Ceny działek w gminie Olsztynek – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Olsztynek – maj 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 20 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Olsztynek wynosi 100 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 37 157,33 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	20	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	36	GUGiK
Aktywne oferty	145	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	9. / 12 (-4,6% vs powiat 105 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

W rankingu gmin powiatu olsztyńskiego Gmina Olsztynek plasuje się na 9. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -4,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olsztynek?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Olsztynek. Planem objętych jest 48,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 48,9%314 transakcji w podzialeGłówne typy: 148 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 314 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 20 transakcji budowlanych. 166 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	34 zł/m²	128	40,8%
Budowlane	100 zł/m²	20	6,4%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	51 zł/m²	115	36,6%
Zabudowane	274 zł/m²	51	16,2%

Działki budowlane w gminie Olsztynek kosztują średnio 100 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 145 ofert w Olsztynek →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olsztynek

W gminie Olsztynek widzimy obecnie 145 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

70 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 145 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Maróz	4 zł/m²	52 000 zł	13 407 m²	OLX	64
Waplewo	4 zł/m²	52 000 zł	13 407 m²	sprzedajemy	38
Gąsiorowo	5 zł/m²	2 050 000 zł	388 600 m²	adresowo	39
Gąsiorowo	5 zł/m²	2 050 000 zł	388 610 m²	Domiporta	396
Tomaszyn	10 zł/m²	170 000 zł	17 900 m²	Morizon	39
Mańki	18 zł/m²	550 000 zł	30 800 m²	nieruchomosci-online	38
Witramowo	19 zł/m²	560 000 zł	30 000 m²	adresowo	30
Gaj	22 zł/m²	79 000 zł	3 596 m²	Otodom	291
Jemiołowo	29 zł/m²	369 000 zł	12 727 m²	nieruchomosci-online	39
Ząbie	32 zł/m²	290 000 zł	9 000 m²	Otodom	37

Jak Olsztynek wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Jak wypada gminie Olsztynek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 11 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Olsztynek (100 zł/m²) są o 12,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (89 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Olsztynek i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	237 zł/m²	92	-46.6%
Gietrzwałd	133 zł/m²	104	+98.4%
Purda	109 zł/m²	80	-43.9%
Olsztynek	100 zł/m²	20	-81.6%
Jonkowo	97 zł/m²	34	-87.6%
Dywity	96 zł/m²	79	-55.7%
Barczewo	89 zł/m²	109	+9.7%
Jeziorany	86 zł/m²	26	-73.0%
Kolno	67 zł/m²	29	---
Świątki	61 zł/m²	94	-56.3%
Dobre Miasto	56 zł/m²	196	-30.2%
Biskupiec	40 zł/m²	237	-91.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Olsztynek

