Profil gminy

Ceny działek w gminie Michałowo – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Michałowo wynosi 74 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa74 zł/m²

Transakcyjna70 zł/m²

Ofertowa79 zł/m²

Pozycja w powiecie13 / 16

24 transakcje budowlane41 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Michałowo?Zobacz 121 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Michałowo?

Miejsce gminy Michałowo w rankingu gmin powiatu białostockiego: 4. najtańsza z 16. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	79 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	74 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	41	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 16 · -61,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (24) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Michałowo kosztują średnio 70 zł/m² – 4,7% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Michałowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 37%Budowlane 14,5%Leśne 3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	61	37%
Budowlane	70 zł/m²	24	14,5%
Leśne	14 zł/m²	5	3%

W gminie Michałowo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 121. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Michałowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 79 zł/m², a średnia transakcyjna 70 zł/m²; różnica wynosi +12,5%. Porównanie opiera się na 32 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 24 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	5 zł/m²	-68,3%	12 zł/m²
Budowlane	70 zł/m²	79 zł/m²	+12,5%	74 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Michałowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Michałowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Michałowo	brak danych	11
Łuplanka Stara I Nowa	brak danych	brak danych
Pieńki	brak danych	brak danych
Zajma	brak danych	brak danych
Nowa Wola	brak danych	brak danych
Nowosady	brak danych	brak danych
Topolany	brak danych	brak danych
Ciwoniuki	brak danych	brak danych
Barszczewo	brak danych	brak danych
Bołtryki	brak danych	brak danych
Szymki	brak danych	brak danych
Supruny-Koleśno	brak danych	brak danych
Bondary	brak danych	brak danych
Jałówka	brak danych	brak danych
Mościska	brak danych	brak danych
Tokarowszczyzna	brak danych	brak danych
Cisówka	brak danych	brak danych
Juszkowy Gród	brak danych	brak danych
Tajnica Górna	brak danych	brak danych
Hoźna	brak danych	brak danych
Kobylanka	brak danych	brak danych
Michałowo-Rolne	brak danych	brak danych
Tajnica Dolna	brak danych	brak danych
Żednia	brak danych	brak danych
Bachury	brak danych	brak danych
Kituryki	brak danych	brak danych
Kuchmy	brak danych	brak danych
Kuryły	brak danych	brak danych
Leonowicze	brak danych	brak danych
Sokole	brak danych	brak danych
Tylwica	brak danych	brak danych
Bagniuki	brak danych	brak danych
Bieńdziuga	brak danych	brak danych
Garbary	brak danych	brak danych
Kazimierowo	brak danych	brak danych
Kolonia Mostowlany	brak danych	brak danych
Kondratki	brak danych	brak danych
Lewsze	brak danych	brak danych
Odnoga	brak danych	brak danych
Rybaki	brak danych	brak danych
Zaleszany	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Michałowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Zestawienie obejmuje 13 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Michałowo. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Michałowo zapłacisz 74 zł, czyli 50% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu białostockiego (147 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Michałowo i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grabówka	275 zł/m²	314	+2,6%
Supraśl	249 zł/m²	208	+2,5%
Juchnowiec Kościelny	222 zł/m²	685	+5,8%
Wasilków	220 zł/m²	521	+39,2%
Choroszcz	219 zł/m²	593	+1,8%
Turośń Kościelna	180 zł/m²	399	+29,5%
Dobrzyniewo Duże	168 zł/m²	210	-3,4%
Łapy	147 zł/m²	38	-66,6%
Czarna Białostocka	132 zł/m²	38	---
Zabłudów	123 zł/m²	667	-2,8%
Tykocin	118 zł/m²	59	+27,9%
Suraż	90 zł/m²	brak danych	---
Michałowo	74 zł/m²	24	---
Gródek	53 zł/m²	51	+5,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Michałowo dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4346).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Michałowo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie MichałowoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MichałowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Michałowo?

Średnia rynkowa działek w gminie Michałowo wynosi 74 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (24 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (32 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Michałowo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Michałowo wynosi 70 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 24 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 74 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Michałowo?

