Na sprzedaż w gminie Dobre: 102 działki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 80 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 41 zł/m² a 109 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 14,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 8 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Dobre | 80 zł/m² | 102 |
| Powiat miński | 132 zł/m² | 1400 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 75 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Dobre dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 10,3% wyższy niż dla tygodni od 11.08.2025 do 20.10.2025. W porównaniu uwzględniono 51 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 19 ogłoszeń z 7 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 89 zł/m² | 56 |
| Działki rolne | 16 zł/m² | 13 |
| Oferty bez podanego typu | 85 zł/m² | 10 |
| Działki rekreacyjne | 111 zł/m² | 10 |
| Działki inwestycyjne | 94 zł/m² | 9 |
Spośród 62 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 42 ofertach, wodę w 48, gaz w 5 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 65 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 30 ofertach, utwardzoną w 26, częściowo utwardzoną w 3, gruntową w 6 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Rynia | 13 | 65 zł/m² |
| Dobre | 11 | 107 zł/m² |
| Wólka Mlęcka | 9 | 68 zł/m² |
| Mlęcin | 6 | 97 zł/m² |
| Czarnocin | 5 | 80 zł/m² |
| Osęczyzna | 5 | 138 zł/m² |
| Rudzienko | 5 | 58 zł/m² |
| Antonina | 4 | - |
| Kąty-Borucza | 4 | - |
| Nowa Wieś | 4 | - |
| Rakówiec | 4 | - |
| Głęboczyca | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Dobre to 75 zł/m² (62 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