Mapa dla gminy Olsztynek obejmuje 319 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-16; lat=53.48737165682392; lng=20.33045235179085; price_m2=37.65; area_m2=3187
transaction_date=2026-01-09; lat=53.50471554066701; lng=20.383556750038792; price_m2=268.51; area_m2=1202
transaction_date=2025-12-29; lat=53.61834999601541; lng=20.25185442749559; price_m2=75.95; area_m2=5003
transaction_date=2025-12-29; lat=53.62758419028161; lng=20.155787786553027; price_m2=17.08; area_m2=3045
transaction_date=2025-11-17; lat=53.61664692558184; lng=20.22337680930119; price_m2=66.59; area_m2=1772
transaction_date=2025-11-17; lat=53.616615128941106; lng=20.224307233647757; price_m2=38.88; area_m2=3035
transaction_date=2025-11-17; lat=53.61715486150166; lng=20.22282947097885; price_m2=23.77; area_m2=3029
transaction_date=2025-11-13; lat=53.59336178461478; lng=20.34229545939891; price_m2=84.35; area_m2=3023
transaction_date=2025-11-13; lat=53.59382746565911; lng=20.342500005473543; price_m2=83.63; area_m2=3049
transaction_date=2024-12-19; lat=53.587086482859306; lng=20.311875630596177; price_m2=28.84; area_m2=3745
transaction_date=2024-10-14; lat=53.53251663475532; lng=20.480749090189224; price_m2=73.17; area_m2=82
transaction_date=2024-10-14; lat=53.53243033669079; lng=20.480889557426586; price_m2=105.96; area_m2=755
transaction_date=2024-10-01; lat=53.50289130112475; lng=20.269482447144718; price_m2=45.3; area_m2=3002
transaction_date=2024-08-27; lat=53.56627780086967; lng=20.24036116333489; price_m2=55.39; area_m2=1354
transaction_date=2024-06-24; lat=53.5006647199315; lng=20.266467809071177; price_m2=57.81; area_m2=3112
transaction_date=2024-06-18; lat=53.50557020601392; lng=20.340990177902693; price_m2=38.41; area_m2=781
transaction_date=2024-06-18; lat=53.50510506497036; lng=20.34044285930471; price_m2=23.87; area_m2=838
transaction_date=2024-05-15; lat=53.55219058338935; lng=20.313175805906127; price_m2=10.38; area_m2=1349
transaction_date=2024-03-21; lat=53.50557020601392; lng=20.340990177902693; price_m2=38.41; area_m2=781
transaction_date=2024-03-21; lat=53.50510506497036; lng=20.34044285930471; price_m2=23.87; area_m2=838
transaction_date=2023-12-11; lat=53.61937469603636; lng=20.222190092255346; price_m2=12.23; area_m2=3190
transaction_date=2023-12-05; lat=53.56026682219722; lng=20.39459529375065; price_m2=92.54; area_m2=3782
transaction_date=2023-11-29; lat=53.566784276069576; lng=20.237696144527426; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-10; lat=53.61877659088502; lng=20.221025448012693; price_m2=33; area_m2=1509
transaction_date=2023-11-10; lat=53.618632254439014; lng=20.22112552153585; price_m2=33; area_m2=1509
transaction_date=2023-11-09; lat=53.509814197899104; lng=20.251643578960667; price_m2=29.34; area_m2=1602
transaction_date=2023-11-08; lat=53.50252503042436; lng=20.26951074916028; price_m2=44.97; area_m2=3002
transaction_date=2023-10-30; lat=53.5246475167971; lng=20.43195110779995; price_m2=44.1; area_m2=3188
transaction_date=2023-10-27; lat=53.58562438013002; lng=20.310311764422877; price_m2=100; area_m2=303
transaction_date=2023-10-27; lat=53.58585765561787; lng=20.310299872111166; price_m2=100; area_m2=208
transaction_date=2023-10-05; lat=53.52489204215954; lng=20.298917644968927; price_m2=209.85; area_m2=1401
transaction_date=2023-09-25; lat=53.52783081477583; lng=20.296677134183227; price_m2=53.25; area_m2=1709
transaction_date=2023-09-07; lat=53.51982963448019; lng=20.31329445422177; price_m2=100; area_m2=2000
transaction_date=2023-07-19; lat=53.66331022098404; lng=20.27684349738393; price_m2=11.36; area_m2=3063
transaction_date=2023-07-14; lat=53.66243437706191; lng=20.275971783851674; price_m2=11.11; area_m2=4213
transaction_date=2023-06-15; lat=53.504609453060574; lng=20.334897421723927; price_m2=35; area_m2=4138
transaction_date=2023-05-25; lat=53.6269348292817; lng=20.22482598337268; price_m2=12.96; area_m2=3049
transaction_date=2023-04-03; lat=53.52035364288707; lng=20.433226032236742; price_m2=87.41; area_m2=1499
transaction_date=2023-03-31; lat=53.589634511620005; lng=20.26878031574004; price_m2=91.24; area_m2=1096
transaction_date=2023-02-03; lat=53.50087458436817; lng=20.27012633917188; price_m2=44.97; area_m2=3002
transaction_date=2022-10-21; lat=53.50153404605389; lng=20.26988038505379; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2022-10-12; lat=53.61923827158239; lng=20.219772423112932; price_m2=12.18; area_m2=3121
transaction_date=2022-09-22; lat=53.50054518943375; lng=20.27024917569349; price_m2=39.97; area_m2=3002
transaction_date=2022-07-29; lat=53.59631236693208; lng=20.3537072080474; price_m2=6.94; area_m2=21600
transaction_date=2022-07-29; lat=53.5628785426938; lng=20.374762415748435; price_m2=86.44; area_m2=752
transaction_date=2022-07-25; lat=53.56939190702082; lng=20.251726378089813; price_m2=44.28; area_m2=1513
transaction_date=2022-07-20; lat=53.524308901778014; lng=20.300510456412912; price_m2=359.76; area_m2=1265
transaction_date=2022-07-19; lat=53.5634049984044; lng=20.3149097489281; price_m2=39.43; area_m2=2536
transaction_date=2022-07-13; lat=53.528963304177864; lng=20.294500869486978; price_m2=12; area_m2=6500
transaction_date=2022-06-29; lat=53.564735359164594; lng=20.240518512553514; price_m2=36.9; area_m2=1050
