Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 187 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 22 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Michałowo wynosi 70 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 41 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 136 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 16 (-60,6% vs powiat 178 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Michałowo w rankingu gmin powiatu białostockiego to 6. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (22) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Michałowo 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 25 | 13,4% |
| Budowlane | 70 zł/m² | 22 | 11,8% |
| Leśne | 16 zł/m² | 8 | 4,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 64 zł/m² | 75 | 40,1% |
| Inne z MPZP | 26 zł/m² | 57 | 30,5% |
Działki budowlane w gminie Michałowo kosztują średnio 70 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Michałowo dostępnych jest 136 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 136 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KUCHMY | 3 zł/m² | 2 190 000 zł | 732 239 m² | sprzedajemy | 38 |
 BACHURY | 5 zł/m² | 150 000 zł | 27 900 m² | adresowo | 30 |
 ZALESZANY | 14 zł/m² | 25 000 zł | 1 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 NOWA WOLA | 16 zł/m² | 455 000 zł | 27 600 m² | adresowo | 30 |
 BACHURY | 17 zł/m² | 224 000 zł | 13 189 m² | Domiporta | 383 |
MICHAŁOWO | 19 zł/m² | 159 000 zł | 8 424 m² | OLX | 27 |
 BARSZCZEWO | 20 zł/m² | 59 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 ZALESZANY | 25 zł/m² | 75 000 zł | 3 050 m² | adresowo | 30 |
 NOWA WOLA | 27 zł/m² | 210 000 zł | 7 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 TOPOLANY | 34 zł/m² | 199 900 zł | 5 842 m² | adresowo | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Michałowo znajdziesz w Michałowo (77 zł/m²), a najdroższe w Michałowo (77 zł/m²).
Gmina Michałowo obejmuje 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Michałowo (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bachury
brak danych · 0 transakcji
Bagniuki
brak danych · 0 transakcji
Barszczewo
brak danych · 0 transakcji
Bieńdziuga
brak danych · 0 transakcji
Bołtryki
brak danych · 0 transakcji
Bondary
brak danych · 0 transakcji
Cisówka
brak danych · 0 transakcji
Ciwoniuki
brak danych · 0 transakcji
Garbary
brak danych · 0 transakcji
Hoźna
brak danych · 0 transakcji
Jałówka
brak danych · 0 transakcji
Juszkowy Gród
brak danych · 0 transakcji
Kazimierowo
brak danych · 0 transakcji
Kituryki
brak danych · 0 transakcji
Kobylanka
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Mostowlany
brak danych · 0 transakcji
Kondratki
brak danych · 0 transakcji
Kuchmy
brak danych · 0 transakcji
Kuryły
brak danych · 0 transakcji
Leonowicze
brak danych · 0 transakcji
Lewsze
brak danych · 0 transakcji
Łuplanka Stara I Nowa
brak danych · 7 transakcji
Michałowo
77 zł/m² · 37 transakcji
Michałowo-Rolne
brak danych · 0 transakcji
Mościska
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wola
brak danych · 0 transakcji
Nowosady
brak danych · 0 transakcji
Odnoga
brak danych · 0 transakcji
Pieńki
brak danych · 6 transakcji
Rybaki
brak danych · 0 transakcji
Sokole
brak danych · 0 transakcji
Supruny-Koleśno
brak danych · 0 transakcji
Szymki
brak danych · 0 transakcji
Tajnica Dolna
brak danych · 0 transakcji
Tajnica Górna
brak danych · 0 transakcji
Tokarowszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Topolany
brak danych · 5 transakcji
Tylwica
brak danych · 0 transakcji
Zajma
brak danych · 0 transakcji
Zaleszany
brak danych · 0 transakcji
Żednia
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Michałowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Michałowo zapłacisz 70 zł, czyli 48,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białostockim (137 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 275 zł/m² | 99 | -19.4% |
| Supraśl | 238 zł/m² | 72 | +53.2% |
| Juchnowiec Kościelny | 229 zł/m² | 325 | +12.1% |
| Wasilków | 210 zł/m² | 358 | +10.7% |
| Choroszcz | 208 zł/m² | 427 | +1.5% |
| Dobrzyniewo Duże | 167 zł/m² | 90 | -2.4% |
| Turośń Kościelna | 164 zł/m² | 251 | +3.9% |
| Czarna Białostocka | 137 zł/m² | 31 | +5.0% |
| Zabłudów | 117 zł/m² | 530 | -1.8% |
| Tykocin | 93 zł/m² | 44 | -18.5% |
| Michałowo | 70 zł/m² | 22 | +1.9% |
| Łapy | 69 zł/m² | 244 | +19.5% |
| Gródek | 53 zł/m² | 38 | -36.7% |
| Zawady | 14 zł/m² | 102 | +71.8% |
| Suraż | 14 zł/m² | 63 | -32.4% |
| Poświętne | 11 zł/m² | 135 | -2.9% |
Na mapie zaznaczono 187 transakcji gruntami w gminie Michałowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 258 transakcji w gminie Michałowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
8,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 258 transakcji.
Aż 89,1% transakcji gruntami w gminie Michałowo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,5%, a jednostek samorządowych 2,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Michałowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4346).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Michałowo zapłacą średnio 70 zł/m² – dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Michałowo.
Obręb Michałowo ma najniższe ceny w Michałowo (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 70 zł/m², a powiatowa 178 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Michałowo zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 70 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Michałowo znajdziesz na stronie BIP Michałowo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Michałowo to 3235 m². Średnia cena za m² wynosi 70 zł.
Każdy z 41 obrębów w gminie Michałowo ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 70 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 187 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
