Profil powiatu

Ceny działek w powiecie szczecineckim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie szczecineckim wynosi 75 zł/m² na podstawie 333 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 305 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +8,9%. Indeks Atrakcyjności: 83/100.

Średnia rynkowa75 zł/m²

Transakcyjna76 zł/m²

Ofertowa74 zł/m²

Pozycja w woj.4 / 21

Indeks Atrakcyjności 83/100333 transakcje budowlane · +8,9% r/r6 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie szczecineckim?Zobacz 1104 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie szczecineckim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie szczecineckim wynosi 75 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	74 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	75 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Grzmiąca – 22 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	4. najtańszy z 21 · -51,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Ceny działek w powiecie szczecineckim różnią się o -51,5% względem średniej województwa zachodniopomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat szczecinecki jest 4. najtańszy z 21 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie szczecineckim Indeks Atrakcyjności wynosi 83/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 8,9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 6277 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie szczecineckim?

Dane z MPZP obejmują 39,2% transakcji w powiecie szczecineckim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 21,4%Budowlane 14,3%Usługowe 0,9%Przemysłowe 0,6%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	19 zł/m²	499	21,4%
Budowlane	76 zł/m²	333	14,3%
Usługowe	101 zł/m²	21	0,9%
Przemysłowe	64 zł/m²	15	0,6%
Leśne	15 zł/m²	9	0,4%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie szczecineckim

W powiecie szczecineckim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 74 zł/m², a średnia transakcyjna 76 zł/m²; różnica wynosi -2,4%. Porównanie opiera się na 305 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 333 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	19 zł/m²	17 zł/m²	-8,8%	18 zł/m²
Budowlane	76 zł/m²	74 zł/m²	-2,4%	75 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie szczecineckim

W powiecie szczecineckim dostępnych jest obecnie 1104 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Barwice · 7 559 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom99 000 zł13 zł/m²

Grzmiąca · 1 599 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom49 000 zł31 zł/m²

Grzmiąca · 1 642 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom59 000 zł36 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 104 oferty w powiecie szczecineckim →

Gminy w powiecie szczecineckim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie szczecineckim znajdziesz w Grzmiąca (22 zł/m²), a najdroższe w Szczecinek (90 zł/m²).

W powiecie szczecineckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Grzmiąca (22 zł/m²), a najwyższą gmina Szczecinek (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie szczecineckim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Biały Bór	48 zł/m²	19	—
Borne Sulinowo	72 zł/m²	39	—
Grzmiąca	31 zł/m²	6	—
Szczecinek	114 zł/m²	221	+3,0%
Szczecinek	66 zł/m²	46	+37,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie szczecineckim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie szczecineckim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie szczecineckim 2 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (33%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BarwicePubliczny projekt planu

Biały BórPrace w toku

Borne SulinowoPrace w toku

GrzmiącaPrace w toku

Szczecinek (wiejska)Prace w toku

Szczecinek (miejska)Publiczny projekt planu

szczecinecki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie szczecineckim (75 zł/m²) są o 43,7% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 134 zł/m². Ranking obejmuje 21 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świnoujście	454 zł/m²	10	—
Szczecin	324 zł/m²	742	+8,2%
policki	251 zł/m²	4919	+0,5%
kamieński	226 zł/m²	195	—
gryficki	191 zł/m²	34	—
sławieński	181 zł/m²	570	+22,6%
gryfiński	176 zł/m²	158	-10,0%
wałecki	165 zł/m²	146	-29,3%
kołobrzeski	151 zł/m²	2211	+4,5%
stargardzki	139 zł/m²	643	+7,9%
Koszalin	129 zł/m²	581	-19,4%
koszaliński	123 zł/m²	1638	+20,0%
białogardzki	107 zł/m²	110	—
goleniowski	104 zł/m²	1205	-26,2%
myśliborski	89 zł/m²	223	+10,8%
pyrzycki	85 zł/m²	86	-16,6%
choszczeński	83 zł/m²	122	-9,0%
szczecinecki · ta strona	75 zł/m²	333	+8,9%
łobeski	74 zł/m²	47	+139,6%
drawski	71 zł/m²	632	+6,0%
świdwiński	65 zł/m²	127	+16,0%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie szczecineckim?

Średnia cena działki w powiecie szczecineckim wynosi 75 zł/m² na podstawie 333 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Grzmiąca (22 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie szczecineckim?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie szczecineckim o +8,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 75 zł/m², a na tle województwa (155 zł/m²) powiat odbiega o -51,5%.

Która gmina w powiecie szczecineckim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie szczecineckim jest Grzmiąca ze średnią ceną 22 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 75 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie szczecineckim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu szczecineckiego 6277 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 76 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 333 transakcji w powiecie szczecineckim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie szczecineckim?

Wartość działki w powiecie szczecineckim sprawdzisz, porównując ją z 333 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie szczecineckim?