transaction_date=2022-06-23; lat=53.52254977709936; lng=20.310435194096858; price_m2=55; area_m2=900
transaction_date=2022-06-20; lat=53.58894363349473; lng=20.279644580810157; price_m2=63.37; area_m2=427
transaction_date=2022-06-20; lat=53.508057514249245; lng=20.236843229334035; price_m2=45; area_m2=5023
transaction_date=2022-06-13; lat=53.554142461129004; lng=20.358305364858566; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-13; lat=53.55470351559499; lng=20.359471392111406; price_m2=30.56; area_m2=3927
transaction_date=2022-06-13; lat=53.50549736732426; lng=20.445417775237768; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-09; lat=53.592397395698605; lng=20.29279291197731; price_m2=120; area_m2=16
transaction_date=2022-05-30; lat=53.525624917882745; lng=20.30273736189665; price_m2=11.96; area_m2=4598
transaction_date=2022-05-30; lat=53.525469847591104; lng=20.308052357393677; price_m2=22.24; area_m2=3373
transaction_date=2022-05-16; lat=53.507565574813555; lng=20.446981040849646; price_m2=69.57; area_m2=1078
transaction_date=2022-05-16; lat=53.61819560479925; lng=20.17531379081991; price_m2=7.67; area_m2=5214
transaction_date=2022-05-16; lat=53.618064443022305; lng=20.17601928457631; price_m2=13.24; area_m2=3022
transaction_date=2022-05-10; lat=53.53894406045678; lng=20.259014078230894; price_m2=29.51; area_m2=2033
transaction_date=2022-05-09; lat=53.528657216595164; lng=20.29586068545377; price_m2=24.81; area_m2=1612
transaction_date=2022-05-09; lat=53.52901023426321; lng=20.29492613638746; price_m2=15.38; area_m2=2600
transaction_date=2022-04-27; lat=53.52851759813278; lng=20.29521251363353; price_m2=39.45; area_m2=1521
transaction_date=2022-04-27; lat=53.528545317671785; lng=20.250702628520873; price_m2=8.19; area_m2=4275
transaction_date=2022-04-20; lat=53.57545106189431; lng=20.229257376742144; price_m2=17.39; area_m2=1840
transaction_date=2022-03-31; lat=53.554473520811676; lng=20.354079803761078; price_m2=32.5; area_m2=521
transaction_date=2022-03-31; lat=53.55455504320732; lng=20.35443177705365; price_m2=32.49; area_m2=987
transaction_date=2022-03-29; lat=53.55371136689398; lng=20.18283827499366; price_m2=29.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-03-25; lat=53.617840672321435; lng=20.17125908754604; price_m2=11.02; area_m2=3175
transaction_date=2022-03-25; lat=53.61824702468203; lng=20.17159043583937; price_m2=11.07; area_m2=3162
transaction_date=2022-03-18; lat=53.53058642170119; lng=20.289839390082037; price_m2=40.63; area_m2=3200
transaction_date=2022-03-15; lat=53.544099107050656; lng=20.481054363977748; price_m2=94.27; area_m2=1570
transaction_date=2022-03-11; lat=53.5536464352531; lng=20.179534872620074; price_m2=22.05; area_m2=1451
transaction_date=2022-03-01; lat=53.63651842116885; lng=20.185520307904824; price_m2=11.94; area_m2=42300
transaction_date=2022-03-01; lat=53.63197938411342; lng=20.18193924448274; price_m2=20.78; area_m2=24300
transaction_date=2022-02-23; lat=53.538092934898614; lng=20.257459727987364; price_m2=9.3; area_m2=3010
transaction_date=2022-02-23; lat=53.538488917953686; lng=20.256625695706692; price_m2=9.3; area_m2=3011
transaction_date=2022-02-11; lat=53.47747459665991; lng=20.338337632797757; price_m2=12.07; area_m2=14500
transaction_date=2022-02-01; lat=53.512449582847594; lng=20.245516088191348; price_m2=36.79; area_m2=1495
transaction_date=2022-01-27; lat=53.55457361372273; lng=20.18050589350783; price_m2=19.29; area_m2=3800
transaction_date=2022-01-27; lat=53.57606946292309; lng=20.251761669705367; price_m2=39.96; area_m2=2600
transaction_date=2022-01-20; lat=53.60305413850293; lng=20.18057358112877; price_m2=30; area_m2=596
transaction_date=2022-01-11; lat=53.58831008560934; lng=20.307682751262867; price_m2=32.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-12-10; lat=53.63788331028141; lng=20.26773807116103; price_m2=22.58; area_m2=3100
transaction_date=2021-12-09; lat=53.58891186285238; lng=20.23089943135575; price_m2=27.68; area_m2=8383
transaction_date=2021-12-08; lat=53.55886664072338; lng=20.300929264987957; price_m2=61.03; area_m2=1442
transaction_date=2021-11-30; lat=53.585471082008134; lng=20.311108050408826; price_m2=79.95; area_m2=1501
transaction_date=2021-11-26; lat=53.52021214969817; lng=20.434130600238873; price_m2=144.01; area_m2=1736
transaction_date=2021-11-26; lat=53.52003177222045; lng=20.43358696099553; price_m2=167.22; area_m2=1495
transaction_date=2021-11-26; lat=53.523455577524096; lng=20.432229998399762; price_m2=27.4; area_m2=3124
transaction_date=2021-11-25; lat=53.53484672166804; lng=20.332182661633404; price_m2=57.33; area_m2=4884
transaction_date=2021-11-25; lat=53.53505434199883; lng=20.33800164595705; price_m2=30.77; area_m2=9100
transaction_date=2021-11-23; lat=53.56758631659769; lng=20.264397233799706; price_m2=20.49; area_m2=43918
transaction_date=2021-11-23; lat=53.55200729843957; lng=20.35217568891313; price_m2=30.95; area_m2=4200
transaction_date=2021-11-19; lat=53.55251775713598; lng=20.242480157162866; price_m2=7.58; area_m2=3300
transaction_date=2021-11-04; lat=53.620243279501636; lng=20.220827112579816; price_m2=13.99; area_m2=3575
