1631 działek na sprzedaż w powiecie olsztyńskim, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 86 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 42 zł/m² a 145 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 3,6% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Powiat olsztyński | 86 zł/m² | 1664 |
| Województwo warmińsko-mazurskie | 80 zł/m² | 9835 |
| Polska | 128 zł/m² | 195 309 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 110 zł/m² | - |
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 104 zł/m² | 816 |
| Oferty bez podanego typu | 87 zł/m² | 284 |
| Działki rolne | 19 zł/m² | 226 |
| Działki inwestycyjne | 86 zł/m² | 181 |
| Działki rekreacyjne | 132 zł/m² | 86 |
| Działki siedliskowe | 45 zł/m² | 44 |
| Działki leśne | 54 zł/m² | 27 |
Spośród 1015 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 770 ofertach, wodę w 735, gaz w 224 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 880 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 410 ofertach, utwardzoną w 292, częściowo utwardzoną w 50, gruntową w 128 - wg opisów ogłoszeń.
| Gmina | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Dywity | 244 | 75 zł/m² |
| Barczewo | 241 | 81 zł/m² |
| Olsztynek | 158 | 66 zł/m² |
| Stawiguda | 153 | 257 zł/m² |
| Purda | 152 | 96 zł/m² |
| Gietrzwałd | 149 | 135 zł/m² |
| Biskupiec | 145 | 89 zł/m² |
| Jonkowo | 119 | 68 zł/m² |
| Jeziorany | 104 | 34 zł/m² |
| Dobre Miasto | 74 | 54 zł/m² |
| Świątki | 68 | 61 zł/m² |
| Kolno | 24 | 69 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w powiecie olsztyńskim to 110 zł/m² (2916 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
