały Bór wynosi 42 zł/m². Podstawa tej miary: 12 transakcji budowlanych z RCN i 48 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biały Bór?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Biały Bór, wejdź na stronę BIP Biały Bór (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biały Bór?

W gminie Biały Bór przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1264 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Biały Bór?

Zestawienie cen w gminie Biały Bór obejmuje 20 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 42 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biały Bór?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Biały Bór wynosi 30 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 39 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

36/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Biały Bór?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Biały Bór – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 36/100
12 transakcji budowlanych
20 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 42 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 68 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 6 · -47,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Biały Bór?

Liczba obrębów: 20

Statystyka oparta na 12 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biały Bór?

Zobacz 71 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 79,4% transakcji w gminie Biały Bór. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	39
Budowlanecała historia	25 zł/m²	12

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Biały Bór

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Biały Bór
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Biały Bór 02	za mało transakcji	5	52
Drzonowo	50 zł/m²	4	1899
Stepień	za mało transakcji	za mało transakcji	674
Kaliska	za mało transakcji	za mało transakcji	171
Brzeźnica	za mało transakcji	za mało transakcji	201
Biały Bór 03	za mało transakcji	za mało transakcji	149
Sępolno Wielkie	za mało transakcji	za mało transakcji	139
Biały Bór 04	za mało transakcji	za mało transakcji	122
Grabowo	za mało transakcji	za mało transakcji	109
Kołtki	za mało transakcji	za mało transakcji	81
Biała	za mało transakcji	za mało transakcji	76
Biały Bór 08	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Biskupice	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Sępolno Małe	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Kazimierz	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Dyminek	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Bielica	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Biały Bór 07	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Biały Bór 09	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Biały Bór 10	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Biały Bór wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczecineckiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Biały Bór zapłacisz 42 zł, czyli 37,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu szczecineckiego (67 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biały Bór i innych gmin w powiecie szczecineckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczecinek (gmina miejska)	136 zł/m²	48	+11,5%
Borne Sulinowo	75 zł/m²	27	---
Szczecinek (gmina wiejska)	67 zł/m²	33	---
Grzmiąca	44 zł/m²	mniej niż 5	---
Biały Bór	42 zł/m²	12	---
Barwice	22 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 402).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 79,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Biały Bór

Status w gminie Biały BórPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Biały BórZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Biały Bór?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biały Bór?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biały Bór?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Biały Bór, wejdź na stronę BIP Biały Bór (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biały Bór?

Ile obrębów jest w gminie Biały Bór?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biały Bór?

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

36/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Biały Bór?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Biały Bór – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Biały Bór?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Biały Bór

Ceny działek w obrębach gminy Biały Bór

Jak ceny w gminie Biały Bór wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczecineckiego?

Mapa transakcji w gminie Biały Bór

Kto kupuje działki w gminie Biały Bór?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Biały Bór

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Biały Bór – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Biały Bór?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Biały Bór

Ceny działek w obrębach gminy Biały Bór

Jak ceny w gminie Biały Bór wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczecineckiego?

Mapa transakcji w gminie Biały Bór

Kto kupuje działki w gminie Biały Bór?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Biały Bór

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.