Procedura sporządzania planu ogólnego zaczyna się od uchwały rady gminy o przystąpieniu do prac. Następnie urbanista opracowuje projekt z prognozą oddziaływania na środowisko. Gotowy projekt jest wykładany do publicznego wglądu – to etap konsultacji, na którym każdy może zgłosić uwagi. Po ich rozpatrzeniu rada gminy głosuje nad uchwaleniem planu. Od rozpoczęcia do uchwalenia mija zwykle 12–24 miesięcy.
Śledzimy postęp 1499 gmin w Polsce, w tym 41,0% gmin w województwie małopolskie.
Powiązane pojęcia
Powiązane pojęcia
Sprawdzono: 4 kwietnia 2026
| 87 zł/m² |
| RCN (GUGiK) |
| Sprawdzono | 4 kwietnia 2026 | — |
W gminie Skawina Działkopedia nie potwierdziła statusu planu ogólnego. Działki położone poza przyszłymi obszarami uzupełnienia zabudowy (OUZ) i nieobjęte MPZP mogą stracić potencjał budowlany po 30 czerwca 2026 r.. Gmina bez planu nie wyda dla nich warunków zabudowy – to realne zagrożenie dla wartości nieruchomości w powiecie krakowskim.
Status planu ogólnego w gminie Skawina: „Prace w toku”. Działkopedia przeszukała dostępne źródła urzędowe (BIP, dziennik urzędowy, rejestr planowania przestrzennego), ale nie znalazła potwierdzenia postępów. Brak planu ogólnego po upływie terminu ustawowego oznacza, że gmina nie będzie mogła wydawać nowych warunków zabudowy – to istotne ryzyko dla kupujących działkę.
„Prace w toku” nie przesądza, że gmina nie prowadzi prac – oznacza jedynie brak publicznie dostępnych dowodów w BIP i dzienniku urzędowym. Termin ustawowy (30 czerwca 2026 r.) zbliża się, a brak planu po tej dacie ograniczy wydawanie warunków zabudowy.
Cena działki w gminie Skawina zależy m.in. od statusu planu ogólnego i położenia w strefie planistycznej. Strefa zabudowy mieszkaniowej (SJ, SW) oznacza wyższą wartość niż strefa otwarta (SO) czy rolnicza (SR). Kluczowe jest też OUZ: działki w obszarze uzupełnienia zabudowy zachowują potencjał budowlany po 30 czerwca 2026 r., co podtrzymuje ich cenę rynkową.
W powiecie krakowskim 35,3% gmin ma plan ogólny lub publiczny projekt (6 z 17). Dla kupujących sprawdzenie statusu konkretnej gminy to kluczowy krok – plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i OUZ, które przesądzają o możliwościach zabudowy i wartości gruntu.
Aktualny ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego to 30 czerwca 2026 r. – wynika z nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (ustawa z 4 kwietnia 2025 r., Dz.U. 2025 poz. 527). Gminy, które nie uchwalą planu do tej daty, nie będą mogły wydawać nowych warunków zabudowy, uchwalać nowych MPZP ani przyjmować wniosków o Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI). Pierwotny termin (31 grudnia 2025 r.) został przesunięty ze względu na spóźnione przepisy wykonawcze i niedobór urbanistów.
Oficjalny status planu ogólnego w gminie Skawina znajdziesz w BIP gminy (sekcja planowanie przestrzenne), na stronie rejestru planowania przestrzennego lub w dzienniku urzędowym. Po 1 lipca 2026 r. dane planistyczne będą dostępne w ogólnopolskim Rejestrze Urbanistycznym (art. 67a ustawy o planowaniu). Działkopedia automatycznie sprawdza źródła urzędowe.
Ważność warunków zabudowy w gminie Skawina zależy od daty złożenia wniosku. Wnioski złożone przed 16 października 2025 r. dają decyzje ważne bezterminowo (Dz.U. 2025 poz. 1543). Wnioski złożone od 1 stycznia 2026 r. skutkują decyzjami ważnymi 5 lat. Nowe WZ po uchwaleniu planu ogólnego – wyłącznie w OUZ.