transaction_date=2021-11-02; lat=53.56818211944367; lng=20.29097562083943; price_m2=75; area_m2=1917
transaction_date=2021-10-28; lat=53.58306717517481; lng=20.329208168328286; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2021-10-26; lat=53.5045333905851; lng=20.300575637925732; price_m2=20.71; area_m2=3477
transaction_date=2021-10-22; lat=53.52443005923231; lng=20.30020795976529; price_m2=291.7; area_m2=1265
transaction_date=2021-10-20; lat=53.563350148296536; lng=20.298524205083147; price_m2=43.85; area_m2=1642
transaction_date=2021-10-20; lat=53.496990391132655; lng=20.463860777195126; price_m2=5.76; area_m2=25500
transaction_date=2021-10-20; lat=53.49801218080176; lng=20.46451258280622; price_m2=8.91; area_m2=16500
transaction_date=2021-10-19; lat=53.49264304998824; lng=20.31133896000887; price_m2=13.46; area_m2=52020
transaction_date=2021-10-18; lat=53.55118706315071; lng=20.331947797615236; price_m2=5.08; area_m2=19700
transaction_date=2021-10-15; lat=53.5853040124567; lng=20.333770960222044; price_m2=41.75; area_m2=1557
transaction_date=2021-10-15; lat=53.524546121456225; lng=20.299917835383006; price_m2=301.42; area_m2=1265
transaction_date=2021-09-28; lat=53.5256329524381; lng=20.29993031123687; price_m2=62.5; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-27; lat=53.553372871675194; lng=20.366649363819786; price_m2=11.63; area_m2=8600
transaction_date=2021-09-27; lat=53.554120804329884; lng=20.369339700362683; price_m2=18.87; area_m2=5300
transaction_date=2021-09-27; lat=53.515734661182215; lng=20.267808589161657; price_m2=73.17; area_m2=1431
transaction_date=2021-09-24; lat=53.537796868579896; lng=20.483784157179702; price_m2=99.14; area_m2=2320
transaction_date=2021-09-23; lat=53.50850374265113; lng=20.238567518753833; price_m2=116.77; area_m2=942
transaction_date=2021-09-23; lat=53.50866290887467; lng=20.237854768282435; price_m2=170.81; area_m2=644
transaction_date=2021-09-16; lat=53.50915269561679; lng=20.244084556962264; price_m2=43.92; area_m2=2368
transaction_date=2021-09-14; lat=53.51581203160929; lng=20.2682001833188; price_m2=63.23; area_m2=1213
transaction_date=2021-09-14; lat=53.51956312990673; lng=20.26699869898497; price_m2=61.93; area_m2=1303
transaction_date=2021-09-10; lat=53.50780069240442; lng=20.392130611437096; price_m2=75; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-09; lat=53.5634908094028; lng=20.317449247144737; price_m2=26.55; area_m2=2260
transaction_date=2021-09-06; lat=53.50252801556304; lng=20.265517083279946; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2021-09-06; lat=53.61804277779441; lng=20.175111291849422; price_m2=13.05; area_m2=1533
transaction_date=2021-09-06; lat=53.502109565035205; lng=20.26692015357474; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2021-09-03; lat=53.50807226716892; lng=20.237714835177645; price_m2=77; area_m2=3010
transaction_date=2021-09-02; lat=53.55671310370439; lng=20.415804304302224; price_m2=30; area_m2=3034
transaction_date=2021-09-02; lat=53.55722382627164; lng=20.414878701895915; price_m2=30; area_m2=3034
transaction_date=2021-08-31; lat=53.66971511871417; lng=20.256974960233034; price_m2=95.38; area_m2=975
transaction_date=2021-08-28; lat=53.517201700822895; lng=20.26673697196809; price_m2=41.09; area_m2=1453
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51651031522557; lng=20.267706066959967; price_m2=47.13; area_m2=1780
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51665226706859; lng=20.267112738061297; price_m2=47.14; area_m2=1509
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51680939088976; lng=20.267472681653896; price_m2=47.14; area_m2=1652
transaction_date=2021-08-27; lat=53.553982879358706; lng=20.344971766633908; price_m2=35.58; area_m2=3007
transaction_date=2021-08-27; lat=53.61130070237324; lng=20.205997674662758; price_m2=24.93; area_m2=1524
transaction_date=2021-08-26; lat=53.65329605059755; lng=20.26086147320493; price_m2=41.96; area_m2=1700
transaction_date=2021-08-26; lat=53.56759792755348; lng=20.244302967469267; price_m2=29.87; area_m2=2677
transaction_date=2021-08-25; lat=53.53903523940514; lng=20.263015684646987; price_m2=6.39; area_m2=3129
transaction_date=2021-08-24; lat=53.593399635160175; lng=20.346573399594487; price_m2=7.55; area_m2=9266
transaction_date=2021-08-24; lat=53.50125064723082; lng=20.267273062717262; price_m2=88.15; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-24; lat=53.50168010616822; lng=20.267096591108892; price_m2=88.15; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-23; lat=53.517321804031084; lng=20.267126302390402; price_m2=42.57; area_m2=1473
transaction_date=2021-08-20; lat=53.50897318323717; lng=20.450294722343624; price_m2=85.24; area_m2=1091
transaction_date=2021-08-06; lat=53.59927402521621; lng=20.35012181077189; price_m2=18.65; area_m2=7506
transaction_date=2021-08-05; lat=53.65704102468424; lng=20.32345233862054; price_m2=16; area_m2=3015
transaction_date=2021-08-05; lat=53.52151487313445; lng=20.468649633738995; price_m2=23.24; area_m2=3615
transaction_date=2021-08-04; lat=53.56990901214499; lng=20.228557240185797; price_m2=6.52; area_m2=2300
transaction_date=2021-08-03; lat=53.502223824917365; lng=20.265595778845725; price_m2=35; area_m2=3002

