113 działek na sprzedaż w gminie Michałowo, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 32 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 7 zł/m² a 74 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 10,8% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Michałowo | 32 zł/m² | 113 |
| Powiat białostocki | 146 zł/m² | 3189 |
| Województwo podlaskie | 99 zł/m² | 7645 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 70 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Michałowo dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 5,3% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 26 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 40 ogłoszeń z 5 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki rolne | 5 zł/m² | 37 |
| Działki budowlane | 76 zł/m² | 27 |
| Oferty bez podanego typu | 51 zł/m² | 18 |
| Działki rekreacyjne | 70 zł/m² | 13 |
| Działki siedliskowe | 33 zł/m² | 9 |
| Działki leśne | 8 zł/m² | 6 |
Spośród 58 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 48 ofertach, wodę w 36, gaz w 3 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 67 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 32 ofertach, utwardzoną w 16, częściowo utwardzoną w 4, gruntową w 15 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Michałowo | 22 | 86 zł/m² |
| Odnoga | 14 | 14 zł/m² |
| Pieńki | 10 | 39 zł/m² |
| Mościska | 7 | 80 zł/m² |
| Szymki | 6 | 4 zł/m² |
| Łuplanka Stara I Nowa | 5 | 36 zł/m² |
| Tajnica Górna | 5 | 8 zł/m² |
| Bachury | 4 | - |
| Nowa Wola | 4 | - |
| Topolany | 4 | - |
| Juszkowy Gród | 3 | - |
| Kuchmy | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Michałowo to 70 zł/m² (24 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
