Profil gminy

Ceny działek w gminie Wałcz – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wałcz wynosi 153 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 67/100.

Średnia rynkowa153 zł/m²

Transakcyjna197 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 5

Indeks Atrakcyjności 67/10045 transakcji budowlanych33 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wałcz?Zobacz 84 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wałcz?

Średnia cena działki w gminie Wałcz różni się o -6,9% od średniej dla powiatu wałeckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Wałcz jest 2. najtańsza z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	197 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	153 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	33	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 5 · -6,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Wałcz Indeks Atrakcyjności wynosi 67/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 2579 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wałcz kosztują średnio 197 zł/m² – 28,7% więcej niż średnia gminna (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Wałcz nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

Rolne 53,3%Budowlane 3,6%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	39 zł/m²	665	53,3%
Budowlane	197 zł/m²	45	3,6%
Leśne	16 zł/m²	5	0,4%

W gminie Wałcz liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 84. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Wałcz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 87 zł/m², a średnia transakcyjna 197 zł/m²; różnica wynosi -55,8%. Porównanie opiera się na 48 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 45 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	39 zł/m²	25 zł/m²	-35,4%	34 zł/m²
Budowlane	197 zł/m²	87 zł/m²	-55,8%	153 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wałcz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wałcz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kołatnik	brak danych	11
Ostrowiec	brak danych	8
Nakielno	brak danych	7
Strączno	217 zł/m²	7
Witankowo	brak danych	3
Kłębowiec	brak danych	brak danych
Zdbice	brak danych	brak danych
Szwecja	brak danych	brak danych
Golce	brak danych	brak danych
Dobino	brak danych	brak danych
Chwiram	brak danych	brak danych
Różewo	brak danych	brak danych
Czapla	brak danych	brak danych
Lubno	brak danych	brak danych
Wałcz 112	brak danych	brak danych
Przybkowo	brak danych	brak danych
Głowaczewo	brak danych	brak danych
Czechyń	brak danych	brak danych
Dzikowo	brak danych	brak danych
Gostomia	brak danych	brak danych
Rudki	brak danych	brak danych
Karsibór	brak danych	brak danych
Górnica	brak danych	brak danych
Rutwica	brak danych	brak danych
Ługi Wałeckie	brak danych	brak danych
Dębołęka	brak danych	brak danych
Prusinowo	brak danych	brak danych
Laski Wałeckie	brak danych	brak danych
Kłosowo	brak danych	brak danych
Kolno	brak danych	brak danych
Lipie	brak danych	brak danych
Świętosław	brak danych	brak danych
Wałcz 55	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wałcz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wałeckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Wałcz ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Wałcz kosztują 153 zł/m², czyli o 19,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu wałeckiego (190 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Wałcz i innych gmin w powiecie wałeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Wałcz	195 zł/m²	75	-29,3%
Tuczno	186 zł/m²	6	---
Wałcz	153 zł/m²	45	---
Mirosławiec	146 zł/m²	13	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wałcz dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Gospodarki Komunalnej, Składowisko odpadów WAŁCZ II).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wałcz

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WałczPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WałczZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wałcz?

Średnia rynkowa działek w gminie Wałcz wynosi 153 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (45 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (48 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wałcz?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Wałcz wynosi 197 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 45 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 153 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wałcz?

Plan zagospodarowania w gminie Wałcz znajdziesz na stronie BIP Wałcz. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wałcz?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Wałcz wynosi 3190 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Wałcz wynosi 153 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Wałcz?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Wałcz wynosi 33. Średnia transakcyjna gminy to 197 zł/m² z 45 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wałcz?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Wałcz wynosi 39 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 665 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

67/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wałcz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wałcz – wrzesień 2026

Średnia rynkowa153 zł/m²

Transakcyjna197 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 5

Indeks Atrakcyjności 67/10045 transakcji budowlanych33 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wałcz?Zobacz 84 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wałcz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	197 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	153 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	33	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 5 · -6,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wałcz kosztują średnio 197 zł/m² – 28,7% więcej niż średnia gminna (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Wałcz nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

Rolne 53,3%Budowlane 3,6%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	39 zł/m²	665	53,3%
Budowlane	197 zł/m²	45	3,6%
Leśne	16 zł/m²	5	0,4%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	39 zł/m²	25 zł/m²	-35,4%	34 zł/m²
Budowlane	197 zł/m²	87 zł/m²	-55,8%	153 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wałcz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wałcz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kołatnik	brak danych	11
Ostrowiec	brak danych	8
Nakielno	brak danych	7
Strączno	217 zł/m²	7
Witankowo	brak danych	3
Kłębowiec	brak danych	brak danych
Zdbice	brak danych	brak danych
Szwecja	brak danych	brak danych
Golce	brak danych	brak danych
Dobino	brak danych	brak danych
Chwiram	brak danych	brak danych
Różewo	brak danych	brak danych
Czapla	brak danych	brak danych
Lubno	brak danych	brak danych
Wałcz 112	brak danych	brak danych
Przybkowo	brak danych	brak danych
Głowaczewo	brak danych	brak danych
Czechyń	brak danych	brak danych
Dzikowo	brak danych	brak danych
Gostomia	brak danych	brak danych
Rudki	brak danych	brak danych
Karsibór	brak danych	brak danych
Górnica	brak danych	brak danych
Rutwica	brak danych	brak danych
Ługi Wałeckie	brak danych	brak danych
Dębołęka	brak danych	brak danych
Prusinowo	brak danych	brak danych
Laski Wałeckie	brak danych	brak danych
Kłosowo	brak danych	brak danych
Kolno	brak danych	brak danych
Lipie	brak danych	brak danych
Świętosław	brak danych	brak danych
Wałcz 55	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wałcz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wałeckiego?

Porównanie cen działek dla Wałcz i innych gmin w powiecie wałeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Wałcz	195 zł/m²	75	-29,3%
Tuczno	186 zł/m²	6	---
Wałcz	153 zł/m²	45	---
Mirosławiec	146 zł/m²	13	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Gospodarki Komunalnej, Składowisko odpadów WAŁCZ II).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wałcz

Status w gminie WałczPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WałczZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wałcz?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wałcz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wałcz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wałcz?

Ile obrębów jest w gminie Wałcz?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Wałcz wynosi 33. Średnia transakcyjna gminy to 197 zł/m² z 45 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wałcz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

67/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wałcz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wałcz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wałcz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wałcz

Obręby w gminie Wałcz – ceny

Jak ceny w gminie Wałcz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wałeckiego?

Mapa działek w gminie Wałcz

Kto kupuje działki w gminie Wałcz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wałcz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wałcz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wałcz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wałcz

Obręby w gminie Wałcz – ceny

Jak ceny w gminie Wałcz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wałeckiego?

Mapa działek w gminie Wałcz

Kto kupuje działki w gminie Wałcz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wałcz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.