Działki na sprzedaż w gminie Dobre
Na sprzedaż w gminie Dobre: 88 działek, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 81 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 36 zł/m² a 108 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 26,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 8 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Dobre
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Dobre
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Dobre | 81 zł/m² | 88 |
| Powiat miński | 134 zł/m² | 1391 |
| Województwo mazowieckie | 208 zł/m² | 34 316 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 77 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Dobre dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 42,5% wyższy niż dla tygodni od 22.09.2025 do 08.12.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 30 ogłoszeniach z 7 tygodni, a starszy na 15 ogłoszeniach z 6 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Dobre
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 97 zł/m² | 44 |
| Oferty bez podanego typu | 82 zł/m² | 13 |
| Działki rolne | 15 zł/m² | 10 |
| Działki inwestycyjne | 70 zł/m² | 7 |
| Działki leśne | 45 zł/m² | 7 |
| Działki rekreacyjne | 117 zł/m² | 7 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 52 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 37 ofertach, wodę w 37, gaz w 6 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 46 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 25 ofertach, utwardzoną w 12, częściowo utwardzoną w 3, gruntową w 6 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Wólka Mlęcka | 16 | 62 zł/m² |
| Rynia | 10 | 54 zł/m² |
| Dobre | 7 | 101 zł/m² |
| Mlęcin | 6 | 100 zł/m² |
| Osęczyzna | 5 | 138 zł/m² |
| Rakówiec | 5 | 68 zł/m² |
| Nowa Wieś | 4 | brak danych |
| Wólka Kokosia | 4 | brak danych |
| Antonina | 3 | brak danych |
| Kąty-Borucza | 3 | brak danych |
| Poręby Nowe | 3 | brak danych |
| Rudzienko | 3 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Dobre?
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Dobre?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Dobre to 77 zł/m² (39 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.