Ceny działek w gminie Nadarzyn – sierpień 2026

Działka w gminie Nadarzyn kosztuje przeciętnie 367 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 434 zł/m² różni się o -15,4%.

Według 209 transakcji z RCN, ceny w gminie Nadarzyn wykazują trend -11,2% rok do roku. Gmina ze średnią 367 zł/m² jest najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Obręb Wola Krakowiańska ma najniższe ceny w Nadarzyn (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 367 zł/m², a powiatowa 434 zł/m².

Działki budowlane w gminie Nadarzyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 367 zł/m² (209 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Inwestycja w działkę w gminie Nadarzyn wymaga analizy. Średnia cena to 367 zł/m² z 209 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -11,2%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

MPZP Nadarzyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nadarzyn wynosi 2224 m² na podstawie 209 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Na obszarze gminy Nadarzyn działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 367 zł/m² z 209 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Cena ziemi rolnej w gminie Nadarzyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 367 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.