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

148 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Olsztynek?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 20)

Kto kupuje działki w gminie Olsztynek? Przeanalizowaliśmy strukturę 591 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

84,4%

Firmy

15,6%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 591 transakcji.

Na rynku działek w gminie Olsztynek dominują osoby fizyczne, które stanowią 84,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 15,6% transakcji, a gminy za 0%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olsztynek?

Profil ryzyka działek w gminie Olsztynek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2003).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Olsztynek? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olsztynek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olsztynek?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Olsztynek to 100 zł/m² z 20 transakcji. Gmina zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Olsztynek są najtańsze działki?+

W Olsztynek najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 100 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olsztynek?+

Działki budowlane w gminie Olsztynek są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 100 zł/m² (20 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olsztynek?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Olsztynek: wejdź na BIP Olsztynek lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olsztynek?+

W gminie Olsztynek przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4023 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Olsztynek?+

W gminie Olsztynek ceny działek porównasz między 36 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

100 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 319 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

145

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

100 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 319 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

145

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Olsztynek – maj 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 20 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Olsztynek wynosi 100 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 37 157,33 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	20	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	36	GUGiK
Aktywne oferty	145	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	9. / 12 (-4,6% vs powiat 105 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olsztynek?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Olsztynek. Planem objętych jest 48,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 48,9%314 transakcji w podzialeGłówne typy: 148 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	34 zł/m²	128	40,8%
Budowlane	100 zł/m²	20	6,4%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	51 zł/m²	115	36,6%
Zabudowane	274 zł/m²	51	16,2%

Działki budowlane w gminie Olsztynek kosztują średnio 100 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 145 ofert w Olsztynek →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olsztynek

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

70 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 145 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Maróz	4 zł/m²	52 000 zł	13 407 m²	OLX	64
Waplewo	4 zł/m²	52 000 zł	13 407 m²	sprzedajemy	38
Gąsiorowo	5 zł/m²	2 050 000 zł	388 600 m²	adresowo	39
Gąsiorowo	5 zł/m²	2 050 000 zł	388 610 m²	Domiporta	396
Tomaszyn	10 zł/m²	170 000 zł	17 900 m²	Morizon	39
Mańki	18 zł/m²	550 000 zł	30 800 m²	nieruchomosci-online	38
Witramowo	19 zł/m²	560 000 zł	30 000 m²	adresowo	30
Gaj	22 zł/m²	79 000 zł	3 596 m²	Otodom	291
Jemiołowo	29 zł/m²	369 000 zł	12 727 m²	nieruchomosci-online	39
Ząbie	32 zł/m²	290 000 zł	9 000 m²	Otodom	37

Jak Olsztynek wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Jak wypada gminie Olsztynek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 11 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Olsztynek (100 zł/m²) są o 12,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (89 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Olsztynek i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	237 zł/m²	92	-46.6%
Gietrzwałd	133 zł/m²	104	+98.4%
Purda	109 zł/m²	80	-43.9%
Olsztynek	100 zł/m²	20	-81.6%
Jonkowo	97 zł/m²	34	-87.6%
Dywity	96 zł/m²	79	-55.7%
Barczewo	89 zł/m²	109	+9.7%
Jeziorany	86 zł/m²	26	-73.0%
Kolno	67 zł/m²	29	---
Świątki	61 zł/m²	94	-56.3%
Dobre Miasto	56 zł/m²	196	-30.2%
Biskupiec	40 zł/m²	237	-91.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Olsztynek

Mapa dla gminy Olsztynek obejmuje 319 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-16; lat=53.48737165682392; lng=20.33045235179085; price_m2=37.65; area_m2=3187
transaction_date=2026-01-09; lat=53.50471554066701; lng=20.383556750038792; price_m2=268.51; area_m2=1202
transaction_date=2025-12-29; lat=53.61834999601541; lng=20.25185442749559; price_m2=75.95; area_m2=5003
transaction_date=2025-12-29; lat=53.62758419028161; lng=20.155787786553027; price_m2=17.08; area_m2=3045
transaction_date=2025-11-17; lat=53.61664692558184; lng=20.22337680930119; price_m2=66.59; area_m2=1772
transaction_date=2025-11-17; lat=53.616615128941106; lng=20.224307233647757; price_m2=38.88; area_m2=3035
transaction_date=2025-11-17; lat=53.61715486150166; lng=20.22282947097885; price_m2=23.77; area_m2=3029
transaction_date=2025-11-13; lat=53.59336178461478; lng=20.34229545939891; price_m2=84.35; area_m2=3023
transaction_date=2025-11-13; lat=53.59382746565911; lng=20.342500005473543; price_m2=83.63; area_m2=3049
transaction_date=2024-12-19; lat=53.587086482859306; lng=20.311875630596177; price_m2=28.84; area_m2=3745
transaction_date=2024-10-14; lat=53.53251663475532; lng=20.480749090189224; price_m2=73.17; area_m2=82
transaction_date=2024-10-14; lat=53.53243033669079; lng=20.480889557426586; price_m2=105.96; area_m2=755
transaction_date=2024-10-01; lat=53.50289130112475; lng=20.269482447144718; price_m2=45.3; area_m2=3002
transaction_date=2024-08-27; lat=53.56627780086967; lng=20.24036116333489; price_m2=55.39; area_m2=1354
transaction_date=2024-06-24; lat=53.5006647199315; lng=20.266467809071177; price_m2=57.81; area_m2=3112
transaction_date=2024-06-18; lat=53.50557020601392; lng=20.340990177902693; price_m2=38.41; area_m2=781
transaction_date=2024-06-18; lat=53.50510506497036; lng=20.34044285930471; price_m2=23.87; area_m2=838
transaction_date=2024-05-15; lat=53.55219058338935; lng=20.313175805906127; price_m2=10.38; area_m2=1349
transaction_date=2024-03-21; lat=53.50557020601392; lng=20.340990177902693; price_m2=38.41; area_m2=781
transaction_date=2024-03-21; lat=53.50510506497036; lng=20.34044285930471; price_m2=23.87; area_m2=838
transaction_date=2023-12-11; lat=53.61937469603636; lng=20.222190092255346; price_m2=12.23; area_m2=3190
transaction_date=2023-12-05; lat=53.56026682219722; lng=20.39459529375065; price_m2=92.54; area_m2=3782
transaction_date=2023-11-29; lat=53.566784276069576; lng=20.237696144527426; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-10; lat=53.61877659088502; lng=20.221025448012693; price_m2=33; area_m2=1509
transaction_date=2023-11-10; lat=53.618632254439014; lng=20.22112552153585; price_m2=33; area_m2=1509
transaction_date=2023-11-09; lat=53.509814197899104; lng=20.251643578960667; price_m2=29.34; area_m2=1602
transaction_date=2023-11-08; lat=53.50252503042436; lng=20.26951074916028; price_m2=44.97; area_m2=3002
transaction_date=2023-10-30; lat=53.5246475167971; lng=20.43195110779995; price_m2=44.1; area_m2=3188
transaction_date=2023-10-27; lat=53.58562438013002; lng=20.310311764422877; price_m2=100; area_m2=303
transaction_date=2023-10-27; lat=53.58585765561787; lng=20.310299872111166; price_m2=100; area_m2=208
transaction_date=2023-10-05; lat=53.52489204215954; lng=20.298917644968927; price_m2=209.85; area_m2=1401
transaction_date=2023-09-25; lat=53.52783081477583; lng=20.296677134183227; price_m2=53.25; area_m2=1709
transaction_date=2023-09-07; lat=53.51982963448019; lng=20.31329445422177; price_m2=100; area_m2=2000
transaction_date=2023-07-19; lat=53.66331022098404; lng=20.27684349738393; price_m2=11.36; area_m2=3063
transaction_date=2023-07-14; lat=53.66243437706191; lng=20.275971783851674; price_m2=11.11; area_m2=4213
transaction_date=2023-06-15; lat=53.504609453060574; lng=20.334897421723927; price_m2=35; area_m2=4138
transaction_date=2023-05-25; lat=53.6269348292817; lng=20.22482598337268; price_m2=12.96; area_m2=3049
transaction_date=2023-04-03; lat=53.52035364288707; lng=20.433226032236742; price_m2=87.41; area_m2=1499
transaction_date=2023-03-31; lat=53.589634511620005; lng=20.26878031574004; price_m2=91.24; area_m2=1096
transaction_date=2023-02-03; lat=53.50087458436817; lng=20.27012633917188; price_m2=44.97; area_m2=3002
transaction_date=2022-10-21; lat=53.50153404605389; lng=20.26988038505379; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2022-10-12; lat=53.61923827158239; lng=20.219772423112932; price_m2=12.18; area_m2=3121
transaction_date=2022-09-22; lat=53.50054518943375; lng=20.27024917569349; price_m2=39.97; area_m2=3002
transaction_date=2022-07-29; lat=53.59631236693208; lng=20.3537072080474; price_m2=6.94; area_m2=21600
transaction_date=2022-07-29; lat=53.5628785426938; lng=20.374762415748435; price_m2=86.44; area_m2=752
transaction_date=2022-07-25; lat=53.56939190702082; lng=20.251726378089813; price_m2=44.28; area_m2=1513
transaction_date=2022-07-20; lat=53.524308901778014; lng=20.300510456412912; price_m2=359.76; area_m2=1265
transaction_date=2022-07-19; lat=53.5634049984044; lng=20.3149097489281; price_m2=39.43; area_m2=2536
transaction_date=2022-07-13; lat=53.528963304177864; lng=20.294500869486978; price_m2=12; area_m2=6500
transaction_date=2022-06-29; lat=53.564735359164594; lng=20.240518512553514; price_m2=36.9; area_m2=1050
transaction_date=2022-06-23; lat=53.52254977709936; lng=20.310435194096858; price_m2=55; area_m2=900
transaction_date=2022-06-20; lat=53.58894363349473; lng=20.279644580810157; price_m2=63.37; area_m2=427
transaction_date=2022-06-20; lat=53.508057514249245; lng=20.236843229334035; price_m2=45; area_m2=5023
transaction_date=2022-06-13; lat=53.554142461129004; lng=20.358305364858566; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-13; lat=53.55470351559499; lng=20.359471392111406; price_m2=30.56; area_m2=3927
transaction_date=2022-06-13; lat=53.50549736732426; lng=20.445417775237768; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-09; lat=53.592397395698605; lng=20.29279291197731; price_m2=120; area_m2=16
transaction_date=2022-05-30; lat=53.525624917882745; lng=20.30273736189665; price_m2=11.96; area_m2=4598
transaction_date=2022-05-30; lat=53.525469847591104; lng=20.308052357393677; price_m2=22.24; area_m2=3373
transaction_date=2022-05-16; lat=53.507565574813555; lng=20.446981040849646; price_m2=69.57; area_m2=1078
transaction_date=2022-05-16; lat=53.61819560479925; lng=20.17531379081991; price_m2=7.67; area_m2=5214
transaction_date=2022-05-16; lat=53.618064443022305; lng=20.17601928457631; price_m2=13.24; area_m2=3022
transaction_date=2022-05-10; lat=53.53894406045678; lng=20.259014078230894; price_m2=29.51; area_m2=2033
transaction_date=2022-05-09; lat=53.528657216595164; lng=20.29586068545377; price_m2=24.81; area_m2=1612
transaction_date=2022-05-09; lat=53.52901023426321; lng=20.29492613638746; price_m2=15.38; area_m2=2600
transaction_date=2022-04-27; lat=53.52851759813278; lng=20.29521251363353; price_m2=39.45; area_m2=1521
transaction_date=2022-04-27; lat=53.528545317671785; lng=20.250702628520873; price_m2=8.19; area_m2=4275
transaction_date=2022-04-20; lat=53.57545106189431; lng=20.229257376742144; price_m2=17.39; area_m2=1840
transaction_date=2022-03-31; lat=53.554473520811676; lng=20.354079803761078; price_m2=32.5; area_m2=521
transaction_date=2022-03-31; lat=53.55455504320732; lng=20.35443177705365; price_m2=32.49; area_m2=987
transaction_date=2022-03-29; lat=53.55371136689398; lng=20.18283827499366; price_m2=29.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-03-25; lat=53.617840672321435; lng=20.17125908754604; price_m2=11.02; area_m2=3175
transaction_date=2022-03-25; lat=53.61824702468203; lng=20.17159043583937; price_m2=11.07; area_m2=3162
transaction_date=2022-03-18; lat=53.53058642170119; lng=20.289839390082037; price_m2=40.63; area_m2=3200
transaction_date=2022-03-15; lat=53.544099107050656; lng=20.481054363977748; price_m2=94.27; area_m2=1570
transaction_date=2022-03-11; lat=53.5536464352531; lng=20.179534872620074; price_m2=22.05; area_m2=1451
transaction_date=2022-03-01; lat=53.63651842116885; lng=20.185520307904824; price_m2=11.94; area_m2=42300
transaction_date=2022-03-01; lat=53.63197938411342; lng=20.18193924448274; price_m2=20.78; area_m2=24300
transaction_date=2022-02-23; lat=53.538092934898614; lng=20.257459727987364; price_m2=9.3; area_m2=3010
transaction_date=2022-02-23; lat=53.538488917953686; lng=20.256625695706692; price_m2=9.3; area_m2=3011
transaction_date=2022-02-11; lat=53.47747459665991; lng=20.338337632797757; price_m2=12.07; area_m2=14500
transaction_date=2022-02-01; lat=53.512449582847594; lng=20.245516088191348; price_m2=36.79; area_m2=1495
transaction_date=2022-01-27; lat=53.55457361372273; lng=20.18050589350783; price_m2=19.29; area_m2=3800
transaction_date=2022-01-27; lat=53.57606946292309; lng=20.251761669705367; price_m2=39.96; area_m2=2600
transaction_date=2022-01-20; lat=53.60305413850293; lng=20.18057358112877; price_m2=30; area_m2=596
transaction_date=2022-01-11; lat=53.58831008560934; lng=20.307682751262867; price_m2=32.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-12-10; lat=53.63788331028141; lng=20.26773807116103; price_m2=22.58; area_m2=3100
transaction_date=2021-12-09; lat=53.58891186285238; lng=20.23089943135575; price_m2=27.68; area_m2=8383
transaction_date=2021-12-08; lat=53.55886664072338; lng=20.300929264987957; price_m2=61.03; area_m2=1442
transaction_date=2021-11-30; lat=53.585471082008134; lng=20.311108050408826; price_m2=79.95; area_m2=1501
transaction_date=2021-11-26; lat=53.52021214969817; lng=20.434130600238873; price_m2=144.01; area_m2=1736
transaction_date=2021-11-26; lat=53.52003177222045; lng=20.43358696099553; price_m2=167.22; area_m2=1495
transaction_date=2021-11-26; lat=53.523455577524096; lng=20.432229998399762; price_m2=27.4; area_m2=3124
transaction_date=2021-11-25; lat=53.53484672166804; lng=20.332182661633404; price_m2=57.33; area_m2=4884
transaction_date=2021-11-25; lat=53.53505434199883; lng=20.33800164595705; price_m2=30.77; area_m2=9100
transaction_date=2021-11-23; lat=53.56758631659769; lng=20.264397233799706; price_m2=20.49; area_m2=43918
transaction_date=2021-11-23; lat=53.55200729843957; lng=20.35217568891313; price_m2=30.95; area_m2=4200
transaction_date=2021-11-19; lat=53.55251775713598; lng=20.242480157162866; price_m2=7.58; area_m2=3300
transaction_date=2021-11-04; lat=53.620243279501636; lng=20.220827112579816; price_m2=13.99; area_m2=3575
transaction_date=2021-11-02; lat=53.56818211944367; lng=20.29097562083943; price_m2=75; area_m2=1917
transaction_date=2021-10-28; lat=53.58306717517481; lng=20.329208168328286; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2021-10-26; lat=53.5045333905851; lng=20.300575637925732; price_m2=20.71; area_m2=3477
transaction_date=2021-10-22; lat=53.52443005923231; lng=20.30020795976529; price_m2=291.7; area_m2=1265
transaction_date=2021-10-20; lat=53.563350148296536; lng=20.298524205083147; price_m2=43.85; area_m2=1642
transaction_date=2021-10-20; lat=53.496990391132655; lng=20.463860777195126; price_m2=5.76; area_m2=25500
transaction_date=2021-10-20; lat=53.49801218080176; lng=20.46451258280622; price_m2=8.91; area_m2=16500
transaction_date=2021-10-19; lat=53.49264304998824; lng=20.31133896000887; price_m2=13.46; area_m2=52020
transaction_date=2021-10-18; lat=53.55118706315071; lng=20.331947797615236; price_m2=5.08; area_m2=19700
transaction_date=2021-10-15; lat=53.5853040124567; lng=20.333770960222044; price_m2=41.75; area_m2=1557
transaction_date=2021-10-15; lat=53.524546121456225; lng=20.299917835383006; price_m2=301.42; area_m2=1265
transaction_date=2021-09-28; lat=53.5256329524381; lng=20.29993031123687; price_m2=62.5; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-27; lat=53.553372871675194; lng=20.366649363819786; price_m2=11.63; area_m2=8600
transaction_date=2021-09-27; lat=53.554120804329884; lng=20.369339700362683; price_m2=18.87; area_m2=5300
transaction_date=2021-09-27; lat=53.515734661182215; lng=20.267808589161657; price_m2=73.17; area_m2=1431
transaction_date=2021-09-24; lat=53.537796868579896; lng=20.483784157179702; price_m2=99.14; area_m2=2320
transaction_date=2021-09-23; lat=53.50850374265113; lng=20.238567518753833; price_m2=116.77; area_m2=942
transaction_date=2021-09-23; lat=53.50866290887467; lng=20.237854768282435; price_m2=170.81; area_m2=644
transaction_date=2021-09-16; lat=53.50915269561679; lng=20.244084556962264; price_m2=43.92; area_m2=2368
transaction_date=2021-09-14; lat=53.51581203160929; lng=20.2682001833188; price_m2=63.23; area_m2=1213
transaction_date=2021-09-14; lat=53.51956312990673; lng=20.26699869898497; price_m2=61.93; area_m2=1303
transaction_date=2021-09-10; lat=53.50780069240442; lng=20.392130611437096; price_m2=75; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-09; lat=53.5634908094028; lng=20.317449247144737; price_m2=26.55; area_m2=2260
transaction_date=2021-09-06; lat=53.50252801556304; lng=20.265517083279946; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2021-09-06; lat=53.61804277779441; lng=20.175111291849422; price_m2=13.05; area_m2=1533
transaction_date=2021-09-06; lat=53.502109565035205; lng=20.26692015357474; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2021-09-03; lat=53.50807226716892; lng=20.237714835177645; price_m2=77; area_m2=3010
transaction_date=2021-09-02; lat=53.55671310370439; lng=20.415804304302224; price_m2=30; area_m2=3034
transaction_date=2021-09-02; lat=53.55722382627164; lng=20.414878701895915; price_m2=30; area_m2=3034
transaction_date=2021-08-31; lat=53.66971511871417; lng=20.256974960233034; price_m2=95.38; area_m2=975
transaction_date=2021-08-28; lat=53.517201700822895; lng=20.26673697196809; price_m2=41.09; area_m2=1453
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51651031522557; lng=20.267706066959967; price_m2=47.13; area_m2=1780
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51665226706859; lng=20.267112738061297; price_m2=47.14; area_m2=1509
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51680939088976; lng=20.267472681653896; price_m2=47.14; area_m2=1652
transaction_date=2021-08-27; lat=53.553982879358706; lng=20.344971766633908; price_m2=35.58; area_m2=3007
transaction_date=2021-08-27; lat=53.61130070237324; lng=20.205997674662758; price_m2=24.93; area_m2=1524
transaction_date=2021-08-26; lat=53.65329605059755; lng=20.26086147320493; price_m2=41.96; area_m2=1700
transaction_date=2021-08-26; lat=53.56759792755348; lng=20.244302967469267; price_m2=29.87; area_m2=2677
transaction_date=2021-08-25; lat=53.53903523940514; lng=20.263015684646987; price_m2=6.39; area_m2=3129
transaction_date=2021-08-24; lat=53.593399635160175; lng=20.346573399594487; price_m2=7.55; area_m2=9266
transaction_date=2021-08-24; lat=53.50125064723082; lng=20.267273062717262; price_m2=88.15; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-24; lat=53.50168010616822; lng=20.267096591108892; price_m2=88.15; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-23; lat=53.517321804031084; lng=20.267126302390402; price_m2=42.57; area_m2=1473
transaction_date=2021-08-20; lat=53.50897318323717; lng=20.450294722343624; price_m2=85.24; area_m2=1091
transaction_date=2021-08-06; lat=53.59927402521621; lng=20.35012181077189; price_m2=18.65; area_m2=7506
transaction_date=2021-08-05; lat=53.65704102468424; lng=20.32345233862054; price_m2=16; area_m2=3015
transaction_date=2021-08-05; lat=53.52151487313445; lng=20.468649633738995; price_m2=23.24; area_m2=3615
transaction_date=2021-08-04; lat=53.56990901214499; lng=20.228557240185797; price_m2=6.52; area_m2=2300
transaction_date=2021-08-03; lat=53.502223824917365; lng=20.265595778845725; price_m2=35; area_m2=3002

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

148 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Olsztynek?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 20)

Kto kupuje działki w gminie Olsztynek? Przeanalizowaliśmy strukturę 591 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

84,4%

Firmy

15,6%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 591 transakcji.

Na rynku działek w gminie Olsztynek dominują osoby fizyczne, które stanowią 84,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 15,6% transakcji, a gminy za 0%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olsztynek?

Profil ryzyka działek w gminie Olsztynek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2003).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Olsztynek? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olsztynek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olsztynek?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Olsztynek to 100 zł/m² z 20 transakcji. Gmina zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Olsztynek są najtańsze działki?+

W Olsztynek najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 100 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olsztynek?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olsztynek?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Olsztynek: wejdź na BIP Olsztynek lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olsztynek?+

Ile obrębów jest w gminie Olsztynek?+

W gminie Olsztynek ceny działek porównasz między 36 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

100 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 319 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

145

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia