Profil gminy

Ceny działek w gminie Serock – czerwiec 2026

legionowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 8349 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Serock wynosi 195 zł/m² na podstawie 8349 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 349 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Serock?

Zobacz 528 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	190 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	203 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	195 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -35,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Serock w rankingu gmin powiatu legionowskiego: najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Serock?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Serock. Planem objętych jest 80,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 80,8%8 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	190 zł/m²	8	100%

Działki budowlane w gminie Serock kosztują średnio 190 zł/m² – 2,7% mniej niż średnia gminna (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Serock

W gminie Serock dostępnych jest obecnie 528 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

76 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 528 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Gąsiorowo	60 zł/m²	828 000 zł	13 800 m²	OLX	23
Gąsiorowo	77 zł/m²	422 160 zł	5 500 m²	OLX	28
Wola Smolana	95 zł/m²	537 320 zł	5 656 m²	Otodom	67

Zobacz wszystkie 528 ofert w gminie Serock →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Serock wypada na tle innych gmin w powiecie legionowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Serock z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Serock kosztują 195 zł/m², czyli o 48,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie legionowskim (380 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Serock i innych gmin w powiecie legionowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Legionowo	737 zł/m²	44	---
Jabłonna	382 zł/m²	35	+6.4%
Nieporęt	378 zł/m²	45	+49.4%
Wieliszew	294 zł/m²	102	+32.9%
Serock	195 zł/m²	8349	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Serock

Mapa dla gminy Serock obejmuje 8 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

11 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Serock?

Profil ryzyka działek w gminie Serock jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Serock? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Serock i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Serock?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Serock to 195 zł/m² z 8349 transakcji. Gmina jest najtańsza z 5 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Serock?

W gminie Serock średnia cena gruntu to 195 zł/m² z 8349 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Serock?

MPZP Serock dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Serock?

W gminie Serock przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1632 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Serock?

Na obszarze gminy Serock działa 29 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 195 zł/m² z 8349 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Serock?

Cena ziemi rolnej w gminie Serock zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 195 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

195 zł/m²

Transakcje (3 lata)

8349

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

528

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

195 zł/m²

Transakcje (3 lata)

8349

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

528

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Serock – czerwiec 2026

legionowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 8349 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Serock?

Zobacz 528 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	190 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	203 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	195 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -35,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Serock w rankingu gmin powiatu legionowskiego: najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Serock?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Serock. Planem objętych jest 80,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 80,8%8 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	190 zł/m²	8	100%

Działki budowlane w gminie Serock kosztują średnio 190 zł/m² – 2,7% mniej niż średnia gminna (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Serock

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

76 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 528 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Gąsiorowo	60 zł/m²	828 000 zł	13 800 m²	OLX	23
Gąsiorowo	77 zł/m²	422 160 zł	5 500 m²	OLX	28
Wola Smolana	95 zł/m²	537 320 zł	5 656 m²	Otodom	67

Zobacz wszystkie 528 ofert w gminie Serock →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Serock wypada na tle innych gmin w powiecie legionowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Serock z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Serock kosztują 195 zł/m², czyli o 48,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie legionowskim (380 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Serock i innych gmin w powiecie legionowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Legionowo	737 zł/m²	44	---
Jabłonna	382 zł/m²	35	+6.4%
Nieporęt	378 zł/m²	45	+49.4%
Wieliszew	294 zł/m²	102	+32.9%
Serock	195 zł/m²	8349	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Serock

Mapa dla gminy Serock obejmuje 8 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

11 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Serock?

Profil ryzyka działek w gminie Serock jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Serock? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Serock i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Serock?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Serock to 195 zł/m² z 8349 transakcji. Gmina jest najtańsza z 5 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Serock?

W gminie Serock średnia cena gruntu to 195 zł/m² z 8349 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Serock?

MPZP Serock dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Serock?

Ile obrębów jest w gminie Serock?

Na obszarze gminy Serock działa 29 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 195 zł/m² z 8349 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Serock?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

195 zł/m²

Transakcje (3 lata)

8349

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty