Profil gminy
wałecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 614 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Tuczno wynosi 186 zł/m² na podstawie 614 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 250 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 91 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 186 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 5 · +11,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Tuczno różni się o +11,2% od średniej dla powiatu wałeckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Tuczno jest 2. najtańsza z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Tuczno brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 92 | 93,9% |
| Budowlane | 250 zł/m² | 6 | 6,1% |
Działki budowlane w gminie Tuczno kosztują średnio 250 zł/m² – 34,2% więcej niż średnia gminna (186 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Tuczno dostępnych jest 24 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 24 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Tuczno 108 | 5 zł/m² | 73 350 zł | 15 367 m² | OLX | 380 |
 Strzaliny | 20 zł/m² | 59 999 zł | 3 000 m² | adresowo | 76 |
 Nowa Studnica | 32 zł/m² | 4 900 000 zł | 153 730 m² | Gratka | 156 |
Zestawienie cen działek w gminie Tuczno z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Tuczno kosztują 186 zł/m², czyli o 7,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wałeckim (200 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Człopa | 230 zł/m² | 70 | --- |
| Wałcz | 205 zł/m² | 74 | -7.7% |
| Mirosławiec | 196 zł/m² | 130 | --- |
| Tuczno | 186 zł/m² | 614 | --- |
| Wałcz | 151 zł/m² | 45 | -2.9% |
Mapa dla gminy Tuczno obejmuje 6 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
100 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Tuczno? Przeanalizowaliśmy strukturę 678 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
8,4%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 678 transakcji.
Na rynku działek w gminie Tuczno dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,4% transakcji, a gminy za 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Tuczno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Tuczno to 186 zł/m² z 614 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
W gminie Tuczno średnia cena gruntu to 186 zł/m² z 614 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Tuczno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Tuczno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5700 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Tuczno działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 186 zł/m² z 614 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Tuczno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 186 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo