Na sprzedaż w gminie Nieporęt: 206 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 375 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 265 zł/m² a 496 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 37,9% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Nieporęt | 375 zł/m² | 205 |
| Powiat legionowski | 307 zł/m² | 1177 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 282 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Nieporęt dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 5,7% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 122 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 51 ogłoszeń z 9 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 391 zł/m² | 102 |
| Oferty bez podanego typu | 368 zł/m² | 47 |
| Działki inwestycyjne | 362 zł/m² | 36 |
| Działki rekreacyjne | 238 zł/m² | 9 |
| Działki leśne | 377 zł/m² | 6 |
Spośród 130 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 108 ofertach, wodę w 81, gaz w 74 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Nieporęt | 48 | 401 zł/m² |
| Stanisławów Pierwszy | 31 | 427 zł/m² |
| Józefów | 20 | 435 zł/m² |
| Rynia | 19 | 269 zł/m² |
| Wólka Radzymińska | 18 | 140 zł/m² |
| Kąty Węgierskie | 12 | 377 zł/m² |
| Stanisławów Drugi | 12 | 369 zł/m² |
| Beniaminów | 9 | 409 zł/m² |
| Izabelin | 9 | 287 zł/m² |
| Rembelszczyzna | 8 | 386 zł/m² |
| Aleksandrów | 5 | 398 zł/m² |
| Michałów-Grabina | 4 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Nieporęt to 282 zł/m² (139 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
