400 działek na sprzedaż w gminie Serock, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 212 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 160 zł/m² a 288 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 46,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Serock | 212 zł/m² | 399 |
| Powiat legionowski | 307 zł/m² | 1177 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 148 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Serock dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 23,9% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 151 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 108 ogłoszeń z 15 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 216 zł/m² | 259 |
| Działki inwestycyjne | 198 zł/m² | 78 |
| Działki rekreacyjne | 231 zł/m² | 28 |
| Oferty bez podanego typu | 256 zł/m² | 25 |
| Działki rolne | 47 zł/m² | 7 |
Spośród 279 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 239 ofertach, wodę w 210, gaz w 126 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 209 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 107 ofertach, utwardzoną w 56, częściowo utwardzoną w 10, gruntową w 36 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Wierzbica | 63 | 167 zł/m² |
| Jachranka | 40 | 269 zł/m² |
| Łacha | 20 | 210 zł/m² |
| Zabłocie | 20 | 135 zł/m² |
| Nowa Wieś | 16 | 203 zł/m² |
| Marynino | 15 | 282 zł/m² |
| Ludwinowo Zegrzyńskie | 11 | 146 zł/m² |
| Wola Smolana | 11 | 179 zł/m² |
| Obręb nr 1 | 9 | 221 zł/m² |
| Borowa Góra | 9 | 291 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Serock to 148 zł/m² (389 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
