Ceny działek w gminie Choroszcz – sierpień 2026

Za metr kwadratowy działki w gminie Choroszcz trzeba zapłacić przeciętnie 225 zł (459 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2366 m².

Roczna zmiana cen działek w gminie Choroszcz wynosi +3,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 225 zł/m² z 459 transakcji.

Obręb Żółtki ma najniższe ceny w Choroszcz (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 225 zł/m², a powiatowa 188 zł/m².

W gminie Choroszcz średnia cena gruntu to 225 zł/m² z 459 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Przy trendzie +3,5% r/r i średniej 225 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Choroszcz jest aktywny. Gmina jest 5. najdroższa z 16 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

MPZP Choroszcz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

W gminie Choroszcz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2366 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

W gminie Choroszcz jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Żółtki. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Cena ziemi rolnej w gminie Choroszcz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 225 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.