Na sprzedaż w gminie Nadarzyn: 1234 działki, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 407 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 330 zł/m² a 471 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 25,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Nadarzyn | 407 zł/m² | 1234 |
| Powiat pruszkowski | 492 zł/m² | 2752 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 32 426 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 332 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Nadarzyn dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 10,7% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 423 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 247 ogłoszeń z 15 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 417 zł/m² | 771 |
| Oferty bez podanego typu | 403 zł/m² | 227 |
| Działki inwestycyjne | 375 zł/m² | 152 |
| Działki rekreacyjne | 373 zł/m² | 38 |
| Działki leśne | 398 zł/m² | 30 |
| Działki rolne | 372 zł/m² | 15 |
Spośród 955 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 805 ofertach, wodę w 760, gaz w 668 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 631 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 341 ofertach, utwardzoną w 247, częściowo utwardzoną w 10, gruntową w 33 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Stara Wieś | 206 | 395 zł/m² |
| Rusiec | 187 | 433 zł/m² |
| Nadarzyn | 146 | 415 zł/m² |
| Strzeniówka | 141 | 448 zł/m² |
| Wolica | 132 | 458 zł/m² |
| Kajetany | 120 | 394 zł/m² |
| Urzut | 96 | 371 zł/m² |
| Walendów | 71 | 397 zł/m² |
| Rozalin | 51 | 394 zł/m² |
| Młochów | 34 | 364 zł/m² |
| Wola Krakowiańska | 26 | 227 zł/m² |
| Krakowiany | 11 | 257 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Nadarzyn to 332 zł/m² (410 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