Plan zagospodarowania w gminie Michałowo znajdziesz na stronie BIP Michałowo. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Michałowo?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Michałowo wynosi 3040 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Michałowo wynosi 74 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Michałowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Michałowo wynosi 41. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Michałowo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Michałowo wynosi 16 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 61 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Michałowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Michałowo – wrzesień 2026

Średnia rynkowa74 zł/m²

Transakcyjna70 zł/m²

Ofertowa79 zł/m²

Pozycja w powiecie13 / 16

24 transakcje budowlane41 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Michałowo?Zobacz 121 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Michałowo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	79 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	74 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	41	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 16 · -61,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (24) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Michałowo kosztują średnio 70 zł/m² – 4,7% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Michałowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 37%Budowlane 14,5%Leśne 3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	61	37%
Budowlane	70 zł/m²	24	14,5%
Leśne	14 zł/m²	5	3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	5 zł/m²	-68,3%	12 zł/m²
Budowlane	70 zł/m²	79 zł/m²	+12,5%	74 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Michałowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Michałowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Michałowo	brak danych	11
Łuplanka Stara I Nowa	brak danych	brak danych
Pieńki	brak danych	brak danych
Zajma	brak danych	brak danych
Nowa Wola	brak danych	brak danych
Nowosady	brak danych	brak danych
Topolany	brak danych	brak danych
Ciwoniuki	brak danych	brak danych
Barszczewo	brak danych	brak danych
Bołtryki	brak danych	brak danych
Szymki	brak danych	brak danych
Supruny-Koleśno	brak danych	brak danych
Bondary	brak danych	brak danych
Jałówka	brak danych	brak danych
Mościska	brak danych	brak danych
Tokarowszczyzna	brak danych	brak danych
Cisówka	brak danych	brak danych
Juszkowy Gród	brak danych	brak danych
Tajnica Górna	brak danych	brak danych
Hoźna	brak danych	brak danych
Kobylanka	brak danych	brak danych
Michałowo-Rolne	brak danych	brak danych
Tajnica Dolna	brak danych	brak danych
Żednia	brak danych	brak danych
Bachury	brak danych	brak danych
Kituryki	brak danych	brak danych
Kuchmy	brak danych	brak danych
Kuryły	brak danych	brak danych
Leonowicze	brak danych	brak danych
Sokole	brak danych	brak danych
Tylwica	brak danych	brak danych
Bagniuki	brak danych	brak danych
Bieńdziuga	brak danych	brak danych
Garbary	brak danych	brak danych
Kazimierowo	brak danych	brak danych
Kolonia Mostowlany	brak danych	brak danych
Kondratki	brak danych	brak danych
Lewsze	brak danych	brak danych
Odnoga	brak danych	brak danych
Rybaki	brak danych	brak danych
Zaleszany	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Michałowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Michałowo zapłacisz 74 zł, czyli 50% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu białostockiego (147 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Michałowo i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grabówka	275 zł/m²	314	+2,6%
Supraśl	249 zł/m²	208	+2,5%
Juchnowiec Kościelny	222 zł/m²	685	+5,8%
Wasilków	220 zł/m²	521	+39,2%
Choroszcz	219 zł/m²	593	+1,8%
Turośń Kościelna	180 zł/m²	399	+29,5%
Dobrzyniewo Duże	168 zł/m²	210	-3,4%
Łapy	147 zł/m²	38	-66,6%
Czarna Białostocka	132 zł/m²	38	---
Zabłudów	123 zł/m²	667	-2,8%
Tykocin	118 zł/m²	59	+27,9%
Suraż	90 zł/m²	brak danych	---
Michałowo	74 zł/m²	24	---
Gródek	53 zł/m²	51	+5,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4346).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Michałowo

Status w gminie MichałowoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MichałowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Michałowo?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Michałowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Michałowo?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Michałowo?

Ile obrębów jest w gminie Michałowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Michałowo wynosi 41. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Michałowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Michałowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Michałowo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Michałowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Michałowo

Obręby w gminie Michałowo – ceny

Jak ceny w gminie Michałowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Mapa działek w gminie Michałowo

Kto kupuje działki w gminie Michałowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Michałowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Michałowo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Michałowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Michałowo

Obręby w gminie Michałowo – ceny

Jak ceny w gminie Michałowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Mapa działek w gminie Michałowo

Kto kupuje działki w gminie Michałowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Michałowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.