Średnia cena działki budowlanej w obrębie Spalona (Kunice) wynosi 164 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 51/100.
Średnia cena działek w obrębie Spalona wynosi 164 zł/m², czyli +32% względem średniej gminy Kunice (124 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 217 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 164 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +32% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Spalona Indeks Atrakcyjności wynosi 51/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 2218 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Spalona?
Zobacz 43 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 maja 2026 | 500 000 zł | 1100 m² | 455 zł/m² |
| 17 kwietnia 2026 | 234 000 zł | 904 m² | 259 zł/m² |
| 2 marca 2026 | 881 500 zł | 11 300 m² | 78 zł/m² |
| 12 stycznia 2026 | 335 000 zł | 1335 m² | 251 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 0 zł | 1507 m² | 93 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 140 000 zł | 1506 m² | 93 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 2 794 000 zł | 4000 m² | 699 zł/m² |
| 19 września 2025 | 255 000 zł | 1032 m² | 247 zł/m² |
| 18 września 2025 | 215 000 zł | 1050 m² | 205 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 99 000 zł | 960 m² | 103 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 0 zł | 1127 m² | 108 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 205 000 zł | 1152 m² | 178 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 315 000 zł | 1895 m² | 166 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 0 zł | 1489 m² | 84 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 0 zł | 1493 m² | 84 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 125 000 zł | 1497 m² | 84 zł/m² |
| 5 września 2023 | 535 000 zł | 1663 m² | 322 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 0 zł | 1199 m² | 125 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 250 000 zł | 662 m² | 378 zł/m² |
| 19 września 2022 | 0 zł | 1050 m² | 143 zł/m² |
| 13 września 2022 | 0 zł | 3304 m² | 64 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 0 zł | 1025 m² | 137 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 1501 m² | 100 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 32 000 zł | 463 m² | 69 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 0 zł | 1050 m² | 142 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 0 zł | 1600 m² | 56 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 24 września 2021 | 60 000 zł | 1069 m² | 56 zł/m² |
| 21 września 2021 | 167 000 zł | 2239 m² | 75 zł/m² |
| 10 września 2021 | 75 000 zł | 3601 m² | 21 zł/m² |
| 1 września 2021 | 0 zł | 1808 m² | 55 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 0 zł | 2110 m² | 52 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 0 zł | 1757 m² | 77 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 0 zł | 1500 m² | 73 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 60 000 zł | 2400 m² | 25 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 70 000 zł | 1504 m² | 47 zł/m² |
| 3 września 2020 | 92 000 zł | 900 m² | 102 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 83 000 zł | 901 m² | 92 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 0 zł | 1315 m² | 68 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 0 zł | 1090 m² | 48 zł/m² |
| 5 maja 2020 | 0 zł | 1456 m² | 41 zł/m² |
| 8 kwietnia 2020 | 0 zł | 1171 m² | 94 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 40 000 zł | 1317 m² | 30 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 132 000 zł | 569 m² | 232 zł/m² |
| 29 stycznia 2019 | 75 000 zł | 15 000 m² | 5 zł/m² |
| 29 stycznia 2019 | 55 000 zł | 11 000 m² | 5 zł/m² |
| 28 grudnia 2018 | 0 zł | 1522 m² | 45 zł/m² |
| 5 grudnia 2018 | 0 zł | 1225 m² | 50 zł/m² |
| 13 sierpnia 2018 | 75 000 zł | 2200 m² | 34 zł/m² |
| 17 maja 2018 | 0 zł | 1003 m² | 60 zł/m² |
| 13 lutego 2018 | 58 000 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 4 stycznia 2018 | 85 000 zł | 1299 m² | 65 zł/m² |
| 21 listopada 2017 | 40 000 zł | 1104 m² | 36 zł/m² |
| 15 listopada 2017 | 50 000 zł | 1482 m² | 34 zł/m² |
| 13 listopada 2017 | 50 000 zł | 1161 m² | 43 zł/m² |
| 3 października 2017 | 50 000 zł | 1605 m² | 31 zł/m² |
| 12 września 2017 | 0 zł | 1334 m² | 64 zł/m² |
| 1 września 2017 | 27 000 zł | 205 m² | 132 zł/m² |
| 16 sierpnia 2017 | 30 000 zł | 595 m² | 50 zł/m² |
| 1 marca 2017 | 35 000 zł | 1453 m² | 24 zł/m² |
| 27 stycznia 2017 | 0 zł | 49 m² | 51 zł/m² |
| 27 stycznia 2017 | 0 zł | 1981 m² | 33 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 0 zł | 1581 m² | 19 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 70 000 zł | 1350 m² | 52 zł/m² |
| 21 października 2016 | 68 000 zł | 900 m² | 76 zł/m² |
| 12 września 2016 | 24 000 zł | 622 m² | 39 zł/m² |
| 30 sierpnia 2016 | 22 000 zł | 242 m² | 91 zł/m² |
| 25 sierpnia 2016 | 40 000 zł | 1004 m² | 40 zł/m² |
| 18 sierpnia 2016 | 25 000 zł | 672 m² | 37 zł/m² |
| 16 sierpnia 2016 | 30 000 zł | 1420 m² | 21 zł/m² |
| 10 sierpnia 2016 | 25 000 zł | 565 m² | 44 zł/m² |
| 8 sierpnia 2016 | 50 000 zł | 1044 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2016 | 8000 zł | 329 m² | 24 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 519 m² | 58 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 0 zł | 941 m² | 53 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 0 zł | 986 m² | 51 zł/m² |
| 15 kwietnia 2016 | 0 zł | 900 m² | 47 zł/m² |
| 15 kwietnia 2016 | 41 500 zł | 900 m² | 46 zł/m² |
| 11 kwietnia 2016 | 29 000 zł | 424 m² | 68 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 0 zł | 961 m² | 31 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 48 000 zł | 961 m² | 50 zł/m² |