Działka w powiecie szczecineckim za 75 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie szczecineckim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie szczecineckim jest 4. najtańszy z 21. Średnia cena wynosi tu 75 zł/m² wobec wojewódzkiej 155 zł/m² (dane GUGiK, 333 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie szczecineckim?

Dla powiecie szczecineckim nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 75 zł/m² z 333 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

83/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

75 zł/m²

Transakcje budowlane

333

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 2336 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+8,9%

Aktywne oferty

1104

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie szczecineckim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie szczecineckim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa75 zł/m²

Transakcyjna76 zł/m²

Ofertowa74 zł/m²

Pozycja w woj.4 / 21

Indeks Atrakcyjności 83/100333 transakcje budowlane · +8,9% r/r6 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie szczecineckim?Zobacz 1104 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie szczecineckim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	74 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	75 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Grzmiąca – 22 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	4. najtańszy z 21 · -51,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie szczecineckim?

Rolne 21,4%Budowlane 14,3%Usługowe 0,9%Przemysłowe 0,6%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	19 zł/m²	499	21,4%
Budowlane	76 zł/m²	333	14,3%
Usługowe	101 zł/m²	21	0,9%
Przemysłowe	64 zł/m²	15	0,6%
Leśne	15 zł/m²	9	0,4%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie szczecineckim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	19 zł/m²	17 zł/m²	-8,8%	18 zł/m²
Budowlane	76 zł/m²	74 zł/m²	-2,4%	75 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie szczecineckim

Barwice · 7 559 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom99 000 zł13 zł/m²

Grzmiąca · 1 599 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom49 000 zł31 zł/m²

Grzmiąca · 1 642 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom59 000 zł36 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 104 oferty w powiecie szczecineckim →

Gminy w powiecie szczecineckim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie szczecineckim znajdziesz w Grzmiąca (22 zł/m²), a najdroższe w Szczecinek (90 zł/m²).

W powiecie szczecineckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Grzmiąca (22 zł/m²), a najwyższą gmina Szczecinek (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie szczecineckim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Biały Bór	48 zł/m²	19	—
Borne Sulinowo	72 zł/m²	39	—
Grzmiąca	31 zł/m²	6	—
Szczecinek	114 zł/m²	221	+3,0%
Szczecinek	66 zł/m²	46	+37,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie szczecineckim

W powiecie szczecineckim 2 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (33%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BarwicePubliczny projekt planu

Biały BórPrace w toku

Borne SulinowoPrace w toku

GrzmiącaPrace w toku

Szczecinek (wiejska)Prace w toku

Szczecinek (miejska)Publiczny projekt planu

szczecinecki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świnoujście	454 zł/m²	10	—
Szczecin	324 zł/m²	742	+8,2%
policki	251 zł/m²	4919	+0,5%
kamieński	226 zł/m²	195	—
gryficki	191 zł/m²	34	—
sławieński	181 zł/m²	570	+22,6%
gryfiński	176 zł/m²	158	-10,0%
wałecki	165 zł/m²	146	-29,3%
kołobrzeski	151 zł/m²	2211	+4,5%
stargardzki	139 zł/m²	643	+7,9%
Koszalin	129 zł/m²	581	-19,4%
koszaliński	123 zł/m²	1638	+20,0%
białogardzki	107 zł/m²	110	—
goleniowski	104 zł/m²	1205	-26,2%
myśliborski	89 zł/m²	223	+10,8%
pyrzycki	85 zł/m²	86	-16,6%
choszczeński	83 zł/m²	122	-9,0%
szczecinecki · ta strona	75 zł/m²	333	+8,9%
łobeski	74 zł/m²	47	+139,6%
drawski	71 zł/m²	632	+6,0%
świdwiński	65 zł/m²	127	+16,0%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie szczecineckim?

Średnia cena działki w powiecie szczecineckim wynosi 75 zł/m² na podstawie 333 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Grzmiąca (22 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie szczecineckim?

Która gmina w powiecie szczecineckim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie szczecineckim jest Grzmiąca ze średnią ceną 22 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 75 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie szczecineckim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu szczecineckiego 6277 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 76 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie szczecineckim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie szczecineckim?

Jak ceny działek w powiecie szczecineckim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie szczecineckim jest 4. najtańszy z 21. Średnia cena wynosi tu 75 zł/m² wobec wojewódzkiej 155 zł/m² (dane GUGiK, 333 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie szczecineckim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

83/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

75 zł/m²

Transakcje budowlane

333

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 2336 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+8,9%

Aktywne oferty

1104

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie szczecineckim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie szczecineckim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie szczecineckim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie szczecineckim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie szczecineckim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie szczecineckim

Działki na sprzedaż w powiecie szczecineckim

Gminy w powiecie szczecineckim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie szczecineckim

szczecinecki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie szczecineckim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie szczecineckim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie szczecineckim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie szczecineckim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie szczecineckim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie szczecineckim

Działki na sprzedaż w powiecie szczecineckim

Gminy w powiecie szczecineckim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie szczecineckim

szczecinecki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie szczecineckim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.