230 działek na sprzedaż w gminie Pobiedziska, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 230 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 150 zł/m² a 300 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Pobiedziska | 230 zł/m² | 230 |
| Powiat poznański | 316 zł/m² | 2522 |
| Województwo wielkopolskie | 150 zł/m² | 12 695 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 216 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Pobiedziska dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 55,6% niższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 101 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 54 ogłoszenia z 12 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 232 zł/m² | 154 |
| Oferty bez podanego typu | 243 zł/m² | 21 |
| Działki rekreacyjne | 351 zł/m² | 20 |
| Działki inwestycyjne | 211 zł/m² | 17 |
| Działki rolne | 47 zł/m² | 13 |
Spośród 174 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 156 ofertach, wodę w 148, gaz w 92 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 123 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 54 ofertach, utwardzoną w 46, częściowo utwardzoną w 10, gruntową w 13 - wg opisów ogłoszeń.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Pobiedziska to 216 zł/m² (272 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