| 1 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 901 m² | 44 zł/m² |
| 18 marca 2016 | 0 zł | 1005 m² | 30 zł/m² |
| 18 marca 2016 | 43 000 zł | 901 m² | 48 zł/m² |
| 17 marca 2016 | 33 000 zł | 394 m² | 84 zł/m² |
| 11 marca 2016 | 42 850 zł | 900 m² | 48 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 0 zł | 1148 m² | 38 zł/m² |
| 31 grudnia 2015 | 0 zł | 961 m² | 52 zł/m² |
| 27 listopada 2015 | 290 000 zł | 32 621 m² | 9 zł/m² |
| 8 października 2015 | 0 zł | 1048 m² | 62 zł/m² |
| 18 sierpnia 2015 | 35 000 zł | 3263 m² | 11 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 192 834 zł | 5100 m² | 38 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 50 000 zł | 2250 m² | 22 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 50 000 zł | 1204 m² | 42 zł/m² |
| 2 czerwca 2015 | 0 zł | 1043 m² | 49 zł/m² |
| 1 kwietnia 2015 | 52 800 zł | 1335 m² | 40 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 0 zł | 1545 m² | 38 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 0 zł | 544 m² | 97 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 50 000 zł | 1350 m² | 37 zł/m² |
| 31 października 2014 | 39 900 zł | 3036 m² | 13 zł/m² |
| 31 października 2014 | 35 000 zł | 3263 m² | 11 zł/m² |
| 26 września 2014 | 40 000 zł | 1180 m² | 34 zł/m² |
| 16 maja 2014 | 1400 zł | 116 m² | 12 zł/m² |
| 3 kwietnia 2014 | 55 000 zł | 1300 m² | 42 zł/m² |
| 3 kwietnia 2014 | 55 000 zł | 1593 m² | 35 zł/m² |
| 5 marca 2014 | 73 000 zł | 2009 m² | 36 zł/m² |
| 3 grudnia 2013 | 0 zł | 29 980 m² | 6 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 0 zł | 3600 m² | 15 zł/m² |
| 26 kwietnia 2012 | 4500 zł | 28 m² | 161 zł/m² |
| 28 października 2011 | 99 000 zł | 5100 m² | 19 zł/m² |
| 16 marca 2011 | 92 000 zł | 8000 m² | 12 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 1400 zł | 34 m² | 41 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 0 zł | 10 000 m² | 11 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 0 zł | 37 400 m² | 11 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 0 zł | 8500 m² | 13 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 0 zł | 1084 m² | 101 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 7910 zł | 46 m² | 172 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 0 zł | 325 m² | 34 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 4865 zł | 139 m² | 35 zł/m² |
| 28 sierpnia 2008 | 270 000 zł | 14 300 m² | 19 zł/m² |
| 28 sierpnia 2008 | 270 000 zł | 10 600 m² | 25 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 0 zł | 10 100 m² | 25 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 0 zł | 1200 m² | 208 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 0 zł | 6900 m² | 36 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 0 zł | 35 900 m² | 7 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 0 zł | 37 700 m² | 7 zł/m² |
| 3 czerwca 2008 | 30 000 zł | 1400 m² | 21 zł/m² |
| 26 lutego 2008 | 200 000 zł | 16 400 m² | 12 zł/m² |
| 21 lutego 2008 | 14 000 zł | 747 m² | 19 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 124 500 zł | 8300 m² | 15 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 124 500 zł | 16 600 m² | 8 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 15 300 zł | 435 m² | 35 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 15 300 zł | 99 m² | 155 zł/m² |
| 16 marca 2005 | 0 zł | 310 m² | 182 zł/m² |
W obrębie Spalona dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 217 zł/m², a średnia transakcyjna 129 zł/m²; różnica wynosi +68,9%. Porównanie opiera się na 22 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 129 zł/m² | 217 zł/m² | +68,9% | 164 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 35 do 167 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Miłogostowice, a najwyższą obręb Grzybiany.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Golanka Górna | 40 zł/m² | 57 | 175 |
| Pątnów Legnicki | 66 zł/m² | 41 | 233 |
| Kunice | 129 zł/m² | 32 | 864 |
| Miłogostowice | 35 zł/m² | 31 | 194 |
| Spalona · ten obręb | 164 zł/m² | 29 | 2218 |
| Grzybiany | 167 zł/m² | 20 | 865 |
| Rosochata | za mało transakcji | 14 | 269 |
| Jaśkowice Legnickie | za mało transakcji | 13 | 85 |
| Szczytniki N/Kaczawą | za mało transakcji | 8 | 172 |
| Bieniowice | za mało transakcji | 4 | 97 |
| Piotrówek | za mało transakcji | 3 | 124 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Spalona, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Spalona dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Spalona wynosi 164 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 29 transakcji budowlanych z RCN i 22 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kunice.
Dla obrębu Spalona Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 2218 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 129 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Spalona (164 zł/m²) różni się o +32% od średniej dla gminy Kunice (124 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 2218 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Spalona mają przeciętnie 1005 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 129 zł/m², a na tle gminy Kunice (124 zł/m²) obręb odbiega o +32%.
Konkretną działkę w obrębie Spalona (Kunice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 11 obrębów gminy Kunice najtańszy jest Miłogostowice (35 zł/m²), a obręb Spalona ma średnią 164 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Spalona wynosi 164 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 29 transakcji budowlanych z RCN i 22 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 509 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
