Działki na sprzedaż w gminie Michałowo
128 działek na sprzedaż w gminie Michałowo, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 31 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 6 zł/m² a 74 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 6,3% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Michałowo
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Michałowo
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Michałowo | 31 zł/m² | 128 |
| Powiat białostocki | 146 zł/m² | 3079 |
| Województwo podlaskie | 98 zł/m² | 7761 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 71 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Michałowo dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 8,8% niższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 24.11.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 49 ogłoszeniach z 7 tygodni, a starszy na 44 ogłoszeniach z 7 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Michałowo
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki rolne | 4 zł/m² | 40 |
| Działki budowlane | 75 zł/m² | 29 |
| Oferty bez podanego typu | 58 zł/m² | 20 |
| Działki rekreacyjne | 55 zł/m² | 17 |
| Działki siedliskowe | 34 zł/m² | 12 |
| Działki leśne | 8 zł/m² | 6 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 65 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 54 ofertach, wodę w 43, gaz w 3 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 73 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 39 ofertach, utwardzoną w 13, częściowo utwardzoną w 6, gruntową w 15 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Michałowo | 36 | 54 zł/m² |
| Odnoga | 14 | 14 zł/m² |
| Pieńki | 11 | 35 zł/m² |
| Szymki | 7 | 4 zł/m² |
| Łuplanka Stara I Nowa | 5 | 36 zł/m² |
| Tajnica Górna | 5 | 8 zł/m² |
| Juszkowy Gród | 4 | brak danych |
| Kobylanka | 4 | brak danych |
| Mościska | 4 | brak danych |
| Nowa Wola | 4 | brak danych |
| Topolany | 4 | brak danych |
| Bachury | 3 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Michałowo?
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Michałowo?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Michałowo to 71 zł/m² (20 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.